民房承建合同2024年

?民房承建合同2024年合同編號：__________身份證號：__________地址：__________公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方擬建一棟民房，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程結(jié)構(gòu)：__________1.5工程設(shè)計(jì)單位：__________1.6工程監(jiān)理單位：__________第二條工程造價(jià)及支付2.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的工程預(yù)算書。2.3甲方支付工程進(jìn)度款的比例為：（1）基礎(chǔ)完成支付_____%；（2）主體結(jié)構(gòu)完成支付_____%；（3）裝修完成支付_____%；（4）工程驗(yàn)收合格支付_____%。2.4甲方支付工程進(jìn)度款的時(shí)間為乙方提交相應(yīng)工程進(jìn)度款申請之日起______日內(nèi)。第三條工程期限3.1工程總期限為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及工程要求，按時(shí)完成工程進(jìn)度。3.3如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)支付剩余工程款。4.3工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條材料供應(yīng)及保管5.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)材料的保管及合理使用。5.2乙方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場后進(jìn)行驗(yàn)收，并對材料的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。5.3乙方應(yīng)確保材料的使用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境，不得對周邊環(huán)境造成污染。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限屆滿，工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款后，本合同自行終止。9.3在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。10.2雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方乙方均需提供有效證件，確認(rèn)合同主體資格合法。3.工程造價(jià)及支付：明確工程總價(jià)款、預(yù)算書提供時(shí)間、付款比例和付款時(shí)間，以防糾紛。4.工程期限：約定明確的工程開始和結(jié)束日期，以及違約責(zé)任。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：確保工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確，驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)具體。6.材料供應(yīng)及保管：明確材料的提供方和保管方，以及材料驗(yàn)收流程。7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)：雙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。8.違約責(zé)任：具體約定違約情形和違約金計(jì)算方式。9.爭議解決：明確爭議解決方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、終止及解除：明確合同生效條件、終止和解除的情形。解決辦法：協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟：協(xié)商無果時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指為特定合同設(shè)置的獨(dú)一無二的身份標(biāo)識(shí)碼。主體資格：指合同各方具備法律規(guī)定的能夠獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。工程造價(jià)：指完成整個(gè)工程所需的全部費(fèi)用。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。合同生效：指合同在符合法定條件下，對雙方產(chǎn)生法律約束力。合同終止：指合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束其效力。合同解除：指在合同履行過程中，因特定事由的出現(xiàn)，使合同效力歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)村自建房：應(yīng)用場合：農(nóng)村地區(qū)個(gè)人或家庭自建住宅。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)村自建房可能涉及土地使用權(quán)的確認(rèn)問題，可增加條款："雙方確認(rèn)，甲方所提供的土地使用合法，且具備建設(shè)房屋的合法手續(xù)。如因土地問題導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。"2.城市老舊小區(qū)改造：應(yīng)用場合：城市中老舊小區(qū)的房屋翻新或加固工程。補(bǔ)充條款：考慮到老舊房屋的特殊性，可增加條款："乙方在施工前應(yīng)對甲方房屋進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)構(gòu)安全評估，并提出必要的加固措施。如因乙方評估不當(dāng)或施工導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。"3.度假村或民宿建設(shè)：應(yīng)用場合：在旅游區(qū)建設(shè)度假村或民宿。補(bǔ)充條款：考慮到旅游區(qū)的特殊要求，可增加條款："乙方在施工過程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定，確保施工不影響旅游區(qū)的正常運(yùn)營。同時(shí)，乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保民宿或度假村的建設(shè)符合當(dāng)?shù)氐穆糜螛?biāo)準(zhǔn)和特色要求。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方建筑資質(zhì)證書復(fù)印件4.工程設(shè)計(jì)圖紙5.工程預(yù)算書6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程說明8.土地使用權(quán)證明文件9.環(huán)保及安全生產(chǎn)相關(guān)文件10.雙方授權(quán)代表的有效授權(quán)書嘿，咱們來說說這個(gè)合同用在哪些特別的場合吧。比如在農(nóng)村建個(gè)自家的房子，或者在城市里翻新舊小區(qū)，再或者是旅游區(qū)建個(gè)度假村或者民宿，這些地方都有不同的需要注意的點(diǎn)。在農(nóng)村建房子，得確認(rèn)土地是不是合法，別建到一半說不合法就不讓建了，所以咱們得加上一條，確認(rèn)土地合法，有問題甲方得負(fù)責(zé)。城市翻新舊小區(qū)，這房子說不定有些年頭了，咱們得讓乙方好好檢查一下，看看要不要加固，如果因?yàn)闆]檢查好出了問題，那乙方得負(fù)責(zé)修好。至于度假村或者民宿，這可是