精裝房合同裝修和毛坯分開簽2024年

?精裝房合同裝修和毛坯分開簽2024年合同編號：____________一、合同主體1.1甲方系指購買_______（開發(fā)商名稱）開發(fā)之_______（項目名稱）項目房產(chǎn)的業(yè)主。1.2乙方系指經(jīng)甲方選定，負(fù)責(zé)對甲方所購房產(chǎn)進(jìn)行裝修的公司。二、合同依據(jù)2.1本合同依據(jù)甲方與_______（開發(fā)商名稱）簽訂的《商品房買賣合同》及附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件。2.2乙方應(yīng)按照甲方的裝修要求和本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行施工。三、裝修內(nèi)容3.1裝修范圍：甲方所購房產(chǎn)的室內(nèi)部分，具體范圍詳見附件一。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲乙雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案和材料清單執(zhí)行，詳見附件二。四、合同價款4.1本合同裝修總價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整），具體付款方式及期限如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方裝修總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方裝修總價款的_______%；（3）裝修工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方裝修總價款的剩余部分。五、施工期限5.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2因甲方原因?qū)е率┕て谙扪娱L的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、裝修質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案進(jìn)行施工。6.2裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署《裝修工程驗(yàn)收報告》，詳見附件三。七、售后服務(wù)7.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對裝修工程提供質(zhì)保服務(wù)。7.2質(zhì)保期限自工程驗(yàn)收合格之日起計算，為期_______年。八、違約責(zé)任8.1乙方未能按合同約定完成裝修工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和合同總價款的_______%計算。8.2甲方未能按合同約定支付裝修款項的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：裝修范圍詳細(xì)清單附件二：裝修設(shè)計方案及材料清單附件三：裝修工程驗(yàn)收報告注意事項：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方是否為合法成立的法人或其他組織，是否具有完全民事行為能力。1.合同主體：指參與合同關(guān)系的雙方或多方當(dāng)事人。解決辦法是核實(shí)當(dāng)事人身份，確保具備簽約資格。2.明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明裝修的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。裝修范圍：指裝修工程所涉及的部位和空間。裝修標(biāo)準(zhǔn)：指裝修工程所應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、材料、工藝等方面的要求。3.合同價款及支付方式：明確價款及支付方式，避免因支付問題導(dǎo)致工程延期。合同價款：指裝修工程的總費(fèi)用。支付方式：指價款的具體支付方法和期限。確保支付條款明確，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等，并約定違約責(zé)任。4.施工期限：明確施工期限，并約定合理的延期責(zé)任。施工期限：指合同約定的完成裝修工程的時間。解決辦法：設(shè)定合理的工期，并約定因不可抗力等因素導(dǎo)致的延期處理方式。5.裝修質(zhì)量及驗(yàn)收：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保裝修質(zhì)量。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指裝修工程完成后，進(jìn)行驗(yàn)收所依據(jù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：指進(jìn)行工程驗(yàn)收的步驟和方法。解決辦法：制定詳細(xì)的驗(yàn)收報告，雙方簽字確認(rèn)。6.售后服務(wù)：指裝修工程完成后，乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生糾紛時，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便糾紛發(fā)生時能夠快速解決。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.家里有小朋友的情況：補(bǔ)充條款：考慮到兒童安全，乙方在施工過程中應(yīng)確保所有尖銳邊角均做圓滑處理，并采用環(huán)保材料，確保室內(nèi)環(huán)境安全。2.家里有老人的情況：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到老人的行動便利性，在設(shè)計中加入無障礙設(shè)施，如防滑地面、扶手等。3.需要遠(yuǎn)程監(jiān)控裝修進(jìn)度的情況：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期通過視頻或照片形式向甲方報告裝修進(jìn)度，確保甲方即便不在現(xiàn)場也能了解工程情況。附件列表：附件一：裝修范圍詳細(xì)清單（包括特殊需求的備注）附件二：裝修設(shè)計方案及材料清單（包含環(huán)保、安全等材料說明）附件三：裝修工程驗(yàn)收報告（包括特殊設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）附件四：兒童安全裝修措施說明附件五：老年人家居無障礙設(shè)計說明附件六：遠(yuǎn)程監(jiān)控裝修進(jìn)度的時間表和報告模板記得哦，如果家里有特殊情況，咱們就得在合同里把這些特殊情況都寫清楚。比如，如果家里面有小朋友，咱們得確保裝修的材料安全，邊邊角角都得處理好了。要是家里有