房產(chǎn)包銷協(xié)議書

房產(chǎn)包銷協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“房產(chǎn)”指甲方擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)，詳見附件一《房產(chǎn)清單》。1.3“包銷”指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家銷售房產(chǎn)，并按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。二、包銷范圍及期限2.1甲方同意將附件一《房產(chǎn)清單》所列房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行包銷。2.2本合同包銷期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明、圖紙等資料。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在包銷期限內(nèi)不存在任何租賃、抵押等影響銷售的情況。3.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于提供看房、解答客戶咨詢等。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方享有在包銷期限內(nèi)獨(dú)家銷售房產(chǎn)的權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)資料，制定合理的銷售方案，并積極開展銷售活動(dòng)。4.3乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)銷售的合法性。4.4乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，并向甲方支付包銷款。五、包銷價(jià)格及支付方式5.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)包銷價(jià)格為人民幣【】元，詳見附件二《包銷價(jià)格表》。5.2乙方在房產(chǎn)銷售完成后，按實(shí)際銷售金額扣除包銷價(jià)格，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。5.3乙方支付包銷款的方式為【】次付清，具體支付日期及金額詳見附件三《包銷款支付計(jì)劃》。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常銷售，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2若乙方未在包銷期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《房產(chǎn)清單》8.2附件二：《包銷價(jià)格表》8.3附件三：《包銷款支付計(jì)劃》九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【年】【月】【日】第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“房產(chǎn)”指甲方擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)，詳見附件一《房產(chǎn)清單》。1.3“包銷”指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家銷售房產(chǎn)，并按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。二、合同主體及第三方介入2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，為本合同的輔助履行主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.2丙方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保合同順利履行。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）要求乙方按照約定履行包銷義務(wù)；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方采取措施保障甲方權(quán)益；（3）對(duì)房產(chǎn)銷售過程享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（4）在乙方未按約定完成銷售任務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金。（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）向乙方和丙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（3）配合乙方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）在包銷期限內(nèi)獨(dú)家銷售房產(chǎn)；（2）按照約定收取房產(chǎn)銷售傭金。（1）制定合理的銷售方案，積極開展銷售活動(dòng)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)銷售的合法性；（3）在包銷期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，并向甲方支付包銷款。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）在乙方違約時(shí)，采取措施保障甲方權(quán)益。（1）對(duì)乙方銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（2）在乙方違約時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取措施；（3）維護(hù)甲方權(quán)益，確保甲方利益不受損害。六、包銷價(jià)格及支付方式6.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)包銷價(jià)格為人民幣【】元，詳見附件二《包銷價(jià)格表》。6.2乙方在房產(chǎn)銷售完成后，按實(shí)際銷售金額扣除包銷價(jià)格，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。6.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付過程，確保甲方權(quán)益。七、違約責(zé)任及限制條款（1）未在包銷期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售；（2）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻；（3）泄露甲方及丙方的商業(yè)秘密。7.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取措施限制乙方的銷售行為，保障甲方權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：《房產(chǎn)清單》9.2附件二：《包銷價(jià)格表》9.3附件三：《包銷款支付計(jì)劃》十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【年】【月】【日】十一、第三方介入的意義和目的11.1第三方介入本合同，旨在確保乙方按照約定履行包銷義務(wù)，保障甲方權(quán)益。11.2通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，有助于提高房產(chǎn)銷售效率，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1以甲方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)銷售過程順利進(jìn)行。12.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于激發(fā)乙方積極履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)各方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的項(xiàng)目，詳見附件一《項(xiàng)目清單》。1.3“運(yùn)營(yíng)管理”指甲方授權(quán)乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理，并按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。二、合同主體及第三方介入2.1丙方作為第三方監(jiān)管與協(xié)調(diào)方，為本合同的輔助履行主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。2.2丙方介入本合同，旨在確保甲方提供必要支持，保障乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的主導(dǎo)地位。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理；（2）在甲方違約時(shí)，要求丙方采取措施保障乙方權(quán)益；（3）根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略；（4）收取項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（1）制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法性；（3）向甲方和丙方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）在乙方違約時(shí)，要求丙方采取措施。（1）提供項(xiàng)目所需的資源和條件；（2）不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)；（3）在必要時(shí)，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問題。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；（2）在甲方違約時(shí)，采取措施保障乙方權(quán)益。（1）對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）在甲方違約時(shí)，及時(shí)通知乙方并采取措施；（3）維護(hù)乙方權(quán)益，確保乙方利益不受損害。六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式6.1雙方確認(rèn)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣【】元，詳見附件二《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用表》。6.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。6.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的支付過程，確保乙方權(quán)益。七、違約責(zé)任及限制條款（1）未按約定提供項(xiàng)目所需的資源和條件；（2）干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)；（3）泄露乙方和丙方的商業(yè)秘密。7.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取措施限制甲方的干預(yù)行為，保障乙方權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：《項(xiàng)目清單》9.2附件二：《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用表》十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【年】【月】【日】十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以乙方為主導(dǎo)，有利于發(fā)揮乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理