2024年三方廠房租賃合同書(shū)范本

?2024年三方廠房租賃合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月。（1）首期租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（2）subsequentpaymentsshallbemadeonamonthlybasis,witheachpaymentdueonthe__thdayofeachmonth.Thetenantshallpayrentforthefirstmonthoftheleasetermwithin__daysafterthesigningofthiscontract.四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用與維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修保養(yǎng)。5.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)附屬設(shè)施，必須提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。六、違約責(zé)任6.1甲、乙、丙任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確租賃物的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息，避免日后糾紛。租賃期限、租金金額及支付方式需具體明確，以免產(chǎn)生誤解。押金的數(shù)額、支付方式和退還條件需詳細(xì)約定。對(duì)租賃物的使用、維修及改動(dòng)應(yīng)取得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任應(yīng)明確具體，包括逾期付款違約金的計(jì)算方式。爭(zhēng)議解決方式應(yīng)提前約定，明確選擇訴訟或仲裁等解決途徑。2.解決辦法：若出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)合同約定選擇訴訟或仲裁。如有合同內(nèi)容不明確或遺漏，三方應(yīng)盡快協(xié)商補(bǔ)充或修正。對(duì)于租金、押金等款項(xiàng)的支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的方式，以備查證。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人租賃物的自然人、法人或其他組織。擔(dān)保方：指為承租方的租賃行為提供保證的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃合同履行前支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：科技企業(yè)孵化器內(nèi)的初創(chuàng)公司租賃廠房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的支持服務(wù)，如共享會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施，以幫助乙方更好地開(kāi)展科研和創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。同時(shí)，乙方在租賃期間所取得的科技成果，甲方應(yīng)予以保密。2.場(chǎng)合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的工作室租賃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意展示活動(dòng)，并協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的審批手續(xù)。乙方應(yīng)保證活動(dòng)內(nèi)容和方式不得違反國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。3.場(chǎng)合：食品加工企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物符合食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在租賃期間需遵守食品安全法規(guī)，進(jìn)行規(guī)范生產(chǎn)。雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的衛(wèi)生和安全。4.場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃廠房作為教學(xué)場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理教育部門(mén)的相關(guān)審批手續(xù)，并保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備滿足教學(xué)需求。乙方應(yīng)保證教學(xué)活動(dòng)不得影響租賃物內(nèi)的其他用戶。合同所需