標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板2024年

?標(biāo)準(zhǔn)購房合同模板2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________住址/注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________住址/注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/社區(qū)），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方同意以此價(jià)格購買該房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于_______（具體日期）前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%計(jì)算。4.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到政策變動(dòng)或其他不可抗力因素，導(dǎo)致過戶的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因甲方原因?qū)е聼o法按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋成交金額的_______%計(jì)算。5.3因乙方原因?qū)е聼o法按期支付購房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%計(jì)算。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛。2.明確房屋價(jià)格及支付方式：價(jià)格要明確，支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)要具體。3.交付與過戶期限：明確房屋交付和過戶的具體期限。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.在合同中詳細(xì)列明房屋價(jià)格、支付方式及時(shí)間。3.規(guī)定具體的房屋交付和過戶期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在違約責(zé)任部分，明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)人明確，無任何權(quán)利糾紛或負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢款。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約的懲罰。特殊場合1：賣方房子里有租客補(bǔ)充條款：賣方需在合同中承諾，將在房屋交付買方之前，負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，確保房屋交付時(shí)無租客居住。特殊場合2：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：買方如需貸款購房，應(yīng)在合同中明確貸款不成功時(shí)的處理辦法，比如延長付款時(shí)間或者解除合同。1.場合與補(bǔ)充條款：場合：補(bǔ)充條款：爺爺奶奶住了很久，不想搬家。那么可以加一條，賣方需協(xié)助解決家庭成員居住問題。附件需要的東西：1.房產(chǎn)證的復(fù)印件：這個(gè)很重要，證明房子是賣方的。2.身份證明復(fù)印件：賣方和買方的，確保大家