房屋贈與協(xié)議書模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

?_______房屋贈與協(xié)議書模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（贈與方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于（具體地址）：__________，房產(chǎn)證號為：__________。1.2甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方同意自本協(xié)議生效之日起，將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過戶至乙方名下。第三條贈與房產(chǎn)的交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。3.2自房產(chǎn)實(shí)際交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條贈與房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證贈與房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2如房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條贈與的撤銷5.1在本協(xié)議生效后，甲方不得單方面撤銷贈與。（1）嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益；（2）不履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條法律責(zé)任及爭議解決6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬：在簽訂贈與協(xié)議前，應(yīng)確保甲方對房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利限制。1.權(quán)屬確認(rèn)：法律名詞解釋：權(quán)屬，指的是房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。解決辦法：審查房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保甲方有權(quán)處分房產(chǎn)。贈與：指一方無償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。瑕疵擔(dān)保：指賣方或贈與方對所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)的品質(zhì)、性能等方面提供保證。2.房產(chǎn)交付：注意事項(xiàng)：確保房產(chǎn)交付符合約定，避免交付過程中的糾紛。解決辦法：交付時(shí)雙方簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，明確交付時(shí)間、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。3.撤銷贈與：注意事項(xiàng)：明確贈與撤銷的條件和程序，防止任意撤銷贈與。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉撤銷贈與的情形，并約定相應(yīng)的法律后果。4.爭議解決：注意事項(xiàng)：合理選擇爭議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。確保在簽訂合同前，雙方對這些法律名詞有充分理解，并且在合同中明確約定各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免后續(xù)的糾紛。1.場合：如果房產(chǎn)贈與涉及家庭成員，比如父母贈與子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系，可以添加一條“親情關(guān)懷條款”：“鑒于雙方的特殊家庭關(guān)系，甲方出于對乙方的關(guān)愛與支持，特此贈與?！?.場合：如果房產(chǎn)贈與是為了感謝某人的長期照顧或服務(wù)。補(bǔ)充條款：“感恩回饋條款”：“甲方為表達(dá)對乙方長期以來的照顧和服務(wù)的感激之情，特此無條件贈與?！?.場合：贈與的房產(chǎn)附帶有一些特殊的條件，比如保留使用權(quán)。補(bǔ)充條款：“使用權(quán)保留條款”：“甲方在贈與房產(chǎn)的同時(shí)，保留對該房產(chǎn)的終身使用權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。”附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：如果有的話，用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場價(jià)值。身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個(gè)人信息。房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)的具體布局。交付確認(rèn)書：用于房產(chǎn)交付時(shí)雙方簽字確認(rèn)。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件：這能幫我們確認(rèn)這個(gè)房子的所有權(quán)是不是真的歸甲方所有。房產(chǎn)評估報(bào)告：如果有的話，可以