委托中介代理房地產(chǎn)手續(xù)服務(wù)合同2024年

?“委托中介代理房地產(chǎn)手續(xù)服務(wù)合同2024年”合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人，中介機(jī)構(gòu)）：__________機(jī)構(gòu)代碼：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條合同標(biāo)的（1）房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等手續(xù)；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；（3）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍，依法、合規(guī)地辦理房地產(chǎn)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的委托材料，不得泄露甲方隱私。2.4乙方應(yīng)在辦理過程中積極與相關(guān)部門溝通，確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.5乙方應(yīng)在辦理完畢后及時通知甲方，并將相關(guān)手續(xù)材料交付甲方。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)如實(shí)提供與房地產(chǎn)手續(xù)相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地證等。3.2甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。3.4甲方應(yīng)在辦理完畢后及時驗(yàn)收乙方所辦理的手續(xù)，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在辦理完畢后開具正規(guī)發(fā)票給甲方。4.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開始辦理房地產(chǎn)手續(xù)。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對在辦理房地產(chǎn)手續(xù)過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定履行本合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停辦理房地產(chǎn)手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效、終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為_______個月，自合同生效之日起計(jì)算。8.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：權(quán)利：指合同主體依法享有的權(quán)益，可以行使或要求他人履行的權(quán)能。義務(wù)：指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，對他人履行或不得違反的約束。2.資料真實(shí)完整：甲方提供的資料必須真實(shí)、完整，以避免因資料不實(shí)導(dǎo)致的合同無效或違約。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：真實(shí)性：指所提供的資料和信息與實(shí)際情況相符，不含有虛假成分。完整性：指提供的資料和信息應(yīng)包含所有必要的內(nèi)容，不遺漏關(guān)鍵信息。3.服務(wù)費(fèi)用明確：合同中應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，避免后續(xù)因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)手續(xù)服務(wù)所應(yīng)得的報酬。支付方式：指甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體方法和時間。4.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個人隱私。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。個人隱私：指個人在生活、工作等方面不愿為他人知曉的私密信息。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在一方違約時，另一方可以依法維權(quán)。注意事項(xiàng)相關(guān)法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人在爭議發(fā)生后，通過平等、自愿、誠信的協(xié)商，達(dá)成一致意見，以解決爭議。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：訴訟解決：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊情況場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為老年人，需要特別關(guān)注理解能力和便捷性。補(bǔ)充條款：考慮到甲方年齡較大，乙方應(yīng)提供更加耐心細(xì)致的服務(wù)，包括但不限于使用簡單明了的語言解釋合同條款，以及提供上門服務(wù)，方便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：甲方為外地購房者，無法親自到場辦理手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程服務(wù)，包括但不限于視頻通話、郵件溝通等方式，確保甲方即使在異地也能順利了解和參與手續(xù)辦理過程。3.場合：甲方為非中文母語的外籍人士，可能存在語言障礙。4.場合：甲方為殘障人士，需要特別關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供無障礙服務(wù)，包括但不限于為甲方提供便利的訪問設(shè)施，以及必要時的協(xié)助人員。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地證復(fù)印件4.委托書（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證9.其他可能需要的相關(guān)文件和材料特殊情況場合描述：1.如果你是年紀(jì)較大的朋友，不用擔(dān)心，我們會用最簡單的話幫你把合同里的內(nèi)容講清楚，而且我們還會上門服務(wù)，讓你不用跑來跑去，輕松搞定手續(xù)。2.如果你是從外地來買房的朋友，我們明白你可能不方便親自到場，所以我們會提供遠(yuǎn)程服務(wù)，用視頻或者郵件幫你搞定一切，就像你就在現(xiàn)場一樣。3.如果你是外國朋友，不用擔(dān)心語言問題，我們會提供翻譯服務(wù)，確保你完全明白合同的每一個字，讓你在這里也能享受到家的感覺。4.如果你有特殊需要，比如行動不便，我們會有特