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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條門市基本情況1.1門市位于__________,建筑面積為__________平方米。1.2門市現(xiàn)狀及設(shè)施:__________。第二條租賃期限2.1本門市的租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離門市,并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門市的正常使用,確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)合理使用門市,不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途,不得損害門市的完整性。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得進行非法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供門市,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.仔細閱讀合同全文,確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法:如有疑問,應(yīng)及時提出,由甲乙雙方共同協(xié)商解決,或咨詢專業(yè)法律人士。2.確保合同中所填寫的信息真實、準確、完整。解決辦法:雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息,并加蓋公章或簽名確認。3.注意租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款,確保符合雙方需求。解決辦法:在簽訂合同前,雙方可就這些條款進行充分溝通,達成一致意見。4.遵守國家法律法規(guī),不得進行非法經(jīng)營活動。解決辦法:乙方應(yīng)了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī),確保經(jīng)營活動的合法性。5.如有違約行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法:雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù),如發(fā)生違約,應(yīng)友好協(xié)商解決,或依法向法院提起訴訟。6.注意合同的簽訂、修改和解除等程序。解決辦法:合同的簽訂、修改和解除均應(yīng)遵循法定程序,必要時可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(出租方):指擁有門市并將其出租給他人的當事人。2.乙方(承租方):指租賃甲方門市并支付租金的當事人。3.租賃期限:指乙方租賃甲方門市的時間長度。4.租金:指乙方為使用門市而支付給甲方的費用。5.違約金:指一方違約時,應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決:指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律專業(yè)人士:指具備專業(yè)法律知識、從事法律咨詢、代理等業(yè)務(wù)的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場合:1.適用于個人或企業(yè)將位于商業(yè)街、購物中心、寫字樓等地點的門市出租給另一方使用。2.適用于短期或長期租賃,租賃目的包括開設(shè)店鋪、辦公、展示等。3.適用于租賃雙方對門市的設(shè)施、用途、租金等有明確約定的情況。補充條款:1.門市設(shè)施清單:詳細列出門市現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.裝修條款:約定乙方進行裝修的時間、范圍、標準及費用等。3.保險條款:約定乙方是否需要購買保險,以及保險的范圍和費用。4.營業(yè)許可:約定乙方是否需要辦理相關(guān)營業(yè)許可,以及許可的范圍和條件。5.轉(zhuǎn)讓條款:約定合同期內(nèi),乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.提前解約條款:約定在合同期內(nèi),雙方是否可以提前解除合同,以及相應(yīng)的違約責任。7.延長租賃期限條款:約定租賃期滿后,雙方是否可以延長租賃期限,以及延長后的租金和條件。附件列表:1.門市照片或視頻:展示門市的實際狀況和環(huán)境。2.租賃押金收據(jù):證明乙方已支付租賃押金。3.租金支付憑證:證明乙方

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