物業(yè)電梯管理協(xié)議書書

物業(yè)電梯管理協(xié)議書書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“物業(yè)”指甲方擁有或管理的位于______的物業(yè)項(xiàng)目。1.3“電梯”指甲方物業(yè)內(nèi)安裝的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括但不限于乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯等。1.5“管理服務(wù)”指甲方委托乙方進(jìn)行的電梯日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修及緊急救援等服務(wù)。二、協(xié)議范圍（1）電梯的日常巡查、保養(yǎng)、維修；（2）電梯緊急救援；（3）電梯安全評(píng)估；（4）電梯及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的更新、改造；（5）其他與電梯管理相關(guān)的事項(xiàng)。三、協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2協(xié)議期滿前______個(gè)月，雙方如無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證電梯及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方提供必要的維護(hù)、保養(yǎng)條件；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方電梯管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)等工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保電梯運(yùn)行安全，降低電梯故障率；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄；（4）乙方在接到電梯故障報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急救援；（5）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與電梯管理服務(wù)相關(guān)的信息。五、費(fèi)用與支付5.1電梯管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（1）每季度支付人民幣_(tái)_____元；（2）支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的______日前。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未能按照協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并在整改期限內(nèi)仍未能達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1電梯設(shè)備清單8.2電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄8.3電梯安全檢查報(bào)告8.4電梯維修改造方案9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.5“電梯”指甲方物業(yè)內(nèi)安裝的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括但不限于乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯等。1.6“管理服務(wù)”指甲方委托乙方進(jìn)行的電梯日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修及緊急救援等服務(wù)。二、三方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的電梯管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲方應(yīng)保證電梯及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方提供必要的維護(hù)、保養(yǎng)條件；（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方電梯管理服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方有權(quán)要求乙方及第三方對(duì)電梯故障進(jìn)行及時(shí)處理；（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方及第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保電梯運(yùn)行安全，降低電梯故障率；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄；（4）乙方在接到電梯故障報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急救援；（5）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與電梯管理服務(wù)相關(guān)的信息；（6）乙方應(yīng)接受甲方及第三方的監(jiān)督和評(píng)估。2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)對(duì)乙方的電梯管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方電梯管理服務(wù)的質(zhì)量及存在的問(wèn)題；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與電梯管理服務(wù)相關(guān)的信息。三、費(fèi)用與支付3.1電梯管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（1）每季度支付人民幣_(tái)_____元；（2）支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的______日前。四、違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；（2）如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成電梯緊急救援，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任（1）如第三方未能履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金；（2）如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、附件6.1電梯設(shè)備清單6.2電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄6.3電梯安全檢查報(bào)告6.4電梯維修改造方案七、協(xié)議的變更、解除和終止7.1未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2在協(xié)議履行期間，如甲方認(rèn)為乙方或第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。8.1本協(xié)議的簽訂，旨在明確三方在電梯管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全運(yùn)行，提高甲方物業(yè)品質(zhì)。8.2引入第三方主體，有利于加強(qiáng)對(duì)乙方電梯管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估，保障甲方權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。8.3以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于確保電梯管理服務(wù)符合甲方需求，維護(hù)甲方利益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________第三方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.5“維護(hù)服務(wù)”指甲方委托乙方進(jìn)行的設(shè)施日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等服務(wù)。二、三方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供維護(hù)服務(wù)所需的設(shè)施、場(chǎng)地及必要條件；（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)維護(hù)服務(wù)進(jìn)行公正監(jiān)督和評(píng)估；（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（4）乙方應(yīng)確保維護(hù)過(guò)程中的安全和質(zhì)量；（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告設(shè)施維護(hù)情況；（6）乙方有權(quán)要求甲方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證維護(hù)服務(wù)所需的設(shè)施、場(chǎng)地及必要條件；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作；（5）甲方應(yīng)接受乙方及第三方的監(jiān)督和評(píng)估；（6）甲方不得無(wú)故拖延或拒絕支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)施維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量及存在的問(wèn)題；（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)服務(wù)的規(guī)劃和改進(jìn)；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與維護(hù)服務(wù)相關(guān)的信息。三、費(fèi)用與支付3.1設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（1）每季度支付人民幣_(tái)_____元；（2）支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的______日前。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照協(xié)議約定支付乙方維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；（2）如甲方未能提供維護(hù)服務(wù)所需的設(shè)施、場(chǎng)地及必要條件，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（3）如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任（1）如第三方未能履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金；（2）如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。六、附件6.1設(shè)施維護(hù)服務(wù)清單6.2設(shè)施維護(hù)記錄6.3設(shè)施安全檢查報(bào)告6.4設(shè)施維修改造方案七、協(xié)議的變更、解除和終止7.1未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2在協(xié)議履行期間，如乙方認(rèn)為甲方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。8.1本協(xié)議的簽訂，旨在明確三方在設(shè)施維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保設(shè)施安全運(yùn)行，提高甲方企業(yè)效率。8.2引入第三方主體，有利于加強(qiáng)對(duì)乙方設(shè)施維護(hù)服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估，保障乙方權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。8.3以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于確保設(shè)施維護(hù)服務(wù)符合乙方專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)乙方利益，實(shí)現(xiàn)服務(wù)價(jià)值最大化。8.4弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的，有利于平衡三方權(quán)益，促進(jìn)公平合作，共同提升服務(wù)品質(zhì)。9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人