2024年店面租賃協(xié)議格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年店面租賃協(xié)議格式版出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。一、甲方將位于_____的店面出租給乙方作為_____使用。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。若因乙方違法違規(guī)導(dǎo)致受到法律處罰或需承擔(dān)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，并保留收回店面、終止合同的權(quán)利。二、租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方自____年____月____日將店面交付乙方使用，至合同期滿收回。乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回店面：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用的；2.拖欠租金累計(jì)達(dá)____月或店面連續(xù)空置____月的。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該店面，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿需終止時(shí)，如乙方確因客觀原因難以找到替代店面，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限，但須提前____月與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。三、租金及保證金支付方式：1.租金：雙方議定每月租金為人民幣_(tái)____元整，按年度支付。乙方需在合同簽訂之日支付自____年____月____日至____年____月____日的租金共計(jì)人民幣_(tái)____元整（大寫：_____），采取先付后用的方式。此后，每年度的租金應(yīng)在該年度開始前的一個(gè)月內(nèi)一次性付清，以此類推。自第____年起，租金根據(jù)市場(chǎng)情況每____年調(diào)整一次，乙方需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動(dòng)終止。2.保證金：為確保乙方在租賃期間遵守合同約定，乙方需在合同簽訂之日一次性支付保證金人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）。合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方全額退還保證金；若乙方未按時(shí)繳納租金或存在其他違約行為，則保證金不予退還。四、店面裝飾與修繕：乙方在開業(yè)前如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理。租賃期間產(chǎn)生的用水、用電、稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、工商管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大改造，如需改造必須事先征得甲方同意。乙方應(yīng)對(duì)店面及店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格管理，及時(shí)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。店內(nèi)安全、防火責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方責(zé)任導(dǎo)致的火災(zāi)或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。五、租賃雙方變更：1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，除非另有約定。2.租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借店面，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則甲方有權(quán)終止合同并收回店面。3.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)____元整。乙方與受讓方之間的問題由雙方自行協(xié)商解決，與甲方無關(guān)。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施完好交還甲方，如有損壞應(yīng)酌情賠償。4.若乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)而終止合同，其店面裝修及其他設(shè)施、物品（可移動(dòng)設(shè)施除外）歸甲方所有，乙方應(yīng)保持店面完好并無償交還甲方，如有損壞應(yīng)酌情賠償。六、其他特約事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____附：身份證復(fù)印件簽訂日期：____年____月____日2024年店面租賃協(xié)議格式版（二）甲方與乙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物為______。二、租賃期限設(shè)定為一年，具體自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿時(shí)，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在合同期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同，否則視為乙方自動(dòng)放棄該權(quán)利，甲方有權(quán)另行出租。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_____元，全年共計(jì)_____元。乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性全額支付租金，若逾期未付，則視為違約。每逾期一日，乙方需按年租金的10%向甲方支付違約金。此外，乙方還需預(yù)付水電費(fèi)押金500元，待合同期滿且水電費(fèi)結(jié)清后，甲方將予以退還。四、租賃期間，房屋因人為因素造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。五、在合同履行期間，乙方與第三方之間發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)、民事糾紛，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。六、乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋內(nèi)外設(shè)施完好無損。若需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)固定設(shè)施，必須事先征得甲方同意，并由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同期滿時(shí)，乙方不得擅自拆除增設(shè)設(shè)施，且甲方對(duì)此不予補(bǔ)償。七、若因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课菪璞徊鸪?，乙方?yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)終止合同，并積極配合相關(guān)工作，不得向甲方提出額外要求。八、乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)良好的社會(huì)秩序和公共道德，保持室內(nèi)外衛(wèi)生清潔。同時(shí)，乙方需自行承擔(dān)水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)等費(fèi)用，并服從市場(chǎng)管理。九、乙方不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)或損害公共利益。乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi)等費(fèi)用，逾期未繳者將面臨1-2倍的罰款，并可能面臨停水停電等措施。合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬離并交還房屋，否則將按租賃價(jià)格繼續(xù)支付租金，并承擔(dān)租金的10%作為罰款。十、在不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致雙方或任一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的情況下，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十一、對(duì)于本合同未盡事宜，雙方將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行友好協(xié)商并作出補(bǔ)充規(guī)定。該補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法