2024年店鋪?zhàn)赓U合同格式版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店鋪?zhàn)赓U合同格式版出租方（甲方）：_____，身份證號(hào)_____承租方（乙方）：_____，身份證號(hào)_____鑒于乙方已對(duì)甲方合法出租的房屋表示出租賃意愿，甲方同意將房屋出租給乙方使用。為此，甲乙雙方就定金支付等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。一、房屋位置甲方所擁有的待出租房屋坐落在_____，該房屋的使用面積為_(kāi)___平方米。二、房屋使用性質(zhì)該出租房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)______________________________。三、租賃期限經(jīng)雙方商定，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、定金1.乙方在簽署本協(xié)議的同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)____壹萬(wàn)____元整（大寫(xiě)）。甲方收到定金后，應(yīng)出具書(shū)面定金收據(jù)。2.若甲方在本協(xié)議簽訂后至租期開(kāi)始前違約，需向乙方五倍返還定金。五、房屋租金及管理費(fèi)1.租金總額為人民幣_(tái)____壹萬(wàn)____元整，支付方式為_(kāi)____現(xiàn)金_____。2.甲方將承擔(dān)_____物業(yè)管理費(fèi)_____（如適用）。六、以下情況之一發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)拒絕簽訂商品房租賃合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的定金：1.雙方在簽訂租賃合同時(shí)，因面積誤差、房屋交付、質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款無(wú)法達(dá)成一致；2.在本合同簽訂后、商品房出售合同簽訂前，該房屋產(chǎn)權(quán)受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)限制。七、以下情況之一發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，甲方應(yīng)五倍退還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條的約定；2.甲方未告知乙方房屋在簽訂本合同時(shí)存在的抵押、拆遷、查封等情況。八、甲乙雙方應(yīng)于約定的期限（不超過(guò)六十天）內(nèi)簽訂商品房租賃合同，否則本協(xié)議自動(dòng)失效。九、爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，按照以下第種方式解決：1.提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。2.向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十、其他條款1.雙方同意在____年____月____日前簽訂房屋租賃合同，屆時(shí)甲方需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件及房地產(chǎn)權(quán)證，乙方需攜帶本人有效證件。任何一方未能按期簽約將被視為違約。2.若房屋所有權(quán)屬于第三方，簽訂租賃合同時(shí)需第三方在場(chǎng)，并取得各方同意并簽署相關(guān)租賃合同。3.雙方已商定的租房附屬設(shè)施：____________________。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____身份證號(hào)_____身份證號(hào)__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年店鋪?zhàn)赓U合同格式版（二）出租方（甲方）：_____住址：_____承租方（乙方）：_____住址：_____鑒于乙方的租賃需求，甲方同意將位于株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府的____號(hào)店鋪出租給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、租賃條款1、租賃期限為年，自____年____月____日至____年____月____日止。2、乙方需保持店鋪原有狀態(tài)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。如需裝修，須事先征得甲方同意，并確保不破壞建筑整體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，若設(shè)施因使用損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。經(jīng)雙方同意，乙方裝修的附著物可不拆除，但甲方不提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪：（1）乙方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借店鋪；（2）乙方利用店鋪從事違法活動(dòng)，或損害公共利益；（3）乙方違反合同，未盡維修責(zé)任導(dǎo)致店鋪嚴(yán)重?fù)p壞；（4）乙方未按約定時(shí)間支付租金。4、若甲方在合同期內(nèi)無(wú)故終止合同或提高租金，需支付1000元違約金。5、如乙方在合同期未滿時(shí)要求終止合同或降低租金，押金將作為違約金支付給甲方。6、租賃期滿后是否續(xù)租，雙方應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。二、租金與押金1、月租金為元，全年租金總計(jì)元（大寫(xiě)：_____）。租金自____年____月____日起計(jì)算，每滿一個(gè)月，乙方需支付租金元，且需確保按時(shí)支付。2、乙方在簽署合同時(shí)，需向甲方支付押金1000元。三、其他條款1、乙方需自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)及店鋪正常磨損的維修費(fèi)用。2、乙方應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有后果由乙方自行承擔(dān)。3、鑒于甲方與開(kāi)發(fā)商之間存在未解決的事項(xiàng)，店鋪的租賃期限以甲方實(shí)際退店之日為準(zhǔn)。四、如發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____