農(nóng)村沿海果林承包合同模板

農(nóng)村沿海果林承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“承包方”指甲方，即擁有農(nóng)村沿海果林土地使用權(quán)的自然人或法人。1.2本合同所稱“承包人”指乙方，即依法取得農(nóng)村沿海果林承包經(jīng)營權(quán)的自然人或法人。1.3本合同所稱“果林”指甲方擁有使用權(quán)的位于農(nóng)村沿海地區(qū)的果樹種植地塊。1.4本合同所稱“承包期限”指自合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時間段。二、承包標(biāo)的2.2承包地塊的具體面積為__________畝，四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。三、承包期限3.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包費(fèi)用4.1承包人在承包期限內(nèi)應(yīng)向承包方支付承包費(fèi)用，每年承包費(fèi)用為人民幣__________元。4.2承包費(fèi)用支付方式為：每年__________月__________日前，承包人一次性支付當(dāng)年承包費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利：（1）監(jiān)督承包人按照合同約定經(jīng)營果林；（2）在承包期限屆滿后，收回承包地塊；（3）按照合同約定收取承包費(fèi)用。5.2承包方義務(wù)：（1）保障承包地塊的使用權(quán)；（2）協(xié)助承包人辦理相關(guān)手續(xù)；（3）不得干涉承包人依法經(jīng)營果林。5.3承包人權(quán)利：（1）依法使用承包地塊；（2）自主經(jīng)營果林，并享有經(jīng)營收益；（3）在承包期限內(nèi)，承包地塊的承包經(jīng)營權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承。5.4承包人義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用；（2）依法經(jīng)營果林，不得改變土地用途；（3）保護(hù)承包地塊生態(tài)環(huán)境，確保果樹生長良好；（4）服從承包方的監(jiān)督和管理。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1在承包期限內(nèi)，如雙方同意變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2在承包期限屆滿后，本合同自動終止。九、附件9.1附件一：承包地塊平面圖9.2附件二：果樹品種及種植情況說明9.3附件三：承包費(fèi)用支付憑證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承包方）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場合及條款說明與修正1.1擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模應(yīng)用場合：承包人計劃在原有承包地塊基礎(chǔ)上擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，增加承包面積。條款修正：在“二、承包標(biāo)的”中增加新地塊的具體地址、面積及四至界限，并調(diào)整“四、承包費(fèi)用”中每年的承包費(fèi)用總額以反映新增面積的費(fèi)用。注意事項：需確保新增地塊的使用權(quán)無爭議，并在合同附件中增加新地塊的平面圖。1.2轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)用場合：承包人在承包期限內(nèi)將承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。條款修正：在“五、權(quán)利與義務(wù)”中增加關(guān)于承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后雙方的權(quán)利義務(wù)。注意事項：轉(zhuǎn)讓需取得承包方書面同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的合法性及轉(zhuǎn)讓限制。1.3續(xù)簽承包合同應(yīng)用場合：承包期限即將屆滿，雙方同意續(xù)簽合同。條款修正：在“三、承包期限”中調(diào)整承包起始日期和終止日期，并根據(jù)市場行情調(diào)整“四、承包費(fèi)用”。注意事項：續(xù)簽合同前，雙方應(yīng)對承包地塊的現(xiàn)狀進(jìn)行評估，并在合同中明確續(xù)簽的條件和程序。1.4土地征用應(yīng)用場合：因國家建設(shè)需要，承包地塊被征用。條款修正：在“八、合同變更、解除與終止”中增加關(guān)于土地征用的條款，明確征用程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)辦理征用手續(xù)，確保承包方的合法權(quán)益得到保障。1.5環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)應(yīng)用場合：承包地塊所在區(qū)域?qū)嵤┉h(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)項目。條款修正：在“五、權(quán)利與義務(wù)”中增加關(guān)于環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)的條款，明確承包人在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。注意事項：承包人應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，配合實(shí)施生態(tài)修復(fù)項目，合同中應(yīng)明確環(huán)保責(zé)任和違約后果。