農(nóng)村房產(chǎn)宅基地租賃協(xié)議書（標準版）

農(nóng)村房產(chǎn)宅基地租賃協(xié)議書（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地農(nóng)村房產(chǎn)宅基地租賃協(xié)議書

甲方(出租方)：身份證號：電話：

乙方(承租方)：身份證號：電話：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關規(guī)定，通過平等協(xié)商而自愿達成本協(xié)議，雙方共同遵守之：

一、本協(xié)議項下租賃物：本協(xié)議項下租賃物為甲方自己所有的位于房屋連同房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的宅基地使用權。

該房產(chǎn)共有房屋間。

該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時雙方認可的如下范圍確定：

東起，西至、

南起，北至。

四鄰疆至無爭，界內(nèi)范圍確定本協(xié)議標的。

租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內(nèi)的所有相關設施設備。

甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方及其家人的干預。甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個人。

二、本協(xié)議項下租賃期限：本協(xié)議項下租賃物租期年，租期自年月日起至年月日止，本協(xié)議每至年租期屆滿日起，協(xié)議自動延續(xù)年。雙方特別約定：每續(xù)延租賃期時無需另行簽訂協(xié)議，亦無需另行支付租金。若本協(xié)議當事人死亡，則本協(xié)議權利義務概由本協(xié)議當事人之繼承人承繼。

三、本協(xié)議項下租金及租金支付方式：乙方一次性付清年租金萬元人民幣，后續(xù)所有租賃期間均不再另行支付租金。

上述租金于本協(xié)議訂立之日交清，甲方在收到租金后應簽寫收條，并交與乙方。

四、乙方在租期內(nèi)的權利義務：

1、乙方可拆除甲方現(xiàn)有房產(chǎn)，不受甲方限制，原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方所有支配，甲方無權干涉。

2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制，依建設規(guī)劃建筑施工，建造新房產(chǎn)和設施。

3、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進行居住或旅游業(yè)經(jīng)營不受甲方限制。

4、乙方在承租期限內(nèi)自由轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或?qū)ν獬邪?jīng)營旅游業(yè)而不受甲方限制，無需事先征得甲方同意。

5、如遇國家征地、拆遷、本協(xié)議租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn)、設施等全部資產(chǎn))及宅基地使用權所獲得一切補償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有，甲方須配合乙方辦理相關手續(xù)。

五、甲方在租期間內(nèi)的權利義務：

1、甲方保證所有租賃物無權利瑕疵;保證擁有完全的資格和權利按本協(xié)議的約定租賃給乙方，租賃行為也獲得了對該房產(chǎn)享有權益全部家庭成員的同意和授權。

2、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營;改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，在乙方提出改造計劃后半個月內(nèi)辦結(jié)，若甲方未能配合取得建房手續(xù)的，視作甲方違約。

3、不得干涉乙方建筑施工;

4、不得干涉乙方轉(zhuǎn)租租賃物、對外承包旅游設施;

5、保證該房產(chǎn)正常建筑施工、保證水電供應。

六、特別約定：甲乙雙方特別約定，本協(xié)議全部內(nèi)容適用于接受乙方轉(zhuǎn)租或?qū)ν獬邪?，甲方視次承租人或承包人為本協(xié)議乙方一樣對待，不得阻撓，干涉次承租人或承包人的正常租賃、經(jīng)營行為。

七、違約責任：

1、一方違約需向另一方支付違約賠償金萬元人民幣。

2、如因甲方違約而解除協(xié)議時，除上述違約金萬元人民幣外，另需將租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn)，設施等全部資產(chǎn))進行評估，甲方屆時向乙方支付評估價的雙倍款可解除本協(xié)議。

八、本協(xié)議共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

特別聲明：

甲、乙雙方均已詳細閱讀本協(xié)議所有條款，對本協(xié)議條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解，認識一致，均無異議。

甲方：乙方：

簽署時間：年月日

簽署地點：

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質(zhì)量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉(zhuǎn)移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調(diào)查產(chǎn)品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務條款，包括維修、退換貨等服務的承諾。5.**附加費用**：-**解決方案**：要求對方列出所有可能產(chǎn)生的費用，并在合同中