2024年擔(dān)保抵押合同范本

?2024年擔(dān)保抵押合同范本合同編號(hào)：____________甲方（抵押權(quán)人）：____________乙方（抵押人）：____________一、抵押財(cái)產(chǎn)（1）不動(dòng)產(chǎn)：位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：_______，土地使用權(quán)證編號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。（2）動(dòng)產(chǎn)：詳見(jiàn)附件一《抵押財(cái)產(chǎn)清單》。1.2乙方保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在被查封、扣押、監(jiān)管等權(quán)利受限情形。二、被擔(dān)保的主債權(quán)2.1本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方對(duì)乙方享有的下列債務(wù)：（1）借款本金：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）借款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算；（3）逾期罰息：按照雙方約定的罰息利率計(jì)算；（4）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。三、抵押財(cái)產(chǎn)的登記3.1乙方向甲方提交抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利證書(shū)及有關(guān)文件，甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押財(cái)產(chǎn)抵押給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、抵押財(cái)產(chǎn)的占有、使用及保管4.1抵押財(cái)產(chǎn)抵押給甲方后，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)抵押財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押財(cái)產(chǎn)。5.2抵押財(cái)產(chǎn)的處分所得價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，直至甲方債權(quán)得到全部清償。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。6.2出現(xiàn)下列情況之一的，本合同自動(dòng)終止：（1）乙方按約定履行完畢全部債務(wù)；（2）甲方同意解除抵押權(quán)；（3）抵押財(cái)產(chǎn)因不可抗力滅失。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同擔(dān)保債權(quán)的_______%。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：____________乙方（抵押人）：____________簽訂日期：____________附件一：《抵押財(cái)產(chǎn)清單》附件二：相關(guān)權(quán)利證書(shū)及文件復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保抵押人擁有合法、有效的所有權(quán)或使用權(quán)。1.法律名詞解釋?zhuān)航鉀Q辦法：1.確認(rèn)權(quán)屬：解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，要求抵押人提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，并進(jìn)行實(shí)地查看。一、關(guān)鍵詞語(yǔ)：1.抵押權(quán)人：指合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人，即債權(quán)人，在本合同中為甲方。抵押權(quán)人：是指有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利人。2.抵押人：指提供抵押財(cái)產(chǎn)以保證債務(wù)履行的當(dāng)事人，即債務(wù)人，在本合同中為乙方。抵押人：是指為債務(wù)人的債務(wù)提供抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。3.抵押財(cái)產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)：是指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)或使用權(quán)在抵押期間受限。4.主債權(quán)：指抵押擔(dān)保的債權(quán)，即債務(wù)人應(yīng)償還的債務(wù)。主債權(quán)：是指抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)人對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)，是抵押權(quán)存在的基礎(chǔ)。5.登記手續(xù)：指依法在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行的抵押權(quán)設(shè)立登記。登記手續(xù)：是指將抵押權(quán)在法定登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以取得對(duì)抗第三人的法律效力的行為。注意事項(xiàng)及解決辦法中，確保這些法律名詞的正確理解和應(yīng)用是至關(guān)重要的，以避免合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果抵押財(cái)產(chǎn)是一處正在出租的房產(chǎn)“乙方保證，抵押財(cái)產(chǎn)的租賃狀態(tài)不會(huì)影響甲方（抵押權(quán)人）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如因租賃關(guān)系導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場(chǎng)合：如果抵押財(cái)產(chǎn)是用于商業(yè)用途的房產(chǎn)“乙方承諾，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變抵押財(cái)產(chǎn)的商業(yè)用途，否則視為違約?！?.場(chǎng)合：如果抵押財(cái)產(chǎn)包括特殊設(shè)備或庫(kù)存“乙方應(yīng)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，定期對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其處于良好狀態(tài)?！备郊斜恚?.附件一：《抵押財(cái)產(chǎn)清單》——詳細(xì)列出所有抵押財(cái)產(chǎn)的信息。2.附件二：房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)利證書(shū)的復(fù)印件。3.附件三：如果適用，租賃合同復(fù)印件及承租人同意抵押的書(shū)面文件。4.附件四：抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，證明其價(jià)值。5.附件五：如果抵押財(cái)產(chǎn)為特殊設(shè)備，需提供設(shè)備的技術(shù)說(shuō)明書(shū)和維護(hù)記錄。場(chǎng)合描述：1.假如這個(gè)房產(chǎn)現(xiàn)在有人租著呢，咱們得確保租客知道這事兒，并且得同意。2.如果這個(gè)房產(chǎn)是用來(lái)開(kāi)店或者其他商業(yè)活動(dòng)的，咱們得保證它還是繼續(xù)用來(lái)干這個(gè)，不能隨便改。3.要是抵押的東西是比較特殊的，比如一些機(jī)器或者存貨，咱們得有專(zhuān)門(mén)的條款來(lái)確保這些東西會(huì)被好好照顧。附件描述：1.《抵押財(cái)產(chǎn)清單》——這就是我們要抵押的所有東西的詳細(xì)列表。2.各種證書(shū)復(fù)印件——用來(lái)證明這些