2024經(jīng)適房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款年限為____年，貸款利率為____%。（2）乙方自行籌措剩余房款，并于____年__月__日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關證件交付給乙方。3.2乙方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條雙方義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按約定時間支付房款，并承擔房屋過戶所需的一切費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份證明及民事行為能力證明。2.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、債務等權利瑕疵。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權證，及進行產(chǎn)權調查。3.房款支付時間及方式嚴格按照合同執(zhí)行。解決辦法：設立專門的房款支付賬戶，并按照約定的時間及方式進行支付。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，乙方應按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.違約責任明確，違約金計算方式合理。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金計算方式，如有違約行為，按合同約定執(zhí)行。6.合同爭議解決方式合法。解決辦法：如發(fā)生合同爭議，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設的住房。2.房產(chǎn)證：即房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：是證明土地使用者對土地使用權的法律文件。4.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的資格。5.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。6.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。7.管轄權：指法院對一定范圍內的案件有權進行審理和判決的權力。應用場合：1.經(jīng)濟適用房買賣雙方之間的交易。2.用于規(guī)范買賣雙方在經(jīng)濟適用房交易過程中的權利和義務。3.作為雙方在交易過程中遵循的協(xié)議和依據(jù)。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況等。2.房屋過戶費用：明確雙方承擔的過戶費用范圍及標準。3.戶口遷移：約定戶口遷移的相關事宜，包括遷移時間、責任主體等。4.物業(yè)交接：詳細規(guī)定物業(yè)管理的交接程序、費用等。5.補充協(xié)議：其他雙方在簽訂合認為需要約定的補充事項。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產(chǎn)證原件