房產(chǎn)共有協(xié)議書模板

房產(chǎn)共有協(xié)議書模板

甲方（共有人一）：______________________

身份證號：___________________________

地址：________________________________

乙方（共有人二）：______________________

身份證號：___________________________

地址：________________________________

鑒于甲乙雙方均為位于________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“共有房產(chǎn)”）的共有人，且雙方均對該房產(chǎn)享有平等的共有權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的共有義務(wù)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共有房產(chǎn)的共有事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條共有房產(chǎn)的描述

共有房產(chǎn)位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。

第二條共有權(quán)利與義務(wù)

1.甲乙雙方對共有房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲乙雙方對共有房產(chǎn)的維護(hù)、修繕、管理等義務(wù)承擔(dān)平等責(zé)任。

3.甲乙雙方對共有房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條共有房產(chǎn)的使用與管理

1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定共有房產(chǎn)的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等事宜。

2.共有房產(chǎn)的日常管理由雙方共同負(fù)責(zé)，或可委托第三方進(jìn)行管理，相關(guān)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

第四條共有房產(chǎn)的收益分配

1.共有房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、轉(zhuǎn)讓收益等，由甲乙雙方平均分配。

2.收益分配的具體方式和時(shí)間，由雙方協(xié)商確定。

第五條共有房產(chǎn)的處分

1.甲乙雙方中的任何一方欲處分共有房產(chǎn)，必須事先取得另一方的書面同意。

2.處分共有房產(chǎn)所得款項(xiàng)，由甲乙雙方平均分配。

第六條共有房產(chǎn)的修繕與維護(hù)

1.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的修繕與維護(hù)工作。

2.修繕與維護(hù)的費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)，具體費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.甲乙雙方均有權(quán)在提前______天書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。

第十條其他

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________________

日期：____年____月__