物業(yè)公司協(xié)議書書

物業(yè)公司協(xié)議書書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)二、合同標(biāo)的2.1乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方同意支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。否則，合同期滿后自動(dòng)終止。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4..2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：______（此處為物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定）。4.3甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每季度第一個(gè)月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的______%支付滯納金。6.3如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并視情節(jié)輕重扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》8.2《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.3《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、合同主體1.2甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，第三方為甲乙雙方共同指定的監(jiān)督協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。二、合同標(biāo)的2.1乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方同意支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。否則，合同期滿后自動(dòng)終止。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：______（由三方協(xié)商確定）。4.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)督評(píng)估結(jié)果，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、甲乙雙方及第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.3乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行整改。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估。5.3.2第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)督評(píng)估結(jié)果，并提出整改建議。5.3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，維護(hù)甲方權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求第三方介入調(diào)查。6.2乙方逾期支付違約金的，應(yīng)按照逾期金額的______%支付滯納金。6.3第三方未履行監(jiān)督評(píng)估職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、甲方的額外權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，以便甲方了解物業(yè)管理情況。7.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行不定期抽查，以確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。八、乙方的限制條款8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。8.2乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。8.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方更換。九、附件9.1《物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》9.2《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》9.3《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》9.4《第三方監(jiān)督評(píng)估細(xì)則》十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入有利于保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。10.2第三方介入有助于甲乙雙方建立互信，促進(jìn)合同履行。10.3第三方介入旨在提高物業(yè)管理透明度，維護(hù)甲方利益。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮甲方在物業(yè)管理中的主體地位，保障甲方權(quán)益。11.2以甲方為主導(dǎo)，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。11.3以甲方為主導(dǎo)，有利于建立公平、公正、透明的物業(yè)管理環(huán)境，促進(jìn)社會(huì)和諧。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________第三方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、合同主體1.2甲方為需方，乙方為服務(wù)提供方，第三方為獨(dú)立監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)。二、合同標(biāo)的2.1乙方同意為甲方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，甲方同意支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估，確保乙方權(quán)益得到保障。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。否則，合同期滿后自動(dòng)終止。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：______（由三方協(xié)商確定）。4.3甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的______%支付滯納金。五、甲乙雙方及第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)遵守乙方提供服務(wù)時(shí)的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估。5.3.2第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告監(jiān)督評(píng)估結(jié)果，并提出改進(jìn)建議。5.3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，維護(hù)乙方權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.2甲方違反乙方提供服務(wù)時(shí)的相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.3第三方未履行監(jiān)督評(píng)估職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、乙方的額外權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和服務(wù)成本調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲方。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供與服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息。7.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方進(jìn)行滿意度調(diào)查，以確保服務(wù)質(zhì)量和甲方滿意度。八、甲方的限制條款8.1甲方不得擅自改變乙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方不得泄露乙方在提供服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)資料。8.3甲方應(yīng)確保其人員配合乙方提供服務(wù)，如有違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方更換。九、附件9.1《技術(shù)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》9.2《服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》9.3《第三方監(jiān)督評(píng)估細(xì)則》十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。10.2乙方為主導(dǎo)，有助于乙方更好地發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，滿足甲方需求。10.3乙方為主導(dǎo)，有利于建立公平、公正的服務(wù)環(huán)境，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期合作。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡雙方權(quán)益，避免甲方過(guò)度干預(yù)乙方的服務(wù)過(guò)程。11.2弱化甲方為主導(dǎo)，有利于乙方根據(jù)專業(yè)判斷提供服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量和創(chuàng)新能力。11.3弱化甲方為主導(dǎo)，有助于構(gòu)建和諧的