張家港租房合同張家港廠房租賃2024年

?合同編號：__________張家港租房合同張家港廠房租賃2024年甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的基本情況1.2租賃物內的水、電、氣等配套設施齊全，具體使用條件如下：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2若乙方需續(xù)租，應于合同到期前_______個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復原狀，甲方應在驗收合格后_______個工作日內將押金無息退還乙方。第四條租賃物的使用與維修4.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用，并承擔租賃物在使用過程中的日常維護保養(yǎng)責任。4.2因使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。若乙方未及時維修，甲方有權自行維修，所需費用由乙方承擔。4.3租賃期間，甲方對租賃物進行大修、改造或增設附屬設施的，乙方應予以配合。由此產生的費用由甲方承擔，但乙方有權要求甲方對乙方造成的損失給予合理賠償。第五條租賃物的保險5.1乙方應在租賃期內對租賃物進行投保，保險費用由乙方承擔。5.2乙方在租賃期間因使用租賃物產生的任何糾紛、事故、損失，均由乙方承擔責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金額為違約部分合同金額的_______%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清楚列出甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同義務和權利的明確歸屬。2.詳細描述租賃物：包括租賃物的具體位置、面積、附屬設施等，確保雙方對租賃物的認識一致。3.租賃期限和租金：明確租賃的起止日期和租金金額、支付方式，避免日后因期限和租金問題產生糾紛。4.使用和維護責任：明確乙方對租賃物的合理使用和日常維護保養(yǎng)責任，以及損壞賠償機制。5.投保責任：乙方應在租賃期內對租賃物進行投保，以防不測帶來的損失。6.違約責任：規(guī)定雙方在違反合同條款時的責任和賠償金額，保障雙方的權益。7.爭議解決方式：明確合同糾紛的解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現爭議，應通過友好協(xié)商來解決問題。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可以依據合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當事人，擁有租賃物的所有權或使用權。2.承租方（乙方）：合同中租用租賃物的當事人，需支付租金并合理使用租賃物。3.租賃物：合同中約定的，出租方提供給承租方使用的特定物，即本合同中的廠房及配套設施。4.租賃期限：雙方約定的租賃物使用的時間范圍。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.違約責任：合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。7.保險：一種風險管理手段，通過支付一定的保險費，將可能發(fā)生的風險轉移給保險公司。8.滯納金：因債務人未按時履行付款義務，按照合同約定或法律規(guī)定應支付的逾期利息或罰金。9.賠償金：因一方違約給另一方造成損失，違約方應支付的補償性費用。10.補充協(xié)議：在原合同基礎上，對未約定或約定不明確的事項達成一致意見的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為季節(jié)性生產，租賃期需根據生產周期調整。補充條款：考慮到乙方生產周期的特殊性，雙方同意，租賃期限可根據乙方的實際生產需要靈活調整。如乙方因季節(jié)性生產需求提前終止租賃，應至少提前_______個月通知甲方，并按比例退還剩余租期的租金。2.場合：乙方租賃廠房用于特殊行業(yè)，需要安裝特殊設備。補充條款：乙方因特殊行業(yè)需求，需要在租賃物內安裝特殊設備。甲乙雙方同意，乙方應確保所安裝設備符合國家相關安全標準，不破壞租賃物結構，并在租賃期滿時拆除設備，恢復原狀。3.場合：乙方計劃在租賃期間進行擴建或裝修。補充條款：乙方希望在租賃期間對租賃物進行擴建或裝修，甲乙雙方應事先協(xié)商一致。乙方需提供詳細的擴建或裝修方案，并確保方案得到甲方同意及相關部門的批準。擴建或裝修費用及由此產生的任何損失由乙方承擔。4.場合：租賃物所在區(qū)域可能面臨城市規(guī)劃變動。補充條款：如因政府城市規(guī)劃變動導致租賃物被征用或拆除，甲方應及時通知乙方。雙方將根據實際情況協(xié)商解決，包括但不限于提前終止合同、退還租金、賠償損失等事宜。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復印件