2024年牛場(chǎng)租賃合同范本

?2024年牛場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的牛場(chǎng)位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，具體界限詳見附件一。1.2牛場(chǎng)占地面積為_______平方米，具體面積以土地部門核發(fā)的土地證書為準(zhǔn)。1.3牛場(chǎng)內(nèi)有建筑物_______棟，具體面積詳見附件二。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_________________________。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起十日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件三。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離牛場(chǎng)，甲方應(yīng)在乙方遷離后十日內(nèi)退還乙方租金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證牛場(chǎng)及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合生產(chǎn)需要，并對(duì)牛場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用牛場(chǎng)，不得無(wú)故收回。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用牛場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)牛場(chǎng)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方按照甲方交付的牛場(chǎng)及附屬設(shè)施使用，不得擅自改變牛場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)合理使用牛場(chǎng)資源，愛護(hù)牛場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金為逾期金額的千分之五。五、租賃物變更和維修5.1在租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)牛場(chǎng)進(jìn)行改造、擴(kuò)建，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.2牛場(chǎng)及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物的具體信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)牛場(chǎng)的位置、面積及附屬設(shè)施的具體情況，確保合同中的描述與實(shí)際情況相符。注意事項(xiàng)：合同中對(duì)租賃物的描述不清。解決辦法：詳細(xì)填寫附件一和附件二，明確牛場(chǎng)的界限和建筑物情況。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始日期和結(jié)束日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。注意事項(xiàng)：租賃期限的續(xù)租條款不明確。解決辦法：規(guī)定續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和雙方協(xié)商的程序。法律名詞：租賃物解釋：租賃物是指甲方出租給乙方使用的牛場(chǎng)及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用甲方牛場(chǎng)所支付的費(fèi)用。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。簽訂日期：合同正式生效的日期，是雙方履行合同義務(wù)的起始點(diǎn)。注意事項(xiàng)：合同未明確簽訂日期。解決辦法：在合同末尾明確標(biāo)注簽訂日期，確保合同的生效時(shí)間。1.特殊場(chǎng)合：如果牛場(chǎng)附近有學(xué)?；蛘呔用駞^(qū)，可能需要考慮噪音和環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款："考慮到牛場(chǎng)周邊環(huán)境，乙方需確保牛場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)不會(huì)對(duì)周圍居民和學(xué)校造成噪音干擾，必要時(shí)采取隔音措施。"2.特殊場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在牛場(chǎng)進(jìn)行特殊養(yǎng)殖，比如有機(jī)養(yǎng)殖或者實(shí)驗(yàn)養(yǎng)殖。補(bǔ)充條款："乙方若進(jìn)行特殊養(yǎng)殖，需提前告知甲方，并確保養(yǎng)殖方式符合相關(guān)法律法規(guī)，不會(huì)對(duì)牛場(chǎng)環(huán)境造成不可逆轉(zhuǎn)的影響。"3.特殊場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害，比如洪水、地震等，可能需要對(duì)租賃條款進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款："如遇不可抗力自然災(zāi)害，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限，并共同采取必要措施減少損失。"4.特殊場(chǎng)合：如果乙方需要定期舉辦養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)或者開放日活動(dòng)。補(bǔ)充條款："乙方在牛場(chǎng)舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒?dòng)安全有序，不影響牛場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。"1.附件一：牛場(chǎng)位置及邊界圖2.附件二：牛場(chǎng)建筑物詳細(xì)清單3.附件三：租金支付賬戶信息4.附件四：牛場(chǎng)設(shè)施現(xiàn)狀照片（如果有）附件一就是牛場(chǎng)的一個(gè)地圖，