房屋買賣居間協(xié)議書2024年

?房屋買賣居間協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________丙方（居間方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為甲乙雙方的房屋買賣提供居間服務(wù)，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________省/市/區(qū)/縣，具體地址為：________________。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________。1.3房屋性質(zhì)：________________。1.4房屋面積：____平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方支付房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至丙方指定的賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.2若乙方未按照約定支付房款，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.3若丙方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及房屋的基本信息，確保真實(shí)無誤。3.交易價(jià)格及支付方式：明確房款金額、支付方式和時(shí)間，避免后期因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.居間服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式，確保居間方的權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，按照約定履行。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以制約各方履行合同。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠有效解決。解決辦法：1.信息核實(shí)：通過官方渠道查詢房屋信息和產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。2.支付憑證：保留所有支付憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，以便日后核對(duì)。4.合同履行：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行，如遇問題及時(shí)溝通協(xié)商。5.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同合法有效。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方在甲乙雙方之間提供的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。違約金：合同一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同總價(jià)款：指雙方約定的房屋買賣總價(jià)，包括首付款和余款。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。履行義務(wù)：指合同各方根據(jù)合同約定，完成各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承，繼承人之間對(duì)于房屋出售意見不統(tǒng)一。補(bǔ)充條款：若甲乙雙方中任何一方涉及遺產(chǎn)繼承，應(yīng)在簽訂本合同前取得所有繼承人的一致同意，并提供相應(yīng)的法律文件證明。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易時(shí)，買方計(jì)劃進(jìn)行翻新或重建。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買房屋后，若計(jì)劃進(jìn)行翻新或重建，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意，同時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為房屋的唯一居住者，需要在出售后租回居住。補(bǔ)充條款：甲方在出售房屋后，如需租回居住，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為非本地居民，需要貸款購(gòu)買房屋。補(bǔ)充條款：乙方如需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并提供所需文件。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，本合同可視為無效，乙方已支付的首付款應(yīng)無息退還。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)，共有權(quán)人之間有特殊約定。補(bǔ)充條款：若甲方房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人書面同意出售，并提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣方身份真實(shí)性。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.居間服務(wù)協(xié)議：明確居間方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.付款憑證：包括