雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣板正規(guī)范本2024年

?雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣板正規(guī)范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第三條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾該房屋在交付前不得設(shè)定抵押、出租等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方承諾按照約定時(shí)間支付房款，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之_______。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。4.4房屋交付后，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明，本合同內(nèi)容已征得甲乙雙方同意，特此見(jiàn)證。見(jiàn)證人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________見(jiàn)證日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免影響合同效力。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、用途等，防止后續(xù)糾紛。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)要詳細(xì)規(guī)定，避免支付糾紛。4.房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、責(zé)任要清晰，確保交易順利進(jìn)行。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于房屋質(zhì)量、維修等方面的責(zé)任。6.違約責(zé)任要具體明確，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有據(jù)可依。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容均符合雙方真實(shí)意愿。2.在合同中明確違約責(zé)任和違約金，以約束雙方履行合同。3.交易過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。4.在房屋交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，確保手續(xù)齊全。5.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他措施。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指在合同管理中為了方便識(shí)別和檢索而賦予合同的唯一編號(hào)。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的法律憑證。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合1：房屋內(nèi)含有租戶(hù)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶(hù)協(xié)商解決租賃合同的事宜，并在房屋交付前確保租戶(hù)遷出。若租戶(hù)在房屋交付前未能遷出，甲方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)租金收益和租戶(hù)的安置問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合2：房屋需進(jìn)行翻新或裝修補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出售前完成必要的翻新/裝修工作，并保證工程質(zhì)量和安全。乙方有權(quán)在接收房屋后進(jìn)行進(jìn)一步的裝修，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。特殊場(chǎng)合：1.房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：甲方保證房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定，并無(wú)任何違法經(jīng)營(yíng)記錄。乙方購(gòu)買(mǎi)后若需變更用途，需自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明7.付款憑證（包括定金、首付款等）哦，對(duì)了，咱們這個(gè)合同，因?yàn)榉孔佑行┨厥馇闆r，可能得加點(diǎn)兒東西。比如，如果房子里現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說(shuō)好怎么處理這個(gè)租戶(hù)的問(wèn)題。還有，如果房子需要翻新或者裝修，也得提前講清楚責(zé)任是誰(shuí)的。另外，如