離婚協(xié)議書房產(chǎn)范本2024年

?離婚協(xié)議書房產(chǎn)范本2024年合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方因感情不和，經(jīng)充分溝通協(xié)商，決定共同簽署本離婚協(xié)議，就雙方共同擁有的房產(chǎn)進行分割。為確保雙方合法權(quán)益，特訂立如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于：________________2.房產(chǎn)證編號：________________3.房產(chǎn)面積：________________4.房產(chǎn)性質(zhì)：________________5.房產(chǎn)用途：________________第二條房產(chǎn)分割方案1.甲方同意將房產(chǎn)中屬于自己份額的部分轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓份額為：_____%。2.乙方同意接收甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)分割后，甲乙雙方不再對各自份額的房產(chǎn)享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在離婚協(xié)議生效后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。3.過戶完成后，房產(chǎn)證上僅顯示乙方為唯一產(chǎn)權(quán)人。第四條房產(chǎn)分割后的使用及維護1.乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)自主使用、處置、出租、出售該房產(chǎn)。2.甲方不得干涉乙方對房產(chǎn)的使用及維護，不得以任何理由要求乙方支付使用費、維修費等。3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得進行違法建設(shè)、破壞性裝修等行為。第五條房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)1.房產(chǎn)分割后，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額的債務(wù)。2.甲方應(yīng)在分割前清償已知的債務(wù)，乙方不承擔(dān)甲方未清償?shù)膫鶆?wù)。3.乙方在取得房產(chǎn)后，如發(fā)生新的債務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（男方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（女方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________見證人（如有）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項：1.合同主體明確：確保甲方和乙方的身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號、住址等，以便于合同的有效性和后續(xù)的執(zhí)行。2.房產(chǎn)信息詳細：必須詳細記錄房產(chǎn)的地址、證號、面積、性質(zhì)和用途，以避免任何誤解或爭議。3.份額分割清晰：雙方應(yīng)明確各自在房產(chǎn)中的份額，并同意分割比例，確保協(xié)議的明確性和可執(zhí)行性。4.過戶手續(xù)責(zé)任：明確過戶的責(zé)任方和時間限制，以及相關(guān)的費用承擔(dān)，避免過戶過程中的糾紛。5.使用和維護約定：雙方應(yīng)明確分割后房產(chǎn)的使用和維護權(quán)利與義務(wù)，以防止未來可能的糾紛。6.債務(wù)承擔(dān)明確：明確分割后各自份額的債務(wù)承擔(dān)，避免未來因債務(wù)問題引起的糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.離婚協(xié)議：是指夫妻雙方在離婚時，就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)過戶：是指房產(chǎn)證上的所有權(quán)人發(fā)生變化，將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移給另一方的過程。3.份額：指在共有財產(chǎn)中，各共有人所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)的比例。4.債務(wù)承擔(dān)：指在財產(chǎn)分割后，各共有人對共同債務(wù)的清償責(zé)任。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，解決合同各方之間出現(xiàn)的糾紛的方式。6.見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽訂并簽字的第三方，其目的是增加合同的可信度和證明力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻雙方因子女教育問題選擇離婚，但希望保持一定程度的聯(lián)系，尤其是涉及子女教育、醫(yī)療等重大決策時。補充條款：雙方同意在子女教育、醫(yī)療等方面保持必要的溝通和協(xié)商，共同為子女的成長和福祉作出最佳決策。具體補充如下：第八條子女教育與醫(yī)療決策2.雙方應(yīng)至少每季度舉行一次面對面的會議，討論子女的成長和教育問題。3.任何一方在作出涉及子女教育和醫(yī)療的重大決策前，應(yīng)提前通知對方并盡可能達成一致意見。2.場合：夫妻雙方中一方有再婚計劃，希望確保新家庭成員的權(quán)益。補充條款：為確保新家庭成員的權(quán)益，雙方可在合同中增加關(guān)于再婚家庭的條款。具體補充如下：第九條再婚家庭權(quán)益保障1.若甲乙雙方中任何一方再婚，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得影響對方在房產(chǎn)中的份額。2.甲乙雙方同意，再婚家庭成員對房產(chǎn)的使用權(quán)不得超越本協(xié)議規(guī)定的范圍。3.場合：雙方希望在未來可能出現(xiàn)的遺產(chǎn)繼承問題上預(yù)先作出安排。補充條款：雙方可以在合同中增加關(guān)于遺產(chǎn)繼承的條款，以避免未來的糾紛。具體補充如下：第十條遺產(chǎn)繼承安排1.甲乙雙方同意，各自份額的房產(chǎn)在去世后按照本協(xié)議約定進行繼