2024年雜物房買賣合同

?2024年雜物房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條雜物房的基本情況1.1雜物房位于：__________。1.2雜物房面積：__________平方米。1.3雜物房所有權證號：__________。1.4雜物房結構：__________。1.5雜物房現狀：__________。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方名下的雜物房，價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內支付給甲方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）余款：乙方在本合同約定的交房日期前支付給甲方余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將雜物房交付給乙方。3.2乙方在接收雜物房時，應進行驗收。驗收合格后，乙方應按照本合同約定的付款方式支付余款。3.3甲方保證雜物房交付時符合本合同約定的條件，若乙方驗收不合格，乙方有權拒絕支付余款，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的定金及余款。（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。4.2甲方義務：（1）甲方應保證雜物房權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲方應按照本合同約定的時間將雜物房交付給乙方。4.3乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付雜物房。（2）乙方有權要求甲方承擔因甲方原因導致的違約責任。4.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定支付定金及余款。（2）乙方應按照本合同約定履行驗收義務。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，未能按期交付雜物房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未能按期支付定金及余款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所提供的雜物房所有權證，確保甲方為該雜物房合法的所有權人。2.合同條款：雙方應詳細閱讀合同條款，確保合同中的各項約定明確、合理，并符合法律法規(guī)的要求。3.定金與余款支付：乙方應按照合同約定的期限和金額支付定金和余款，定金支付后不得無故撤銷合同。4.交付與驗收：乙方在接收雜物房時應進行驗收，確保雜物房符合合同約定的條件。5.違約責任：雙方應明確了解違約責任的具體條款，一旦出現違約情況，應按照合同約定承擔相應責任。6.爭議解決：雙方應了解合同中約定的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地處理。解決辦法：1.權屬糾紛：如發(fā)現雜物房權屬不清或有法律糾紛，乙方應立即停止支付款項，并與甲方協商解決，必要時可尋求法律援助。2.違約處理：一旦發(fā)生違約情況，雙方應嘗試協商解決，協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指對某物的所有權、使用權等法律上的歸屬。2.定金：合同一方為確保合同的履行，向對方支付的一定數額的錢財。3.違約金：合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.訴訟：指合同雙方因爭議無法協商解決時，向人民法院提起的訴訟程序。6.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：遺產分割“在第____條基礎上，甲方應確保已取得其他繼承人的一致同意，并提交相應的遺產分割協議或法院判決書，以證明甲方有權出售該雜物房。”2.場合：父母為子女購買婚房“在第____條基礎上，甲方出售雜物房的目的是為子女提供婚房，乙方應理解并尊重甲方的特殊需求，協助辦理相關手續(xù)，并確保在合同約定的交付日期前完成交易。”3.場合：投資用途“在第____條基礎上，乙方購買雜物房的目的為投資，甲方應保證雜物房不存在任何影響投資價值的法律瑕疵，如違反本條款，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項?！?.場合：共有財產“在第____條基礎上，甲方和乙方為雜物房的共同所有權人，甲方應取得乙方書面同意出售的授權書，否則本合同無效?！焙贤韪郊斜恚?.雜物房所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.定金收據或轉賬憑證5.遺產分割協議或法院判決書（如有）6.其他繼承人同意出售的書面證明（如有）7.甲方為子女購買婚房的證明文件（如有）8.乙方投資用途說明（如有）9.共有權人同意出售的授