企業(yè)租房合同2024年

?企業(yè)租房合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保合同中的房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。1.合同編號：合同的唯一標(biāo)識，便于合同管理和查詢。營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)在工商行政管理部門登記注冊時獲得的唯一編號，用以證明企業(yè)的合法經(jīng)營資格。2.法定代表人：指依法代表企業(yè)或者其他組織行使職權(quán)的負責(zé)人。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的貨幣金額。4.押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.違約金：合同一方因違反合同規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。6.變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行的修改、合同的提前結(jié)束或合同效力的結(jié)束。7.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.授權(quán)代表：指被授權(quán)代替法定代表人簽署合同的人員。確認(rèn)合同中的期限、租金支付方式、押金數(shù)額等關(guān)鍵條款。解決辦法是，雙方在簽訂合同時，詳細閱讀并明確各自的權(quán)利和義務(wù)，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。1.特殊情況：乙方需要裝修補充條款：如果乙方需要對租賃的房屋進行裝修，甲方應(yīng)予以配合。裝修方案需提前提交給甲方審批，并且乙方應(yīng)保證裝修后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.特殊情況：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，可能會產(chǎn)生額外的油煙和噪音，乙方需安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，確保不影響周圍環(huán)境。附件列表：1.應(yīng)用場合：裝修方案及預(yù)算書環(huán)評報告3.特殊情況：甲方提供部分家具補充條款：甲方提供的家具清單詳見附件，乙方應(yīng)對家具進行妥善使用和保養(yǎng)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將家具按原狀歸還。家具清單4.特殊情況：乙方需要使用房屋進行商業(yè)活動補充條款：乙方在租賃期間如需將房屋用于商業(yè)活動，需提前告知甲方，并確保商業(yè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方利益。商業(yè)活動許可證明附件：1.房屋附屬設(shè)施清單2.裝修方案及預(yù)算書3.環(huán)評報告4.家具清單5.商業(yè)活動許可證明如果乙方要裝修，我們就看裝修方案及預(yù)算