房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓合同范本

房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。該房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓行為符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在此過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

該合同的背景是甲方因資金需求，需將其名下房產(chǎn)進行抵押轉(zhuǎn)讓，乙方具有購買意向并表示愿意購買該房產(chǎn)。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，通過協(xié)商達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方在房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障，規(guī)范雙方的行為，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任和認(rèn)可，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，共創(chuàng)雙贏。

（以下內(nèi)容依次展開：雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓給乙方的具體事宜，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價款支付、違約責(zé)任等。合同范圍涵蓋了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、支付、交付以及其他與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的義務(wù)和權(quán)利。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“房產(chǎn)”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為×××××××××××。

2.“抵押轉(zhuǎn)讓”：甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，并將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.“價款”：乙方購買甲方名下房產(chǎn)應(yīng)付的金額，具體金額為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

4.“交付”：甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以自由使用和處置該房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)的抵押設(shè)立手續(xù)，并將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向甲方支付價款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的條件，接受甲方的房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定接收房產(chǎn)，并支付相關(guān)稅費。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容依次展開：價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。乙方向甲方支付價款的方式如下：

1.合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣×××元整作為定金，定金支付后合同生效。

2.乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方支付價款的同時，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。雙方應(yīng)按照本合同的約定，在有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的抵押設(shè)立手續(xù)，并將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后十五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，并按照本合同約定的時間支付剩余價款。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付剩余價款后十個工作日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)的抵押設(shè)立手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價的千分之五。

2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付定金或剩余價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的千分之五。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。

5.本合同約定的違約金支付方式為從違約方的應(yīng)付金額中直接扣除，若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下內(nèi)容依次展開：不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

-政府行為：如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

-社會異常事件：如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

-其他影響一方或雙方履行合同的不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施，減少損失，并盡速恢復(fù)正常履行。

7.3因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除該方的責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，不得以任何非法手段干擾或阻礙司法審判。

8.3在爭議解決過程中，除非爭議解決需要，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，維護雙方的合法權(quán)益。

8.4雙方在爭議解決過程中所支出的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商一致，可按約定方式分擔(dān)。

（以下內(nèi)容依次展開：其他條款、附則、簽署等）

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定地址后視為已送達。

9.2合同變更

本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1.雙方協(xié)商一致解除本合同；

2.合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，乙方向甲方支付完畢全部價款；

3.合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行本合同；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決遺留問題。因解除本合同而產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商確定。

9.5合同效力

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。除非本合同另有約定，否則本合同到期自動失效。

第十條附則

10.1附錄

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

10.2附件

本合同附件應(yīng)