2024產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子：_________________鑒于：甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證號(hào)：____________________，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書項(xiàng)下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書項(xiàng)下的房地產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑占地面積為_(kāi)___________________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書項(xiàng)下的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的50%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3剩余50%的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付上述房地產(chǎn)，并辦理權(quán)屬變更手續(xù)。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房地產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。4.2若甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)或者權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性。解決辦法：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件，乙方應(yīng)核實(shí)證書的真實(shí)性和有效性。3.房屋是否存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋是否存在上述因素，并承諾如有隱瞞或虛假陳述，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的明確性。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.合同履行及交付的期限和方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的履行期限和交付方式，確保合同順利履行。6.違約責(zé)任的界定和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以維護(hù)雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決的方式及適用法律。解決辦法：明確約定爭(zhēng)議解決方式及適用法律，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：指國(guó)家依法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明房地產(chǎn)權(quán)利人擁有房地產(chǎn)權(quán)利的證書。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)實(shí)物及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓：指購(gòu)買房地產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況發(fā)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。7.適用法律：指在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中所依據(jù)的法律。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)與個(gè)人之間的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)在本合同簽訂后約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確雙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)責(zé)任，如契稅、印花稅等。3.房屋保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中具備有效的房屋保險(xiǎn)，如發(fā)生意外，保險(xiǎn)公司應(yīng)按約賠償。4.房屋用途限制條款：明確房屋的用途限制，如住宅、商業(yè)等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.隱私保護(hù)條款：雙方承諾在合同履行過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