倉(cāng)儲(chǔ)更衣室租賃合同

倉(cāng)儲(chǔ)更衣室租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“出租方”指甲方，即擁有倉(cāng)儲(chǔ)更衣室所有權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.3“承租方”指乙方，即租賃倉(cāng)儲(chǔ)更衣室的企業(yè)或個(gè)人。1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。二、租賃物及租賃期限2.1出租方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的倉(cāng)儲(chǔ)更衣室出租給承租方使用。2.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應(yīng)征得甲方書面同意。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得無(wú)故收回。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：租賃物平面圖8.3附件三：租賃雙方身份證明復(fù)印件九、其他9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：租賃物擴(kuò)建或改造應(yīng)用場(chǎng)合：承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)更衣室進(jìn)行擴(kuò)建或改造。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第四條“租賃物的使用與維護(hù)”中，應(yīng)增加關(guān)于擴(kuò)建或改造的具體條款，明確乙方改造租賃物的范圍、程序及費(fèi)用承擔(dān)。2.修正條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：租賃期限延長(zhǎng)應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期限即將屆滿，雙方均有意愿延長(zhǎng)租賃關(guān)系。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第三條“租金及支付方式”中，應(yīng)明確租金調(diào)整機(jī)制。2.修正條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：租賃物損壞賠償應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期間，租賃物因不可抗力或乙方原因?qū)е聯(lián)p壞。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第六條“違約責(zé)任”中，應(yīng)增加關(guān)于租賃物損壞賠償?shù)臈l款。2.修正條款：如租賃物因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定分擔(dān)損失。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)用場(chǎng)合：承租方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將租賃物使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第五條“權(quán)利與義務(wù)”中，應(yīng)增加關(guān)于使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條款。2.修正條款：乙方如需將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第三方需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：租賃雙方合作終止應(yīng)用場(chǎng)合：租賃雙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，需提前解除租賃關(guān)系。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第七條“爭(zhēng)議解決”中，應(yīng)增加關(guān)于合同解除的條款。2.修正條款：如雙方同意提前解除合同，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金，并承擔(dān)合同解除的相關(guān)費(fèi)用。在實(shí)際操作過程中，會(huì)遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)：雙方應(yīng)在合同附件一中詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確保雙方對(duì)租賃物狀態(tài)無(wú)異議。2.租金支付憑證保管：乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證，以備不時(shí)之需。3.維修保養(yǎng)責(zé)任界定：雙方應(yīng)在合同中明確租賃物維修保養(yǎng)的具體責(zé)任，避免糾紛。解決辦法：1.對(duì)于租賃物交付時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)，可以邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。2.對(duì)于租金支付憑證保管，乙方可以使用電子支付方式，保存電子憑證，同時(shí)打印紙質(zhì)憑證備份。1.租賃物清單：這份清單會(huì)詳細(xì)列出倉(cāng)儲(chǔ)更衣室里的所有物品，包括但不限于貨架、更衣柜、空調(diào)等，確保雙方對(duì)物品數(shù)量和狀況有共同的認(rèn)識(shí)。2.租賃物平面圖：這張圖會(huì)展示倉(cāng)儲(chǔ)更衣室的布局，讓乙方了解空間結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)，有助于規(guī)劃使用。3.租賃雙方身份證明復(fù)印件：這是為了確保我們雙方的合法性，需要提供的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以便在合同簽訂時(shí)進(jìn)行驗(yàn)證。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：租賃物使用限制1.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用范圍和用途，不得用于違法活動(dòng)或與合同約定不符的用途。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：租賃物安全責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用期間的安全，包括但不限于防火、防盜、防破壞等。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。附加條款三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)保養(yǎng)，但乙方在使用過程中應(yīng)妥善使用，避免造成不必要的損壞。2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保租賃物正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：租金調(diào)整權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.租金調(diào)整的具體幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行明確。附加條款二：租賃物改造權(quán)1.乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造，但必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。2.改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得無(wú)故拒絕乙方的合理改造請(qǐng)求。附加條款三：合同解除權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。2.乙方在解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)1.雙方同意，由第三方中介提供租賃服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)向中介支付服務(wù)費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由三方在合同中明確約定。附加條款二：中介責(zé)任1.中介