寫(xiě)字樓租賃合同（二）

寫(xiě)字樓租賃合同（二）

寫(xiě)字樓租賃合同（二）（精選16篇）

寫(xiě)字樓租賃合同（二）篇1

寫(xiě)字樓租賃合同

出租方或出租單位（甲方）：

委托代理人：

身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

承租方或承租單位（乙方）：

委托代理人：

身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就

房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）甲方所出租房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于市

區(qū)項(xiàng)目區(qū)棟層號(hào)；建筑面積：平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋買(mǎi)賣(mài)合同、□

房屋所有權(quán)證），房屋所有權(quán)證或買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：，房屋

所有權(quán)人姓名：，共有人姓名

第二條租賃期限

（一）該房屋租賃期限為：年，自年月日至年月日止。

甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课?/p>

交割清單》（見(jiàn)附件）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房

門(mén)鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內(nèi)，乙方自行承擔(dān)物

業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用。

（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋。

甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等

情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租

的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方

重新簽訂房屋租賃合同。

第三條租金及押金

（-）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平

方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)

上逐年遞熠％。

支付方式：按口/季/□半年/□年支付。付款方式：（口

現(xiàn)金/□銀行匯款/口轉(zhuǎn)賬支票），簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約

定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí)際

交付時(shí)起算，乙方需提前15曰向甲方支付下一次□/季/□

半年/□年的房租。

（二）本合同簽訂之曰，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同

的保證金（相當(dāng)于個(gè)月租金）人民市元（大寫(xiě)元）?保證

金不能充抵房租，本合同解除或終止時(shí)，如乙方無(wú)違約，

房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退

還給乙方。

第四條房屋維護(hù)及維修

（-）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合

建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人

身安全；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的

物業(yè)管理規(guī)定。

（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其

附屬物品，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性

老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修

復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期

不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房

屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其

附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修

或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條轉(zhuǎn)租

乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)

將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為

向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第六條合同解除

(-)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付

一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)15日的；2、保管不當(dāng)或

不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>

3、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他

人正常工作、生活的；4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；

5、改變房屋使用性質(zhì)的。

第七條

乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)

的前提下，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造。但不得違

反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合

法權(quán)益。租賃期滿(mǎn)，裝修殘值按以下第種方式處理：

1、乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。

2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。

3、乙方不拆除裝修，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后，

裝修殘值歸甲方所有。

乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)

行裝修的，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外，甲

方可以不退乙方保證金，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原

樣，終止本合同。

本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定“包括但不限

于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨

時(shí)業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊(cè)》及其它規(guī)范性文件。

第八條違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，甲方在乙方無(wú)違約的情況下單方面解

除合同，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修

損失（合理折舊后）。

2、租賃期內(nèi)，乙方在甲方無(wú)違約的情況下單方解除

本合同，甲方不退還乙方保證金。

3、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方

按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，

如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起

訴。

第十條其他約定事項(xiàng)

本合同（及附件）共頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一

份，本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取

書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的

法律效力。

甲方（簽章：）乙方（簽章）：

代理人：代理人：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

通訊地址：通訊地址：

簽約日期：簽約日期：

寫(xiě)字樓租賃合同（二）篇2

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條根據(jù)《》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)

內(nèi)和市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，

就（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）向（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）出

租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和

________市_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)

約協(xié)議。

第二章雙方法律地位

第三條甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)________園區(qū)

的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。

第四條乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)

濟(jì)實(shí)體。主要從事_______.

第三章孵化樓及租期

第五條甲方將向乙方出租_______園_________號(hào)

樓，建筑面積共計(jì)約為

平方米，作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（實(shí)

際面積以有關(guān)部門(mén)出具的面積勘測(cè)表為準(zhǔn)）

第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用

孵化樓，租期_______年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃

合同之日起算。

第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第七條本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金

為：自通知交房日始_______年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑

面積日租金為元（不含物業(yè)管理費(fèi)）。

第八條本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)

