2024年民房承建施工合同范本

?2024年民房承建施工合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________二、合同工期1.本工程合同工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，具體工期順延。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求和施工圖紙進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ塘吭黾?，增加部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。2.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%。3.工程竣工且驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%。4.乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定付款。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：__________3.工程竣工后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理竣工手續(xù)。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種證件、批文，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、合同變更與解除1.雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，可協(xié)商變更或解除合同。2.變更或解除合同，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________2.乙方未按約定工期、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)無效條款。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：確保合同工期的合理性，避免因工期緊張導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確工期，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。1.法律名詞解釋：預(yù)付款：指在合同履行前，發(fā)包方按照合同約定預(yù)先支付給承包方的一部分合同價(jià)款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。變更合同：指在合同履行過程中，雙方對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方提前終止合同效力的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果工程地點(diǎn)在山區(qū)或者偏遠(yuǎn)地區(qū)，運(yùn)輸材料可能非常困難。補(bǔ)充條款：由于工程地點(diǎn)的特殊地理位置，乙方在計(jì)算工程成本時(shí)，應(yīng)充分考慮運(yùn)輸費(fèi)用，并在合同中單獨(dú)列出運(yùn)輸費(fèi)用明細(xì)。2.場(chǎng)合：甲方對(duì)建筑材料有特殊環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在施工過程中使用符合______環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方應(yīng)保證材料的環(huán)保性能，并提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。3.場(chǎng)合：甲方需要在施工期間居住在工地附近。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)為甲方在工地附近提供臨時(shí)住宿，住宿條件應(yīng)符合基本生活需求，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。特殊場(chǎng)合：1.附件列表：特殊情況：1.附件列表：1.建筑設(shè)計(jì)圖紙：確保我們的房子建的跟設(shè)計(jì)一樣。2.工程預(yù)算書：明確每項(xiàng)工程的費(fèi)用，心里有數(shù)。3.施工計(jì)劃書：什么時(shí)候開始，什么時(shí)候結(jié)束，每一步怎么做。4.環(huán)保材料認(rèn)證：保證用的材料是環(huán)保的，對(duì)健康無害。5.臨時(shí)住宿安排：如果需要住在工地，這個(gè)安排就很重要了。如果是山區(qū)運(yùn)輸困難：補(bǔ)充條款：由于山區(qū)運(yùn)輸?shù)奶厥庑?，乙方將提供額外的運(yùn)輸方案和費(fèi)用預(yù)算，雙方協(xié)商確定后，這部分費(fèi)用將作為