武漢房管局合同范本2024年

?武漢房管局合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出賣(mài)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：_________________法定代表人：___________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方保證該房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不得故意隱瞞。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款。2.乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋，確保房屋安全。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________日期：________________乙方（買(mǎi)受人）：__________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，要確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分。解決辦法：注意事項(xiàng)解決：1.查證權(quán)屬：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。2.名詞解釋?zhuān)悍课蒉D(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首次支付的房款，通常占總房款的一定比例。過(guò)戶(hù)登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人，并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以登記的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。在處理這些法律名詞時(shí)，解決辦法包括：確保合同條款明確：合同中對(duì)于定金、首付款、違約金等必須有明確的數(shù)額和支付時(shí)間。依法辦理過(guò)戶(hù)：房屋轉(zhuǎn)讓必須依法進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，確保乙方的合法權(quán)益。明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有據(jù)可依。場(chǎng)合一：房屋存在租賃情況應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，該房屋正處于租賃狀態(tài)，那么需要考慮租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保租賃合同在房屋交付乙方前終止，且租賃雙方不存在任何糾紛。2.若租賃合同未能如期終止，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。場(chǎng)合二：房屋需要進(jìn)行維修或翻新應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)需要對(duì)其進(jìn)行維修或翻新。補(bǔ)充條款：1.甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行維修或翻新工作，提供必要的資料和聯(lián)系方式。2.維修或翻新的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供一定額度的補(bǔ)貼，具體金額為_(kāi)______元。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.房屋現(xiàn)狀照片（前后左右及內(nèi)部）5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.房屋租賃合同復(fù)印件（如果存在租賃情況）1.房子的所有權(quán)證，得復(fù)印一份。2.土地的使用權(quán)證，也是需要復(fù)印件的