2024年臨時租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板

?2024年臨時租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積約為_______平方米。3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期間租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為確保租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按本協(xié)議約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋及附屬設(shè)施。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）按約定時間支付租金及押金。（3）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按約定交付租賃房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為租賃房屋的合法所有權(quán)人，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明其所有權(quán)。1.權(quán)屬清晰：指租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益明確，無爭議。2.租賃期限：注意租賃開始和結(jié)束的具體日期，確保租賃期限符合雙方需求。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期限，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的時間范圍。3.押金：注意押金的數(shù)額及退還條件，確保押金退還的條款明確。法律名詞解釋：押金是乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。4.維修責(zé)任：明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免后期糾紛。法律名詞解釋：維修責(zé)任是指租賃期間，對于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理的責(zé)任分配。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和責(zé)任承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：注意選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決是指合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式和程序。1.場合：租賃房屋用于商業(yè)用途，比如開設(shè)咖啡館或工作室。補(bǔ)充條款："鑒于租賃房屋將用于商業(yè)運(yùn)營，甲方同意乙方在租賃期內(nèi)根據(jù)商業(yè)需要進(jìn)行合理裝修，但必須提前將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。"2.場合：乙方家庭成員中有小孩或老人，需要考慮安全設(shè)施。補(bǔ)充條款："考慮到乙方家庭特殊情況，甲方同意在租賃期開始前對房屋進(jìn)行必要的安全檢查和設(shè)施加固，確保符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。"3.場合：乙方需要定期舉辦小型聚會或活動。補(bǔ)充條款："乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)舉辦小型聚會或活動，但應(yīng)確保不擾亂鄰居安寧，不損害房屋設(shè)施，并提前通知甲方。"附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。2.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.設(shè)施設(shè)備清單：記錄租賃房屋內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備情況。4.租金支付憑證：證明乙方的租金支付情況。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是為了確認(rèn)房主確實是甲方，避免以后有啥說不清楚的地方。2.房屋平面圖：這個圖能幫我們看清楚房子的結(jié)構(gòu)和每個房間在哪里，有啥布局。3