支付給甲方元人民幣到甲方帳戶(hù)作為履約定金。

待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房

押金。

第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同

之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽

訂合同的租賃期限不滿(mǎn)三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履

約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他

人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書(shū)面形式，

乙方的通訊地址為：傳真號(hào)碼為：O

第五章其他

第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,

可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方

法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。

第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后

立即生效。

第十二條本預(yù)約協(xié)議一式份，甲、乙雙方

各執(zhí)________份。

甲方：

乙方：

日期：

寫(xiě)字樓租賃合同（二）篇3

出租人（甲方）：電話(huà)：

承租人（乙方）：電話(huà)：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《民法典》簽訂寫(xiě)

樓租賃合同條款下，以資共同遵守。一、甲方將擁有出租

權(quán)的位于鎮(zhèn)面積為

平方米寫(xiě)樓出租給乙方作商業(yè)使用。

二、租賃期限為:年從________年________

月________日至_________年月________日止，期

滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)

先租用權(quán)，但需提前一月提出申請(qǐng)，并需重新簽訂合同。

三、租金按建筑面積計(jì)算，租金為每月人民幣

元整，即元人民幣，按月繳交。

四、簽定合同后，甲方給天裝修期，不計(jì)收

裝修期租金。

五、乙方于簽訂本合同時(shí)，支付給甲方人民幣

元整即元，作為押金，租賃期滿(mǎn)后，乙

方不再續(xù)租，并且清償所有費(fèi)用后，甲方返還押金給乙方。

六、乙方需于每月的________日前，一次性繳付當(dāng)月

租金，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠，即租金每日加收

%違約金，乙方交租時(shí)，甲方應(yīng)出收據(jù)。

七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,

不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害

結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

八、乙方責(zé)任（一）乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，一

切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。（二）乙方辦理

開(kāi)業(yè)的一切費(fèi)用，往后的業(yè)務(wù)往來(lái)，債權(quán)債務(wù)及安全事故

等，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。（三）乙方在租

賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)，稅費(fèi)及

租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

（四）乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好，如有損壞要

及時(shí)修復(fù)，或及時(shí)支付賠償費(fèi)用。（五）所有建筑物及基

本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方

故意，無(wú)意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)

任，并賠償甲方的所有損失。（六）乙方要做好防火安全,

晚上工作人員不能在寫(xiě)樓內(nèi)過(guò)夜，不能使用電爐及煤爐等

容易引起危險(xiǎn)的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方

負(fù)責(zé)，賠償所有損失。（七）乙方不能影響其他租戶(hù)的經(jīng)

營(yíng)辦公，不能損害其他租戶(hù)的利益。（八）乙方不能在寫(xiě)

樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，

需賠償損失。（九）違約責(zé)任，甲方如在合同期間提前收

回出租的寫(xiě)樓，需提前一至兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方違

約除退回_____元押金外，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方

作為賠償。乙方違約，沒(méi)收所交押金。（十）乙方懸掛張

貼招牌廣告需經(jīng)甲方書(shū)面同意。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）。

（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況，應(yīng)及時(shí)

向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由

甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外。

九、合同期滿(mǎn)，如乙方不續(xù)租時(shí)，乙方需將承租的寫(xiě)

樓按原來(lái)交付使用時(shí)交還甲方，（甲方同意改變的除外）

如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償。合同期

滿(mǎn)或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償為

甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動(dòng)產(chǎn)物品，乙方須及

時(shí)搬走，逾期天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。

十、如乙方延遲交付租金超過(guò)____天，視為乙方違反

合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同，沒(méi)收押金，提前收

回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，可拍賣(mài)

優(yōu)先受償租金及違約金。

十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有

權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護(hù)甲方權(quán)益。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無(wú)法通知，甲方

可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方，均可視為有

效通知。

十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合

同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等

協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東

莞人民法院審理判決。

十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)T分，具有

同等法律效力。

十六、甲、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解，自

愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

備注甲方財(cái)產(chǎn)

寫(xiě)字樓租賃合同（二）篇4

房屋租賃合同范本（一）

出租方（下稱(chēng)"甲方"）

承租方（下稱(chēng)"乙方"）：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租大廈（下稱(chēng)"大

