商用房預售合同模板

商用房預售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商用房預售合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的商用房預售給乙方使用、經(jīng)營，乙方支付價款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商用房基本情況

1.1甲方開發(fā)的位于_______的商用房，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

1.2乙方購買的商用房具體位置、面積、戶型、樓層等信息詳見附件一。

第二條預售價格及支付方式

2.1商用房的預售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應按照以下進度支付預付款：

（1）簽署合同后五個工作日內支付人民幣_______元整作為定金；

（2）自合同簽訂之日起_______個月內支付人民幣_______元整作為首付款；

（3）余款人民幣_______元整，乙方應按照甲方指定的付款方式在_______年_______月_______日前付清。

2.3乙方支付的預付款、首付款及余款，甲方均開具正式發(fā)票。

第三條交付及驗收

3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將商用房交付給乙方。

3.2乙方對商用房進行驗收，確認無誤后簽署《交付確認書》。

3.3如乙方對商用房質量、面積等方面有異議，應在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應在收到通知后_______個工作日內予以答復并采取相應措施。

第四條產(chǎn)權過戶

4.1甲方應保證商用房產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

4.3商用房過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。

第五條違約責任

5.1甲方未按照約定時間、地點交付商用房的，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。

5.2甲方未按照約定履行產(chǎn)權過戶義務的，應按照合同總價款的_______%向乙方支付違約金。

5.3乙方未按照約定時間支付預付款、首付款及余款的，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。

7.2甲乙雙方在合同履行過程中的通訊、通知等，均采用書面形式。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

簽訂日期：_______年_______月_______日

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