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法2.1承包地塊邊界爭議問題：承包地塊邊界不清，導(dǎo)致與周邊地塊使用人發(fā)生爭議。解決辦法：重新測量地塊邊界，明確四至界限，并在合同附件中更新地塊平面圖。2.2承包費(fèi)用支付延遲問題：承包人未能按約定時間支付承包費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同約定，書面催告承包人支付費(fèi)用，并按約定收取滯納金。2.3果樹病蟲害防治問題：承包地塊果樹發(fā)生病蟲害，影響產(chǎn)量和質(zhì)量。解決辦法：及時采取防治措施，必要時聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行治理，并在合同中明確病蟲害防治的責(zé)任和義務(wù)。2.4承包地塊使用權(quán)爭議問題：承包地塊使用權(quán)存在爭議，影響承包人正常經(jīng)營。解決辦法：核實(shí)土地使用權(quán)歸屬，通過法律途徑解決爭議，確保承包人合法權(quán)益。地塊平面圖：這個圖要清楚地標(biāo)出果林的位置、邊界，還有周邊的重要地標(biāo)。果樹品種及種植情況說明：這個文檔要詳細(xì)列出果林的樹種、樹齡、種植密度等信息。承包費(fèi)用支付憑證：每次支付承包費(fèi)用的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，都要保存好，以備查證。土地使用權(quán)證明文件：證明甲方有權(quán)將這塊地承包給乙方的官方文件。環(huán)保和生態(tài)修復(fù)相關(guān)文件：如果有相關(guān)的環(huán)保要求或者生態(tài)修復(fù)計劃，這些文件也要附上。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方監(jiān)督與檢查權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方承包的果林進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督與檢查，以確保乙方按照合同約定及甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營。1.2甲方在監(jiān)督與檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方在限定期限內(nèi)改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)承包費(fèi)用。說明：此條款強(qiáng)化了甲方在合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行果林經(jīng)營。附加條款2：甲方優(yōu)先購買權(quán)2.1在承包期限內(nèi)，如乙方計劃出售果林產(chǎn)品，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照市場價格或合同約定的價格購買。說明：此條款保障了甲方在果林產(chǎn)品銷售方面的利益，確保甲方在特定條件下能夠優(yōu)先購買。附加條款3：甲方對承包地塊的變更權(quán)3.1在特殊情況下，甲方有權(quán)變更承包地塊的位置或面積，但必須提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。3.2甲方應(yīng)保證變更后的地塊與原地塊具有同等或更高的使用價值。說明：此條款允許甲方在必要時調(diào)整承包地塊，同時要求甲方保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：乙方自主經(jīng)營權(quán)擴(kuò)大1.1乙方有權(quán)在不違反合同約定及法律法規(guī)的前提下，自主決定果林的種植計劃、經(jīng)營模式和管理方法。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整果林種植結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)予以支持。說明：此條款擴(kuò)大了乙方的經(jīng)營自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款2：乙方對承包費(fèi)用的調(diào)整權(quán)2.1如遇不可抗力或市場重大變化，乙方有權(quán)請求甲方調(diào)整承包費(fèi)用。2.2乙方提出調(diào)整請求時，應(yīng)提供充分證據(jù)，并與甲方協(xié)商一致。說明：此條款保障了乙方在特殊情況下的經(jīng)濟(jì)利益，允許乙方在特定條件下調(diào)整承包費(fèi)用。附加條款3：乙方對合同終止的選擇權(quán)3.1在承包期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前終止合同，有權(quán)向甲方提出終止請求。3.2乙方提出終止請求時，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明：此條款為乙方提供了合同終止的選擇權(quán)，同時規(guī)定了乙方在提前終止合同時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：第三方中介服務(wù)1.1雙方同意由第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同見證、咨詢及協(xié)調(diào)服務(wù)。1.2第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)方式，有利于合同順利執(zhí)行。附加條款2：第三方中介的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保守雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方中介應(yīng)公正、公平