廈"）的單元達(dá)成一致意見(jiàn)，特立此租賃合同為證。詳細(xì)

內(nèi)容如下：

第一章定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外，下列用語(yǔ)所指意義如

下：

"承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè)；

"承租期"指本合同附件一第3條所述的期限；

“免租期"指本合同附件一第4條所述的期限；

"租金"指本合同附件一第5條所述的租金;

“公共區(qū)域"指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、

樓梯間、通道、行人道、行車(chē)道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、

灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、

管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶(hù)、

用戶(hù)及其客戶(hù)、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相

似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及

設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶(hù)、用戶(hù)擁有獨(dú)自使用權(quán)的

地方；

"公共設(shè)施"指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、

儀器、裝置、管道、機(jī)房、電纜、電線(xiàn)及種植的樹(shù)木、草

坪、花卉等，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶(hù)、用戶(hù)使用的設(shè)

施不包括在內(nèi)；

"管理機(jī)構(gòu)"指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域

及公共設(shè)施等事宜的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)；

“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用；

"物業(yè)管理規(guī)定"指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公

共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和

大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度；

"裝修守則”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元

進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則；

"使用人"指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、

客人、承包商、來(lái)訪(fǎng)者和其他占用或使用承租單元的人士;

“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的特定營(yíng)

業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。

第二章承租單元

2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同

的條件承租承租單元。

2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其

他租戶(hù)和用戶(hù)共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)

遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》

等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共

設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。

第三章租期

3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)

包含免租期在內(nèi)。

3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須

繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)（不包

括電和電話(huà)費(fèi)）等其他費(fèi)用。

第四章租金

4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工

作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。

4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)（包

括電和電話(huà)費(fèi)）等其他費(fèi)用。

4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計(jì)

算，乙方以元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。

4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每

逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二（0.02%）向甲方支付

滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金（包括滯納金）

之日為止。

第五章管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大凰公共

區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管

理服務(wù)。

5.2在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)

先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。

5.3管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同

第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。

5.4管理費(fèi)的使用范圍詳見(jiàn)物業(yè)公約所定。

5.5在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作

成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整管理費(fèi)，但應(yīng)事先

通知乙方并說(shuō)明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支

付管理費(fèi)。

5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理

費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)

分之二（0.02%）向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)

付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用（包括滯納金）之日為

止。

第六章押金

6.1在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一

第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義

務(wù)和規(guī)定的保障。

6.2如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)

規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi)，則甲方須于承租期

結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無(wú)息退還將乙方所支付的押金。

6.3在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何

租金、管理費(fèi)，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維

修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失,

甲方有權(quán)在預(yù)先書(shū)面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下

從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提

出書(shū)面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按

違約論處。

第七章承租單元用途

7.1承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門(mén)同意變

更或增加經(jīng)營(yíng)范圍，乙方書(shū)面通知甲方后方可變更承租單

元的用途。

7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或

用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的

用途；不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶(hù)或用戶(hù)受

到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單

)L>o

7.3除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供，或書(shū)面認(rèn)可

的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何

能在大廈外面看見(jiàn)的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

7.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方除了用大廈名稱(chēng)為其營(yíng)

業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱(chēng)或其標(biāo)志。若乙

方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱(chēng)內(nèi)使用大廈的名稱(chēng)，乙方須在本

合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)更換其法定名稱(chēng)。

7.5甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱(chēng)或其任何標(biāo)記，但

須事先通知乙方變更的名稱(chēng)和理由。

第八章裝修或改建

8.1乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或

裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝

修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖（包括需要額外電力、空調(diào)、

防火設(shè)備之要求）和詳細(xì)說(shuō)明。

8.2在未獲得甲方的書(shū)面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)

前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝

及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以

答復(fù),并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門(mén)正式批復(fù)。

8.3未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)

行任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線(xiàn)、照明或其他裝

置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)

或附加裝置，或割損任何門(mén)窗、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其

他構(gòu)造。

第九章維護(hù)與修理

9.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、

建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈

原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的

費(fèi)用和責(zé)任。

9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由

乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

第十章?lián)p壞

10.1在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全

部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而

根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)

