建筑裝飾裝修總承包合同范本2024年

?建筑裝飾裝修總承包合同范本2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為合法擁有本合同所述裝飾裝修工程項目的權(quán)利主體，愿意將本合同所述工程項目委托乙方進行裝飾裝修總承包；乙方為合法成立的建筑裝飾裝修企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定進行裝飾裝修總承包。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程面積：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程承包范圍：____________________第二條工程期限2.1工程開工日期：____________________2.2工程竣工日期：____________________2.3工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可對竣工日期進行順延。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準，以及甲方的合理要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合約定要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙進行施工，如需對施工圖紙進行修改，必須經(jīng)甲方同意并簽字確認。3.3乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，對施工現(xiàn)場進行合理管理。第四條工程價格4.1本合同所述工程總價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括材料費、人工費、管理費、利潤等所有費用。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)向甲方提供詳細的工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認后作為支付工程款的依據(jù)。（1）合同簽訂后，甲方支付工程總價款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到____%時，甲方支付工程總價款的____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付工程總價款的____%；（4）剩余的工程總價款在工程保修期滿后支付。第五條工程變更5.1工程變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。工程變更導(dǎo)致的費用調(diào)整，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第六條工程驗收6.1工程竣工驗收應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗收工作。6.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、質(zhì)量保證書等。第七條保修條款7.1乙方對工程質(zhì)量保修期限為__年，自工程竣工驗收合格之日起計算。7.2在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__天內(nèi)免費進行修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價款的____%。8.2如乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價款的____%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同主體的合法性。2.工程概況：合同中應(yīng)詳細描述工程名稱、地點、面積、內(nèi)容和承包范圍，以免日后因工程內(nèi)容不明確產(chǎn)生糾紛。3.工程期限：合同中應(yīng)明確開工日期和竣工日期，并規(guī)定延期條款，以保障工程的順利進行。4.工程質(zhì)量和安全：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)遵守的國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準，以及甲方對工程質(zhì)量的要求。5.工程價格和支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價款、支付方式和進度，以及預(yù)付款的比例。6.工程變更：合同中應(yīng)規(guī)定工程變更的確認方式和費用調(diào)整方法，以應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的設(shè)計變更。7.工程驗收和保修：合同中應(yīng)明確驗收流程和保修期限，保障甲方的權(quán)益。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例。9.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。10.合同生效和補充協(xié)議：合同中應(yīng)明確合同生效時間和有效期，以及補充協(xié)議的法律效力。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人和法人。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分工程款。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.簽字蓋章：指合同雙方在合同上簽字并加蓋公章，以表示合同的有效性和雙方的承諾。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。哈嘍，咱們來聊聊這個建筑裝飾裝修總承包合同的特殊應(yīng)用場合，以及針對這些場合可以增加的一些補充條款。畢竟，每個項目都有它的小特點，咱們得根據(jù)實際情況來調(diào)整合同內(nèi)容，讓它更符合實際需要。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.綠色環(huán)保裝修項目特殊場合：這個項目注重環(huán)保材料的使用，強調(diào)可持續(xù)發(fā)展。補充條款：甲方應(yīng)提供一份環(huán)保材料清單，乙方必須嚴格按照清單采購和施工，確保所有材料符合國家環(huán)保標準。2.歷史建筑修復(fù)項目特殊場合：涉及到對具有歷史價值的建筑進行修復(fù)和裝修。補充條款：乙方需聘請具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進行施工，并遵守相關(guān)的文物保護法規(guī)，確保修復(fù)工作不影響建筑的歷史原貌。3.商業(yè)綜合體裝修項目特殊場合：商業(yè)綜合體包含多種功能區(qū)域，人流密集，對安全性和功能性有特殊要求。補充條款：乙方需提供詳細的消防和安全措施計劃，并確保所有公共區(qū)域的安全出口和消防設(shè)施符合國家標準。4.智能家居裝修項目特殊場合：甲方希望裝修后的房屋集成智能家居系統(tǒng)。補充條款：乙方需負責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，并提供至少一年的系統(tǒng)維護服務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：包括甲方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。2.乙方資質(zhì)證明文件：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、建筑裝飾裝修資質(zhì)證書等。3.施工圖紙：詳細的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.工程預(yù)算書：乙方提供的詳細工程預(yù)算，包括材料費、人工費等。5.環(huán)保材料清單：如