簡明房屋租賃合同2024年

?簡明房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址：__________1.2租賃房屋面積：__________平方米1.3租賃房屋用途：__________（住宅/辦公/商業(yè)等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應愛護租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3在租賃期間，租賃房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方維修申請后______個工作日內完成維修。因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應責任。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應書面簽訂解除或變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受到損害，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確租賃房屋的具體信息：包括地址、面積、用途等，確保信息的準確無誤。2.確定租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。4.保證金：約定保證金的數(shù)額和退還條件。5.房屋使用及維修：明確乙方的使用義務和甲方的維修責任。6.合同變更與解除：約定變更和解除合同的條件和程序。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。8.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權并出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：租賃房屋并使用房屋的一方。3.租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間范圍。4.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。5.保證金：為確保乙方履行合同義務，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.維修保養(yǎng)：對房屋及其附屬設施進行的日常維護和修理。7.合同變更：對已生效的合同內容進行修改或補充。8.合同解除：在合同有效期內，因特定事由出現(xiàn)，雙方或一方終止合同效力的行為。9.違約責任：違反合同約定的義務所應承擔的法律責任。10.爭議解決：在合同履行過程中，對出現(xiàn)的糾紛進行解決的方式和過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，需要在租賃房屋內進行辦公。補充條款：雙方同意，乙方在租賃房屋內進行的辦公活動不得影響房屋結構安全和周邊環(huán)境，且不得違反相關商業(yè)法規(guī)。乙方應確保其員工遵守租賃房屋的規(guī)章制度，不得在非工作時間造成噪音或其他干擾。2.場合：租賃房屋為學區(qū)房，乙方為家庭居住，有子女需要上學。補充條款：甲方應保證租賃房屋所在區(qū)域的教育資源信息真實可靠，乙方有權在租賃期間使用該教育資源。如因甲方原因導致乙方子女無法正常入學，甲方應承擔相應責任。3.場合：乙方為藝術家，需要在租賃房屋內進行藝術創(chuàng)作。補充條款：雙方同意，乙方在租賃房屋內進行藝術創(chuàng)作時，應采取必要措施保護房屋內部結構和環(huán)境衛(wèi)生，不得對房屋造成損害。同時，乙方創(chuàng)作過程中不得違反社區(qū)規(guī)定，影響鄰里關系。合同所需附件列表：1.附件一：租賃房屋產權證明復印件2.附件二：甲方身