二手房買賣定金合同書范文

二手房買賣定金合同書范文第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.2“房產(chǎn)”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“定金”指甲方為購買房產(chǎn)而向乙方支付的預(yù)付款項。1.4“合同價款”指甲方購買房產(chǎn)所需支付的總價款。二、合同標的2.1甲方同意購買，乙方同意出售上述房產(chǎn)。2.2乙方保證對房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律上的限制。三、定金支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。四、定金的處理4.1若甲方按約定支付定金后，雙方簽訂正式的《房產(chǎn)買賣合同》，定金自動轉(zhuǎn)為合同價款的一部分。4.2若因乙方原因?qū)е码p方未能簽訂正式的《房產(chǎn)買賣合同》，乙方應(yīng)在合同解除之日起_______個工作日內(nèi)，雙倍返還甲方已支付的定金。4.3若因甲方原因?qū)е码p方未能簽訂正式的《房產(chǎn)買賣合同》，甲方無權(quán)要求返還定金。五、合同效力5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件7.2附件二：甲方身份證復(fù)印件7.3附件三：乙方身份證復(fù)印件7.4附件四：定金支付憑證甲方（買方）：____________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2“房產(chǎn)”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“定金”指甲方為購買房產(chǎn)而向乙方支付的預(yù)付款項。1.4“合同價款”指甲方購買房產(chǎn)所需支付的總價款。1.5“丙方”指為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的第三方機構(gòu)。二、合同主體及責(zé)任2.1甲方（買方）：____________________2.2乙方（賣方）：____________________2.3丙方（居間方）：____________________2.4丙方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并保證交易過程的合法、合規(guī)。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1甲方有權(quán)在支付定金后，要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、建筑質(zhì)量報告等相關(guān)資料。3.2甲方有權(quán)在簽訂正式《房產(chǎn)買賣合同》前，對房產(chǎn)進行實地考察，并要求乙方提供必要的配合。3.3甲方有權(quán)要求丙方對房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)、交易流程等進行詳細解釋和指導(dǎo)。3.4甲方有權(quán)在交易過程中，要求丙方對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實。四、甲方利益條款4.1若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法進行，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。4.2甲方在支付定金后，若乙方擅自提高合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的定金。4.3甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、貸款咨詢等服務(wù)。五、乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方不得在合同期限內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方，否則視為嚴重違約，應(yīng)向甲方支付合同價款10%的違約金。5.3乙方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，若乙方逾期履行，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款0.1%的違約金。六、丙方責(zé)任及權(quán)利6.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并對交易過程中的風(fēng)險進行提示。6.2丙方有權(quán)收取甲方支付的居間服務(wù)費，收費標準為合同價款的_______%。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。6.4若因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件8.2附件二：甲方身份證復(fù)印件8.3附件三：乙方身份證復(fù)印件8.4附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.5附件五：定金支付憑證甲方（買方）：____________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）日期：________________丙方（居間方）：____________________簽字（或蓋章）日期：________________本合同引入丙方作為居間方，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)。以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強化了甲方的權(quán)利和利益保障，同時對乙方設(shè)定了嚴格的違約責(zé)任及限制條款，以維護甲方的合法權(quán)益。通過丙方的介入，有助于降低房產(chǎn)交易風(fēng)險，提高交易成功率，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。甲方作為主導(dǎo)方，其目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行，同時借助丙方的專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，降低交易成本。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2“租賃房產(chǎn)”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“租金”指甲方為租賃房產(chǎn)而向乙方支付的款項。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的第三方機構(gòu)。二、合同主體及責(zé)任2.1甲方（承租方）：____________________2.2乙方（出租方）：____________________2.3丙方（居間方）：____________________2.4丙方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)租賃交易，并保證交易過程的合法、合規(guī)。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1乙方有權(quán)在簽訂合同前，對甲方的信用狀況、租賃用途等進行核實。3.2乙方有權(quán)要求甲方支付租金及押金，并按照約定時間支付。3.3乙方有權(quán)要求丙方對租賃過程中的法律法規(guī)、交易流程等進行詳細解釋和指導(dǎo)。3.4乙方有權(quán)在租賃期間，對房產(chǎn)進行定期檢查，以確保房產(chǎn)的安全和完好。四、乙方利益條款4.1若甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。4.2甲方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金0.1%的滯納金。5.2甲方不得將租賃房產(chǎn)用于非法用途，否則視為嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、丙方責(zé)任及權(quán)利6.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并對交易過程中的風(fēng)險進行提示。6.2丙方有權(quán)收取甲方支付的居間服務(wù)費，收費標準為一個月租金的_______%。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，確保交易順利進行。6.4若因丙方原因?qū)е伦赓U交易失敗，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件8.2附件二：甲方身份證復(fù)印件8.3附件三：乙方身份證復(fù)印件8.4附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.5附件五：租金支付憑證甲方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）日期：________________丙方（居間方）：____________________簽字（或蓋章）日期：________________本合同在乙方權(quán)益主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，通過引入丙方作為居間方，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效