2024年質安院物業(yè)管理服務項目延續(xù)合同

?2024年質安院物業(yè)管理服務項目延續(xù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________質安院乙方（受托方）：__________物業(yè)管理服務有限公司鑒于甲方為質安院，乙方為專業(yè)物業(yè)管理服務公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同主體一、甲方1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________二、乙方1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第二條物業(yè)管理服務范圍一、物業(yè)管理服務區(qū)域：__________二、物業(yè)管理服務內容：1.公共設施設備的維護、保養(yǎng)及運行管理；2.公共秩序維護及安全管理；3.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；4.停車場管理；5.其他甲方委托的物業(yè)管理事項。第三條物業(yè)管理服務期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。合同期滿后，雙方同意續(xù)簽的，應提前一個月協(xié)商簽訂新合同。第四條物業(yè)管理服務費用一、物業(yè)管理服務費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、支付方式：1.甲方按月支付物業(yè)管理服務費用；2.甲方應在每月_______日前將當月物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的賬戶。第五條雙方權利義務一、甲方權利義務：1.按約定支付物業(yè)管理服務費用；2.對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查；3.及時向乙方反饋物業(yè)管理服務中的問題；4.配合乙方完成物業(yè)管理服務相關工作。二、乙方權利義務：1.按約定提供物業(yè)管理服務；2.對物業(yè)管理服務區(qū)域內的公共設施設備進行維護、保養(yǎng)；3.確保物業(yè)管理服務區(qū)域內公共秩序的穩(wěn)定；4.接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時解決甲方反饋的問題。第六條違約責任1.未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%的滯納金；2.違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。1.未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并支付相應的違約金；2.因乙方原因導致物業(yè)管理服務區(qū)域內公共設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用；3.違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；三、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，避免合同無效或履行困難。2.服務范圍具體：物業(yè)管理服務的范圍和內容應當具體明確，避免因理解不一致產生糾紛。3.服務期限清晰：合同中應明確物業(yè)管理服務的起止日期，以及續(xù)簽合同的條件和程序。4.費用及支付方式：物業(yè)管理服務費用應明確，包括金額、支付方式、支付時間等，避免逾期支付產生的滯納金等違約責任。5.監(jiān)督與反饋：甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，乙方應及時解決甲方反饋的問題。6.違約責任明確：雙方應明確各自的違約責任，包括違約金、修復費用等，以保障合同的嚴肅性和履行性。7.爭議解決方式：合同應規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭議時及時處理。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應對對方的主體資格進行核實，確保合同的有效性。2.條款解釋：對于合同中的專業(yè)術語和模糊條款，雙方應在簽訂前進行充分溝通和解釋，達成一致理解。3.書面記錄：物業(yè)管理服務過程中的任何變更或補充協(xié)議都應以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和完整性。關鍵詞語的法律名詞解釋：委托方：合同中指甲方，即質安院，是委托乙方提供物業(yè)管理服務的主體。受托方：合同中指乙方，即物業(yè)管理服務有限公司，是接受甲方委托提供服務的主體。物業(yè)管理服務：指乙方按照合同約定，對甲方指定的物業(yè)區(qū)域進行的管理和服務活動。違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更或補充的書面協(xié)議。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.新建小區(qū)入住前：補充條款：乙方應在小區(qū)入住前，配合甲方完成小區(qū)公共區(qū)域的驗收工作，并確保所有設施設備正常運行，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。2.老舊小區(qū)改造升級：補充條款：乙方需根據甲方的要求，對小區(qū)進行必要的改造升級，包括但不限于綠化、公共設施更新等，以提升小區(qū)整體形象。3.特殊節(jié)日活動期間：補充條款：在重大節(jié)日或特殊活動期間，乙方應增加安保和清潔人員，確保小區(qū)秩序井然，環(huán)境整潔。4.遇到自然災害或突發(fā)事件：補充條款：乙方在遇到自然災害或突發(fā)事件時，應立即啟動應急預案，及時處理，并保障業(yè)主的生命財產安全。5.小區(qū)內開設新商業(yè)設施：補充條款：乙方在小區(qū)內開設新商業(yè)設施前，需征得甲方和大部分業(yè)主的同意，并確保商業(yè)設施的運營不會影響小區(qū)居住環(huán)境。附件列表：1.物業(yè)管理服務費用明細表2.物業(yè)管理服務區(qū)域平面圖3.物業(yè)管理服務標準及流程4.應急預案及處理流程5.小區(qū)公共設施設備清單6.