經營合同范本2024年

?”經營合同范本2024年合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其經營場所出租給乙方使用，乙方承租甲方經營場所事宜，達成如下合同條款：一、租賃場所甲方出租給乙方的經營場所位于（地址）：__________，建筑面積約為：__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣：__________元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣：__________元（大寫：__________________________元整）。3.乙方應在每期租金到期前____個工作日內將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣：__________元（大寫：__________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將經營場所及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務1.甲方保證出租的經營場所符合國家有關消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，具備合法的經營資質。2.甲方負責對經營場所及其附屬設施進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權要求乙方立即整改。六、乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期限內合法使用甲方提供的經營場所。2.乙方應按照甲方的要求合法經營，不得擅自改變經營用途，不得從事違法活動。3.乙方應合理使用經營場所及其附屬設施，做好安全防范措施，負責租賃期間的安全責任。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供經營場所或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同中的租賃場所地址和面積準確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請時間和程序。3.確認租金支付金額、方式和時間，確保雙方對支付周期無異議。4.押金的金額和退還條件需雙方協(xié)商一致。5.甲乙雙方的權利和義務需要詳細列明，避免模糊不清。6.違約責任和賠償金需明確，以便在違約事件發(fā)生時有所依據。7.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保所有條款均被理解和接受。2.在合同中明確各方的責任和義務，減少糾紛發(fā)生的可能性。3.對于可能出現的特殊情況，可以通過簽訂補充協(xié)議來完善。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財產而支付給出租方的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額的錢款，用以擔保合同的履行。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權的負責人。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，依法應當支付的金錢賠償。補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內容進行補充或變更的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。1.場合：乙方經營的是餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方經營餐飲業(yè)的特殊性，甲方同意乙方在租賃場所內進行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)的經營需求。但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害建筑結構安全。補充條款示例：“甲方理解乙方作為餐飲業(yè)者的需求，同意乙方在租賃場所進行合理裝修，但所有裝修必須符合安全標準，并在實施前獲得甲方書面同意?！?.場合：乙方需要使用甲方的品牌和商標補充條款：乙方在經營過程中，經甲方授權可以使用甲方的品牌和商標。使用期限和范圍遵照雙方另行簽訂的授權協(xié)議。補充條款示例：“乙方在租賃期間，經甲方授權，可使用甲方的品牌和商標進行宣傳和經營，具體使用規(guī)則按雙方授權協(xié)議執(zhí)行。”附件列表：1.餐飲業(yè)裝修場合：裝修方案及圖紙裝修施工許可證明安全評估報告2.使用甲方品牌場合：品牌授權協(xié)議品牌使用手冊品牌商標注冊證書對于餐飲業(yè)的朋友：“我們知道你們開店需要裝修得漂亮又安全，所以我們特別在