北京房屋出售合同模板

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標題：北京房屋出售合同模板

合同編號：_______

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

賣方：

1.姓名/公司名稱：____________________

2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

3.地址：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

買方：

1.姓名/公司名稱：____________________

2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

3.地址：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于北京市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：

第一條：房屋描述

1.1該房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：電梯公寓、多層住宅等）。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____（如：普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)等）。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條：交易價格

2.1買方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格購買該房屋。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

第三條：交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣____元。

3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。

第四條：附加條款

4.1該房屋的物業(yè)管理費為每月人民幣____元，由買方承擔。

4.2該房屋的水、電、燃氣等公共費用由買方承擔。

4.3買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的安寧和整潔。

第五條：違約責任

5.1若賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款的____%。

5.2若買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款的____%。

第六條：爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

第七條：其他

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

賣方（蓋章）：____________________

買方（蓋章）：____________________

甲方代表