2024年房地產(chǎn)營銷代理合同樣本

?2024年房地產(chǎn)營銷代理合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)項目的合法擁有者，具備獨立法人資格，有權(quán)進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及轉(zhuǎn)讓。1.2乙方為合法成立的房地產(chǎn)營銷代理機構(gòu)，具備相應的資質(zhì)證書，有權(quán)從事房地產(chǎn)營銷代理業(yè)務。第二條合同標的2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定進行項目的營銷代理工作。第三條代理權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進行項目的營銷推廣、銷售、簽約、售后服務等工作。3.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主制定營銷策略、宣傳方案、銷售價格等。第四條代理期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。4.2除非雙方提前解除合同，否則合同到期后自動續(xù)約，續(xù)約期限為______個月。第五條代理費用5.1乙方按照本合同約定的代理權(quán)限，為甲方完成銷售任務，甲方應支付乙方代理費用。5.2代理費用計算方式：乙方按照項目實際銷售額的______%支付給乙方。5.3甲方應在每季度結(jié)束后5個工作日內(nèi)，按照實際銷售額支付乙方代理費用。第六條乙方義務6.1乙方應按照甲方提供的項目資料，真實、準確地宣傳項目信息。6.2乙方應積極開拓市場，爭取更多客戶，完成甲方指定的銷售任務。6.3乙方應按照合同約定，及時向甲方報告營銷代理情況，包括但不限于銷售進度、客戶反饋等。6.4乙方應確保銷售合同的簽訂、履行符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第七條甲方義務7.1甲方應提供項目所需的全部合法有效證件、資料，確保項目符合銷售條件。7.2甲方應按照本合同約定，及時支付乙方代理費用。7.3甲方應協(xié)助乙方處理與項目銷售相關(guān)的事宜，包括但不限于項目答疑、售后服務等。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。8.2甲方未按時支付代理費用的，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的______%作為滯納金。第九條合同解除與終止9.1任何一方因?qū)Ψ絿乐剡`約，導致合同無法繼續(xù)履行，可以書面通知對方解除合同。9.2合同到期后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.授權(quán)范圍：明確乙方作為受托方的代理權(quán)限，包括但不限于營銷推廣、銷售、簽約和售后服務等，避免越權(quán)行為。2.合同期限：合同中應明確約定代理期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)約條款。3.代理費用：明確代理費用的計算方式和支付時間，以及逾期支付的費用和滯納金。4.資料提供：甲方需提供項目所需的所有合法有效證件和資料，確保項目的合法性。5.違約責任：明確雙方在違反合同規(guī)定時的違約責任和違約金計算方式。6.合同解除與終止：列出合同解除或終止的條件和程序。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商解決，不成則通過訴訟。解決辦法：授權(quán)不明：如遇授權(quán)范圍不明確，雙方應通過書面協(xié)議進行澄清和補充。費用爭議：若代理費用發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同約定的爭議解決方式處理。資料缺失：若甲方提供的資料不全或不符合要求，乙方應及時通知甲方補正相關(guān)資料。違約行為：發(fā)生違約時，守約方可以要求違約方支付違約金，并采取相應的法律措施。合同解除：如需解除合同，應按照合同約定的程序進行，并書面通知對方。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：授權(quán)：指一方給予另一方在特定范圍內(nèi)代表自己行使權(quán)利的許可。違約責任：指合同一方違反合同義務時應承擔的法律責任，包括支付違約金或賠償損失。滯納金：指債務人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務，按約定應支付給債權(quán)人的額外費用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就而使合同權(quán)利義務歸于消滅的法律行為。終止合同：指合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，使合同的權(quán)利義務關(guān)系結(jié)束的法律行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊場合及補充條款：1.多項目同時代理：如果乙方同時代理甲方多個項目，可能需要協(xié)調(diào)資源分配。補充條款：“若乙方同時代理甲方多個項目，雙方應協(xié)商確定各項目的資源分配和優(yōu)先級，確保各項目得到適當?shù)年P(guān)注和推廣。”2.市場變動：房地產(chǎn)市場可能會遭遇突發(fā)狀況，如政策調(diào)整、市場波動等。補充條款：“如因不可抗力或政府政策調(diào)整等外部因素導致市場變動，影響合同履行的，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整銷售策略和目標?！?.新項目開盤：對于新開盤的項目，可能會有特殊的營銷和推廣需求。補充條款：“針對新開盤項目，乙方應制定專門的營銷方案，并在開盤前至少一個月與甲方協(xié)商確定，以保障開盤活動的順利進行?！?.客戶投訴處理：在銷售過程中可能會遇到客戶投訴。補充條款：“若發(fā)生客戶投訴，乙方應在24小時內(nèi)響應，并與甲方共同解決，確保客戶滿意度?！?.銷售業(yè)績獎勵：為了激勵乙方更好地完成任務，可以設(shè)立業(yè)績