選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同；

(2)修繕承租單元并書(shū)面通知乙方所需的時(shí)間。在

修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修

結(jié)束之日。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或

重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書(shū)面預(yù)

先通知甲方后終止本合同。

10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損

壞，部分可以使用，并能滿(mǎn)足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方

應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。

在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的

租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。

第十一章續(xù)約

若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)

約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)

月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準(zhǔn)租戶(hù)進(jìn)入承租單元視察。如

乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市

場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。

第十二章法律費(fèi)用

12.1本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依

據(jù)中國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自

支付。

12.2若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或

其他行動(dòng)來(lái)維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同

下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用（包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi)）應(yīng)

由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

第十三章甲方責(zé)任及保證條款

甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定

外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直

接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：

13.1中央空調(diào)及單元空氣

甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間（目前為早八點(diǎn)至晚八

點(diǎn)）提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以

外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)

空調(diào)費(fèi)。

13.2公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期

安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。

13.3保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、

環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

13.4大廈配套

管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線(xiàn)路、機(jī)械設(shè)備（含電

梯）水管、通訊及線(xiàn)路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處

于暢通適用狀態(tài)。

13.5大廈水牌和標(biāo)識(shí)

甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和

其他指示物（如有）上的明顯位置,以顯著字體為乙方制

作名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)和單元說(shuō)明，且租期內(nèi)不收田可費(fèi)用，但標(biāo)

牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

13.6大廈轉(zhuǎn)讓和組紛

甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情

況，應(yīng)事先通知乙方；凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利

益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。

13.7承租單元平靜使用權(quán)

甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真

履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正

常使用。

第十四章乙方責(zé)任及保證條款

乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：

14.1支付租金及有關(guān)費(fèi)用

在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定

的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)、各種設(shè)施收

費(fèi)等。

14.2轉(zhuǎn)讓、分租

除非得到甲方的書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方

式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方

式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公

用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)

任。

14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例

遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，

《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈

和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。

14.4遵守防火及安全規(guī)則

在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國(guó)政府及北京市

政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的

安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已

經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

第十五章交還

15.1在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租

單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來(lái)狀態(tài)

（正常折舊、磨損除外），并在良好、清潔、堅(jiān)固及維修

適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

15.2在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)

承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。

15.3在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于

自己的物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置

物品，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。

第十六章違約責(zé)任

16.1本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一

方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因

此所蒙受的損失。

16.2如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑

有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為

賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。

第十七章終止租約

在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合

同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或

保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對(duì)方書(shū)面通知后七日內(nèi)

不予糾正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其

違約給守約方造成的損失。

第十八章通知

18.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式

發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸?shū)

面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)；掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日（以較早日

為準(zhǔn)）為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。

18.2甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件

一第1條所述的地址。

第十九章仲裁

19.1愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商

解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能

達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員

會(huì)進(jìn)行仲裁。

19.2在解決爭(zhēng)議的期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，

雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。

第二十章其他規(guī)定

20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附

件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部

分，與本合同具有同等法律效力。

20.2本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買(mǎi)賣(mài)合

同不破租賃原則。

20.3本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止

均受中國(guó)法律管轄。

20.4若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或

《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本

合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

20.5本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同

等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之

日起生效。

出租方（"甲方"）

承租方（"乙方"）：

簽約日期：

房屋租賃合同范本（二）

甲方（出租方）______________________

乙方（承租方）______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華

人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之

規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)

上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市

_________________________________出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共

___________平方米。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，

乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共一個(gè)月，自一年一月

—日起至一年—月一日止。

3—2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方

應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一

個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣元。（大寫(xiě)：

_________________）

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；

先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金

提前_______日支付。

五、其他費(fèi)用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話(huà)□

網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)口由乙方按

有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣

元（大寫(xiě)元整），待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用

后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按

規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲

方得全額退還押金。

六、房屋修繕責(zé)任

6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安

全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)

施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立

即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方

損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：

家具如下

七、轉(zhuǎn)租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,

乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將

承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下

規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終

止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定

的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，

轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更

或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，

同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正

常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)

