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?房屋買賣居間傭金協(xié)議合同范本2024年合同編號(hào):__________甲方(居間方):________________地址:__________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________乙方(委托方):________________地址:__________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就甲方為乙方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為乙方的居間方,負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的房屋購(gòu)買對(duì)象,并提供相關(guān)的居間服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求,積極尋找合適的房屋,并向乙方提供房屋的詳細(xì)信息,包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋賣方進(jìn)行洽談,并促成雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用,具體金額為房屋成交價(jià)的_____%。2.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)支付給甲方。第三條居間服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,有效期為______個(gè)月。3.2若在協(xié)議有效期內(nèi),乙方未找到合適的房屋或未能達(dá)成房屋買賣協(xié)議,協(xié)議自動(dòng)終止。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。(2)甲方應(yīng)盡力為乙方尋找合適的房屋,并積極推動(dòng)房屋買賣進(jìn)程。(3)甲方應(yīng)保守乙方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求,不得泄露給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。(2)乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。(3)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法的房屋買賣活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定提供合格的居間服務(wù),導(dǎo)致乙方未能達(dá)成房屋買賣協(xié)議,乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。5.2若乙方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(居間方):________________乙方(委托方):________________簽訂日期:________________注意事項(xiàng):1.明確居間服務(wù)內(nèi)容:合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲方作為居間方的服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于尋找房屋、提供信息、協(xié)助洽談、辦理手續(xù)等,以確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。2.居間服務(wù)費(fèi)用:雙方應(yīng)明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間,避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.居間服務(wù)期限:合同中應(yīng)約定居間服務(wù)的有效期限,超過期限未達(dá)成目標(biāo),合同自動(dòng)終止。4.權(quán)利與義務(wù):明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。5.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確違約責(zé)任,包括未能履行合同義務(wù)時(shí)的責(zé)任追究及違約賠償。6.爭(zhēng)議解決:合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式,如友好協(xié)商或訴訟,以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決問題。解決辦法:1.居間服務(wù)內(nèi)容不明確:雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通,確保服務(wù)內(nèi)容具體、明確。2.居間服務(wù)費(fèi)用糾紛:雙方按照合同約定的計(jì)算方式和金額執(zhí)行,如有爭(zhēng)議,可參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.居間服務(wù)期限爭(zhēng)議:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限執(zhí)行,如需延長(zhǎng)或縮短期限,應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。4.權(quán)利與義務(wù)不清:雙方在簽訂合同前應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù),如有爭(zhēng)議,可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)處理。5.違約責(zé)任追究:一方違反合同義務(wù)時(shí),另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.居間服務(wù):指居間方為委托方提供媒介服務(wù),協(xié)助委托方與第三方達(dá)成交易的行為。2.居間方:指在房屋買賣過程中,為買賣雙方提供媒介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.委托方:指委托居間方為其提供房屋買賣居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.居間服務(wù)費(fèi)用:指委托方為感謝居間方提供的服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場(chǎng)合:房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款:考慮到房屋買賣可能涉及遺產(chǎn)繼承問題,雙方同意在合同中增加如下條款:“若乙方所購(gòu)買的房屋涉及遺產(chǎn)繼承,乙方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與繼承相關(guān)的房屋過戶手續(xù),并確保房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議?!?.應(yīng)用場(chǎng)合:房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)“乙方確認(rèn)所購(gòu)買的房屋為共有產(chǎn)權(quán),乙方應(yīng)提供所有共有人的同意出售證明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與所有共有人進(jìn)行溝通,并確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)取得共有人的一致同意。”3.應(yīng)用場(chǎng)合:房屋買賣涉及按揭貸款“乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi),向甲方提供按揭貸款申請(qǐng)的進(jìn)展情況。若乙方未能獲得按揭貸款,雙方可協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)履行期限。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,以幫助乙方順利獲得貸款?!?.應(yīng)用場(chǎng)合:房屋買賣涉及租賃合同“乙方確認(rèn)所購(gòu)買的房屋存在租賃合同,甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解租賃合同的內(nèi)容,并在房屋過戶后確保租賃合同的有效性。若租賃合同與房屋買賣存在沖突,雙方應(yīng)協(xié)商解決?!焙贤璧母郊斜恚?.甲方居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)
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