全新房屋買賣協(xié)議公證書2024年

?全新房屋買賣協(xié)議公證書2024年合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________身份證號碼：__________買方：名稱：__________地址：__________身份證號碼：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的用途為__________，建筑結構為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方，并辦理房屋所有權過戶手續(xù)。3.2買方應自房屋交付之日起____個工作日內，按照國家相關規(guī)定，辦理房屋所有權證。第四條權利義務4.1賣方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證房屋的產(chǎn)權清晰。4.2買方應按照本協(xié)議約定的價格支付購房款，并按照國家相關規(guī)定承擔相應的稅費。4.3雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章或簽字）：____年____月____日買方（蓋章或簽字）：____年____月____日補充條款：第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1賣方應保證在交付房屋時，房屋的結構和質量符合國家相關標準，如存在質量問題，賣方應承擔維修責任。8.2買方在接收房屋后，應負責房屋的日常保養(yǎng)和維護，對于房屋使用過程中產(chǎn)生的非結構性問題，買方應自行承擔維修費用。第九條房屋使用限制9.1買方在購買房屋后，應遵守國家的法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。9.2若房屋所在區(qū)域有特殊的使用限制或規(guī)劃變更，買方應自行了解并承擔由此產(chǎn)生的風險。第十條信息披露10.1賣方應向買方如實披露房屋的所有信息，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、維修記錄及可能影響房屋價值的信息。10.2買方在簽訂本協(xié)議前，有權要求賣方提供上述信息，賣方應予以提供。注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的含義、權利和義務等有全面的理解。2.確認房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛或限制性條件。3.在簽訂合同前，應對房屋進行詳細的檢查，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估。4.若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的方式提起訴訟或仲裁。解決辦法：如賣方違反信息披露義務，買方有權要求賣方承擔相應的法律責任。若賣方交付的房屋存在質量