房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同2024年

?房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（監(jiān)理單位）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、合同標的項目名稱：________________項目地點：________________項目規(guī)模：________________項目投資總額：______________二、監(jiān)理范圍與內容（1）對項目的設計、施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)進行全面的監(jiān)督、檢查、指導；（2）對項目的質量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面進行監(jiān)督、檢查；（3）對項目的進度、投資、合同執(zhí)行等方面進行監(jiān)督、檢查；（4）對項目的工程變更、索賠等進行審核、處理；（5）對項目的驗收、交付、售后服務等方面進行監(jiān)督、檢查。三、監(jiān)理職責3.1乙方的職責：（1）按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，認真履行監(jiān)理職責；（2）對項目實施過程中出現(xiàn)的質量問題、安全隱患、環(huán)保問題等及時提出整改意見，并跟蹤督促整改到位；（3）對項目的進度、投資、合同執(zhí)行等方面進行有效控制，確保項目按計劃推進；（4）定期向甲方報告監(jiān)理工作情況，對項目實施過程中的重大問題及時報告甲方；（5）協(xié)助甲方處理項目實施過程中的糾紛、索賠等事宜。3.2甲方的職責：（1）按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，為乙方提供必要的監(jiān)理條件；（2）及時支付乙方監(jiān)理費用；（3）對乙方提出的整改意見及時予以采納，并督促相關單位整改到位；（4）對項目的投資、進度、質量等方面進行有效控制，確保項目順利實施；（5）協(xié)調解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，為乙方提供必要的支持。四、監(jiān)理費用4.1本合同監(jiān)理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方支付監(jiān)理費用時間為每月____日，按實際完成工作量支付。4.3乙方按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，開具正規(guī)發(fā)票。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的通知書應書面形式送達對方。6.3合同期滿，合同自然終止。如雙方愿意繼續(xù)合作，應簽訂新的合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權利與義務明確：合同中應詳細列出甲乙雙方的權責，避免因權責不清導致的糾紛。2.監(jiān)理費用支付：明確監(jiān)理費用的金額、支付方式和時間，保障乙方的合法權益。3.合同期限與變更：合同中應規(guī)定明確的期限，任何變更都需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。4.爭議解決方式：明確約定爭議的解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時迅速采取措施。5.合同生效條件：確保合同在滿足所有生效條件后才能真正生效，避免無效合同的產(chǎn)生。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過調解或直接向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指合同中授權他人辦理事務的一方，本合同中指房地產(chǎn)項目的開發(fā)者。2.監(jiān)理單位（乙方）：指接受委托人的委托，對工程項目進行監(jiān)督管理的一方，本合同中指負責監(jiān)理房地產(chǎn)項目的公司。3.監(jiān)理范圍：指監(jiān)理單位根據(jù)合同約定，對工程項目實施監(jiān)督管理的具體內容和邊界。4.整改意見：監(jiān)理單位在監(jiān)督過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題提出的改進措施和建議。5.合同變更：指在合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內容進行的修改。6.合同解除：指在合同有效期內，因特定條件成就或雙方協(xié)商一致，使得合同不再對雙方具有約束力。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務等問題產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。8.合同生效：指合同在滿足一定條件后，開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：自然災害頻發(fā)地區(qū)補充條款：考慮到自然災害可能對項目進度造成影響，雙方同意在合同中增加如下條款：“如因自然災害導致項目無法按計劃進行，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商確定合理的延期方案，并按實際情況調整監(jiān)理費用?！?.應用場合：疫情或公共衛(wèi)生事件補充條款：考慮到疫情等公共衛(wèi)生事件可能影響項目進度和人員安全，雙方同意增加如下條款：“如因疫情或其他公共衛(wèi)生事件導致項目暫?；蛉藛T無法正常工作，雙方應相互配合，采取必要的防護措施，并根據(jù)政府相關規(guī)定合理調整項目進度和監(jiān)理費用?！?.應用場合：環(huán)保要求嚴格的地區(qū)補充條款：在環(huán)保要求較高的地區(qū)，雙方同意增加如下條款：“乙方應嚴格按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)進行監(jiān)理，確保項目在施工過程中符合環(huán)保要求。如因乙方監(jiān)理不力導致環(huán)保問題，乙方應承擔相應的法律責任?！?.應用場合：新技術應用或創(chuàng)新項目補充條款：針對新技術或創(chuàng)新項目，雙方同意增加如下條款：“乙方應具備新技術應用的監(jiān)理能力，對項目中的創(chuàng)新部分進行特別關注，并提供專業(yè)的技術支持。如因新技術應用導致項目調整，雙方應協(xié)商一致，合理分擔由此產(chǎn)生的額外費用?！焙贤枰母郊斜恚?.附件一：項目概況說明書2.附件二：監(jiān)理大綱及監(jiān)理計劃3.