外墻租賃合同2024年

?外墻租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條租賃外墻的位置和面積1.1甲方同意將位于________________________（具體位置描述）的建筑外墻租賃給乙方使用，租賃面積共計(jì)____平方米。1.2乙方租賃外墻的具體位置和面積以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式a.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月；b.乙方支付租金的期限為每____個(gè)月支付一次；c.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃外墻的使用權(quán)及處分權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供租賃外墻的相應(yīng)圖紙和相關(guān)資料。4.3甲方不得干涉乙方在租賃外墻上的廣告展示或其他合法用途，但乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃外墻的使用權(quán)，并按照約定用途使用。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃外墻的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。5.3乙方在使用租賃外墻過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞建筑物的結(jié)構(gòu)及外觀。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃外墻恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未能提供合格的租賃外墻，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________合同注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)的唯一性：合同編號(hào)__________必須填寫唯一且能夠追溯的編號(hào)，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方在簽訂合同前需驗(yàn)證對(duì)方的企業(yè)法人資格，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。3.明確租賃外墻的具體位置和面積：條款1.2提到的圖紙應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以避免未來(lái)關(guān)于使用范圍的爭(zhēng)議。4.租金支付：條款3.1中的租金支付方式和期限必須明確，確保雙方對(duì)租金支付的義務(wù)沒(méi)有誤解。5.滯納金：條款3.2規(guī)定的滯納金比例應(yīng)合法合規(guī)，不違反相關(guān)法律法規(guī)。6.維修保養(yǎng)責(zé)任：條款5.2明確乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用范圍，避免責(zé)任不清。7.違約責(zé)任：條款6.1和6.2應(yīng)具體明確違約的情形和責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠準(zhǔn)確執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決方式：條款7.1中的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)具體，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法1.合同爭(zhēng)議：如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照條款7.1所述進(jìn)行友好協(xié)商；若協(xié)商無(wú)果，可根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟。2.租金逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照條款3.2的規(guī)定收取滯納金，并采取必要的催收措施。3.違約處理：如一方違約，守約方應(yīng)根據(jù)條款6.1和6.2的規(guī)定，要求違約方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞解釋出租方：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，本合同中的甲方。承租方：合同中取得租賃物使用權(quán)的當(dāng)事人，本合同中的乙方。租金：乙方因使用甲方外墻而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：乙方逾期履行支付租金義務(wù)時(shí)，按照約定應(yīng)支付的違約金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方對(duì)合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。合同生效：合同在雙方簽字蓋章后，滿足約定條件即對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力。1.大型活動(dòng)或節(jié)慶期間廣告宣傳比如說(shuō)，乙方是一家活動(dòng)策劃公司，想在某個(gè)城市的地標(biāo)建筑上投放廣告，來(lái)宣傳即將舉辦的音樂(lè)節(jié)。補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提交廣告內(nèi)容，并確保其內(nèi)容符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不得含有法律法規(guī)禁止的信息。若因乙方廣告內(nèi)容引起的任何糾紛或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.商業(yè)街區(qū)改造提升假設(shè)乙方是商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)商，打算對(duì)外墻進(jìn)行統(tǒng)一包裝，以提升街區(qū)形象。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行外墻包裝設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮與周邊環(huán)境的和諧統(tǒng)一，不得破壞建筑物的原有風(fēng)貌。包裝設(shè)計(jì)方案需得到甲方和相關(guān)部門的審批同意。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤宣傳如果乙方是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，想要用外墻廣告來(lái)吸引購(gòu)房者關(guān)注新開(kāi)盤的項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)確保廣告內(nèi)容真實(shí)合法，不得夸大宣傳或發(fā)布虛假信息。若乙方宣傳內(nèi)容與實(shí)際不符，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.公益性質(zhì)的宣傳假設(shè)乙方是一個(gè)公益組織，打算利用外墻進(jìn)行公益活動(dòng)宣傳，比如環(huán)保、健康知識(shí)普及等。補(bǔ)充條款：對(duì)于公益性質(zhì)的宣傳，甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠。同時(shí)，乙方應(yīng)保證宣傳內(nèi)容的正面性和公共教育的性質(zhì)。咱們來(lái)看看這份合同可能需要哪些附件：附件一：租賃外墻位置的詳細(xì)圖紙和照片。附件二：乙方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件三