七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的

十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損

壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)

部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)

利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同

的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一

方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4),第(5)

款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有

權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙

方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，

或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未組正、

并修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房

屋從事違法違章活動(dòng)的；

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自

退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支

付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、甲方的責(zé)任

10—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供

乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙

方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方

除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付

乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1

款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲

方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金

不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方

實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金

按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10—、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及

使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承

擔(dān)乙方的全部損失。

十一、其他條款

11—1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，

可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的

一部分，與本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事

行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按

合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合

同規(guī)定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,

應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人

民法院起訴。

11—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙

雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十二、其他補(bǔ)充約定

出租方（甲方）承租方（乙方）

電話(huà)：電話(huà)：

日期：日期：

寫(xiě)字樓租賃合同（二）篇5

甲方：__________

乙方：__________

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自

己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》

及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共

同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積

1.地址：市路號(hào)

________房。

2.用途：o

3.使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）平方米，

內(nèi)含廚房間，衛(wèi)生間間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：

—電表一個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)個(gè)，電話(huà)線(xiàn)

條，電話(huà)機(jī)________臺(tái)，（號(hào)碼：____________）,洗手盆

個(gè)，抽水馬桶個(gè)，淋浴器個(gè),光管

________支,插座________個(gè)。

第二條租用期限

乙方租用期為年，即從年

月_____日起至____________年

月_____日止。

第三條費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣

（小寫(xiě)：元），在當(dāng)

月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話(huà)使用（不代辦查閱電話(huà)費(fèi)用明

細(xì)賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修

及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服

務(wù)費(fèi)，按元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收

取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)（小

寫(xiě)：元）。乙方必須在當(dāng)_____月十五

日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)由乙方

負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)_____月的水電費(fèi)和電話(huà)費(fèi)按水電及電信部

門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收

費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造

成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用

房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話(huà)通訊設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)tel）,tel

的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所

有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙

方（不計(jì)利息）。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證

金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因

不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身

安全等損失的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任

寫(xiě)字樓房屋的租賃合同范本

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效

后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_____________元（小寫(xiě)：

元）；電話(huà)及通話(huà)保證金

元（小寫(xiě)：____________）（國(guó)際長(zhǎng)途：

元/部；國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：

元/部;市內(nèi)：__________/部）。乙方

若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)，

逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)

用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企

業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，

乙方須按_______執(zhí)行，到甲方綜合管理部力、理填報(bào)《申

請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方

裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙

方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門(mén)、窗）、天花、燈具、

地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得

自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)

原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙

方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所

造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話(huà)，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。

否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話(huà)機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定

處以罰款。若乙方對(duì)電話(huà)有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修

和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，

依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若

違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,

則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天

內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)

遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)

議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

8.乙方在本協(xié)議期滿(mǎn)后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新

協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理

續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽,

則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手

續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證

金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本

協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

9.本協(xié)議期滿(mǎn)或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房

手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記

表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則

甲方不予放行。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按

辦理,乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，

并向甲方提交有關(guān)資料

第六條其他

第七條

本協(xié)議書(shū)與甲方同時(shí)使用，具有同

等法律效力。

第八條

本協(xié)議書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》

有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有

同等效力。

第九條

本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。

第十條

以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家

法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條

本協(xié)議書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生

效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

寫(xiě)字樓租賃合同（二）篇6

寫(xiě)字樓租賃合同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如

下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于市路號(hào)大廈內(nèi)，房號(hào)為號(hào)，

建筑面積為平方米。

二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。

三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。

四、租賃期限

租賃期共年，從年月日起至年月日止。

五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間

1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計(jì)

算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計(jì)算

（該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)

規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電

費(fèi)、電話(huà)費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi)）。

2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用

在本合同簽訂生效之日支

付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿(mǎn)前的五

個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。

六、保證條款

為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物

管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣。租期屆

滿(mǎn)，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方

在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之

-，保證金不予退還：

1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，

且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>

2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)

十個(gè)工作日。

3、乙方單方面提前解除合同。

七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約

定。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方

使用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不

得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變

動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改，并不得影響毗鄰

房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所

租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃

房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。

5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)

