2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理

?2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理合同編號(hào)：__________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條項(xiàng)目進(jìn)度管理2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，甲方應(yīng)在收到后__個(gè)工作日內(nèi)予以審批。2.3乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃表的要求，定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，每__個(gè)月提交一次施工進(jìn)度報(bào)告。2.4若乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃表完成施工任務(wù)，乙方應(yīng)立即向甲方書面說明原因，并提出整改措施。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行督促，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。第三條質(zhì)量控制3.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.3若乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條工程變更4.1若甲方認(rèn)為有必要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并書面說明變更內(nèi)容。4.2乙方應(yīng)在收到變更通知后，及時(shí)調(diào)整施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，并書面報(bào)告甲方。4.3因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第五條工程驗(yàn)收5.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)，組織專家進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書。第六條費(fèi)用支付6.1甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付乙方工程進(jìn)度款，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。6.2乙方應(yīng)按照甲方支付進(jìn)度款的要求，提供相應(yīng)的發(fā)票及憑證。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2若乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)__%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更、解除和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)協(xié)議。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)的履行和爭議解決的有效性。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和投資總額等關(guān)鍵信息需明確，以界定合同所涉及的具體項(xiàng)目內(nèi)容和范圍。3.進(jìn)度管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，并及時(shí)報(bào)告施工進(jìn)度，任何延遲都需及時(shí)通知甲方并說明原因。4.質(zhì)量控制：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，甲方有監(jiān)督檢查的權(quán)利，并對(duì)不合格工程有權(quán)要求整改。5.工程變更：任何變更都需書面通知，并由雙方協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)。6.支付條款：明確進(jìn)度款支付方式和時(shí)間，以及乙方提供發(fā)票和憑證的義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確違約金的具體數(shù)額或比例，以及損失賠償?shù)挠?jì)算方式。8.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便高效處理可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議或分歧。調(diào)解：如協(xié)商無效，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。訴訟：作為的手段，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定預(yù)先確定的違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。合同義務(wù)（ContractualObligation）：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所承擔(dān)的必須履行或完成的行為。進(jìn)度計(jì)劃（SchedulePlan）：指項(xiàng)目施工的詳細(xì)時(shí)間表，包括各項(xiàng)工作的開始和結(jié)束時(shí)間。整改（Rectification）：指對(duì)不符合質(zhì)量要求或不滿足合同規(guī)定的工程或服務(wù)進(jìn)行修正或改善的行為。驗(yàn)收（Acceptance）：指在工程或服務(wù)完成后，進(jìn)行的檢查和評(píng)估，以確定其是否符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤Яο麥纾p方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：若項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致施工延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。2.應(yīng)用場合：項(xiàng)目涉及環(huán)保要求極高的地區(qū)，需要特別注意環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。如有環(huán)保違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.應(yīng)用場合：項(xiàng)目地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，施工材料運(yùn)輸不便。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工材料運(yùn)輸問題，包括但不限于協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卣?、提供必要的運(yùn)輸支持等。4.應(yīng)用場合：項(xiàng)目涉及歷史文化遺跡，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)歷史文化遺跡，不得對(duì)其造成破壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.應(yīng)用場合：項(xiàng)目涉及新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所采用的新技術(shù)、新工藝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在施工前向甲方提交詳細(xì)的技術(shù)說明和實(shí)施方案。合同所需的附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工方法、施工流程等。3.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：列出項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)檢驗(yàn)方法。4.環(huán)保措施計(jì)劃：詳細(xì)說明施工過程中將采取的環(huán)保措施。5.材料供應(yīng)協(xié)議：乙方與材料供