房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議的范本2024年

?房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議的范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：_______。1.2租賃房屋面積：_______平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3租金支付方式：乙方按月/季度/年向甲方支付租金，每期租金支付時間為_______。2.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金調(diào)整，雙方應(yīng)本著公平合理原則協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。三、押金及水電費(fèi)3.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還：租賃期滿后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3水電費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，并于每月/每季度/每年向甲方結(jié)算。四、房屋使用及維修4.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.2因房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。五、合同解除及違約責(zé)任5.1雙方同意，在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方同意，在租賃期間，如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方同意，在租賃期間，如甲方未按約定提供合格的租賃房屋，乙方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限及租金：明確租賃起止日期和租金金額及支付方式，包括調(diào)整機(jī)制。4.押金及水電費(fèi)：明確押金金額、退還條件和水電費(fèi)的支付方式。5.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同及違約責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可通過向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有房屋并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指租賃房屋使用的當(dāng)事人。押金（SecurityDeposit）：為確保租賃期間房屋和附屬設(shè)施的安全，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。自然損壞（NaturalWearandTear）：指因正常使用或自然原因?qū)е碌淖赓U物損耗。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃公寓：場合描述：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租賃公寓作為長期居住地。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)狀況和時間安排，可以增加一條關(guān)于學(xué)期末提前解約的條款，比如：“若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。”2.企業(yè)員工短期租賃：場合描述：企業(yè)員工因工作需要短期租賃房屋。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于企業(yè)員工工作調(diào)動導(dǎo)致的提前解約條款，例如：“若乙方因工作調(diào)動需提前解除合同，應(yīng)提前兩周通知甲方，且只需支付至通知之日的租金?！?.家庭臨時過渡居住：場合描述：家庭因裝修或其他原因需要臨時過渡住所。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于家庭緊急情況下的提前解約條款，比如：“若乙方因家庭緊急情況需提前解除合同，應(yīng)提前一周通知甲方，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。”4.遠(yuǎn)程工作者租賃：場合描述：遠(yuǎn)程工作者需要一個安靜的環(huán)境進(jìn)行工作，可能會選擇租賃房屋。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的條款，例如：“甲方應(yīng)保證租賃房屋具備穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，若乙方因網(wǎng)絡(luò)問題影響工作，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決?！焙贤韪郊斜恚?.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.雙方身份證明：出租方和承租方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。3.押金收據(jù)：明確押金金額和收款人的正式收據(jù)。4.租金支付憑證：每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5.維修記錄：記錄租賃期間所