施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行

有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓

產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)

管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。

九、違約責(zé)任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物

管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天

按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾

期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分

之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制

措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承

擔(dān)。

3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照

價(jià)賠償。

4、租賃期未滿(mǎn)，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面

同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保

證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。

十、其它事項(xiàng)

1、租賃期滿(mǎn)，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)

租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前

一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享

有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂

租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)

月書(shū)面通知甲方。

2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大

廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)

管理相關(guān)規(guī)定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施

損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)

的，所造成的損失各自承擔(dān)。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以

協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申

請(qǐng)仲裁。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)

充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一

式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件一：物業(yè)管理基本服務(wù)內(nèi)容（共2頁(yè)）

甲方：乙方：

代表：代表：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

合同簽訂時(shí)間：年月日

<

寫(xiě)字樓租賃合同（二）篇7

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）公司注冊(cè)地址：

法定代表人：乙

方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）公司注冊(cè)地址：

_________________法定代表人：___________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國(guó)北京

_____區(qū)_____路號(hào)的大廈（下稱(chēng)"大廈"）

之租賃單元作為營(yíng)業(yè)用房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利

義務(wù)，特簽訂本合同，以共同遵守。第一條租賃單元

甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫(xiě)字樓的第

層室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃單元"）出租予乙方，乙方同意按

本合同所約定的條件承租租賃單元。租賃單元的建筑面積

為平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)本合同附件一平面

圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃

單元位置）。第二條租賃用途

租賃單元僅可作為乙方辦公用途。第三條租賃期限

本合同租賃期為個(gè)月，從年月

_____日起計(jì)至_____年月_____日屆滿(mǎn)。第四條改

造、裝修及改造裝修期1.改造及裝修

1.1如果乙方需要對(duì)租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)

或設(shè)施進(jìn)行改造及裝修（以下稱(chēng)"改造及裝修"），應(yīng)提

前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部

改造及裝修方案后5］個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該改造及裝修方案進(jìn)

行審查并將審查結(jié)果明確地以書(shū)面形式通知乙方。乙方就

其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的危害及威脅對(duì)

甲方負(fù)有告知義務(wù)。

1.2乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應(yīng)具備

政府主管部門(mén)要求的從業(yè)資質(zhì)或許可。甲方在合理的范圍

內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門(mén)得到進(jìn)場(chǎng)裝修的相關(guān)

許可證明?？照{(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機(jī)電工程須由甲

方指定的裝修商進(jìn)行。

1.3乙方進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用（包括甲方為配合乙

方的改造及裝修而對(duì)大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進(jìn)

行改造所發(fā)生的費(fèi)用）全部由乙方承擔(dān)。

1.4租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并

將租賃單元恢復(fù)至承租時(shí)的原狀，或在甲方完成恢復(fù)原狀

工作的情況下，對(duì)甲方為完成該項(xiàng)工作所支付的費(fèi)用予以

全額補(bǔ)償。2.裝修改造期

乙方享有天的裝修改造期，自_年月

_____日至______年月_____日。乙方在此期間內(nèi)占

用租賃單元不計(jì)租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物

業(yè)管理費(fèi)、其它雜費(fèi)和與裝修有關(guān)的費(fèi)用及其它因乙方占

有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。

3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時(shí)將租賃

單元的改造及裝修方案及時(shí)交付北京消防部門(mén)或相關(guān)政

府部門(mén)報(bào)批，或改造及裝修方案未能通過(guò)消防部門(mén)或相關(guān)

政府部門(mén)的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患

可能給大廈造成現(xiàn)實(shí)或潛在的危害，或未能將前述的改造

及裝修方案及時(shí)交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修

期的延誤，改造及裝修期將不順延。同時(shí)，甲方不承擔(dān)任

何責(zé)任。

4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式

移交手續(xù)后方可開(kāi)始裝修。自正式移交日起，租賃單元的

一切法律責(zé)任、保險(xiǎn)、雜費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占

有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用由

乙方承擔(dān)。

第五條租金、保證金、其它各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式1.

租金：

1.1租