科技創(chuàng)新與實(shí)踐 共筑永續(xù)未來城市-2024.07-34正式版-WN8

共筑永續(xù)未來城市城越2023影響力報告李倩玲“我們正處在房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，越來越多房地產(chǎn)企業(yè)開始審視傳統(tǒng)的商業(yè)模式以及市場結(jié)構(gòu)變化所帶來的影響。作為仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席執(zhí)行官，我深信科技驅(qū)動房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級的時代機(jī)遇已然到來。房地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型不僅是技術(shù)變革的推動，也是全球應(yīng)對由城市化、人口結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變、信息爆炸所引發(fā)的有關(guān)網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)隱私、市場透明等長期結(jié)構(gòu)性挑戰(zhàn)的必要舉措，更是構(gòu)建綠色、低碳的可持續(xù)地產(chǎn)生態(tài)的關(guān)鍵所在。在未來，房企的核心競爭力將與其數(shù)字化程度緊密相關(guān)。“黃鴻順“太古地產(chǎn)與您共同致力于探索房地產(chǎn)科技的前沿應(yīng)用和場景，持續(xù)提升我們在城市更新方面的能力。我們堅(jiān)持創(chuàng)造獨(dú)特而永恒的城市地標(biāo)的同時，始終秉持環(huán)境綠色可持續(xù)發(fā)展的理念，積極踐行企業(yè)社會責(zé)任。展望中國蓬勃發(fā)展的未來，房地產(chǎn)科技創(chuàng)新正處于時代變革的交匯點(diǎn)，這是一個充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)的時刻。在這一歷程中，我們對能與合作伙伴緊密合作、共同探索未來的無限可能性深感榮幸。讓我們攜手并進(jìn)，共同開創(chuàng)充滿創(chuàng)新與活力的明天！“張斌“瑞安一直以成為‘卓越可持續(xù)城市社區(qū)的先鋒’為愿景，我們深知未來低碳城市是降碳減排的關(guān)鍵領(lǐng)域，致力于從規(guī)劃、建設(shè)到運(yùn)營的全鏈路中，通過改善能源管理、使用可再生能源以及打造綠色健康建筑等方式，不斷減少自身營運(yùn)碳排放，同時努力為租戶及客戶的安全與福祉尋求行業(yè)最佳實(shí)踐，并通過多元創(chuàng)新解決方案積極協(xié)同全價值鏈減排?！跋膫テ妗凹蚊窦瘓F(tuán)的業(yè)務(wù)專注于滿足客戶當(dāng)前和未來的需求，包括協(xié)助他們提高生產(chǎn)力及實(shí)現(xiàn)環(huán)境、社會及治理（ESG）的目標(biāo)。我們一直在尋找能夠?yàn)榭蛻籼峁└鼉?yōu)質(zhì)的解決方案、并在自有高質(zhì)量物業(yè)中融入可持續(xù)設(shè)計(jì)元素，提高效能來降低對環(huán)境的不利影響。在未來，我們會持續(xù)以創(chuàng)新方法尋求可持續(xù)解決方案以及可以助力城市發(fā)展的初創(chuàng)企業(yè)?！靶袠I(yè)觀點(diǎn)|1AlainZanoli“圣戈班集團(tuán)承諾到2050年實(shí)現(xiàn)凈零碳排放，旨在通過提供建筑改造解決方案、輕型建筑以及建筑和工業(yè)的低碳解決方案來促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)。開放式創(chuàng)新是圣戈班實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)戰(zhàn)略的核心，特別是通過在建筑生產(chǎn)力、循環(huán)經(jīng)濟(jì)或數(shù)字建筑技術(shù)等領(lǐng)域?qū)ふ医鉀Q方案和初創(chuàng)公司。“周家?！靶率澜绨l(fā)展的愿景是透過匯聚創(chuàng)意，推動社會創(chuàng)新，為下一代創(chuàng)造無限可能。唯其如此，才能真正將商業(yè)成果緊扣社會發(fā)展。作為一家領(lǐng)先的可持續(xù)文化企業(yè)，我們建立多個跨行業(yè)、文化、年齡層的平臺，彼此交流知識和概念，我們響應(yīng)2030愿景及聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)去應(yīng)對氣候變化，匠心打造并提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)品及服務(wù)、并倡導(dǎo)可持續(xù)的生活方式。利用多方協(xié)作推動變革，為社區(qū)及持份者創(chuàng)造價值，期望能為我們的下一代建設(shè)更美好的將來?！皩O菁歌“作為全球支持社會創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展最大的平臺之一，全球有超過110個ImpactHub長期致力于賦能本地創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)、驅(qū)動可持續(xù)增長，Hub上海團(tuán)隊(duì)也自2017年起持續(xù)通過構(gòu)建、催化開放式創(chuàng)新生態(tài)的方式賦能、支持國內(nèi)傳統(tǒng)行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型以及企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。我們深知其過程中并存的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，并確信可持續(xù)是底層邏輯、創(chuàng)新是方法論、多元合作是必由之路。鑒于過往的項(xiàng)目成果經(jīng)驗(yàn)，我們看到開放式創(chuàng)新生態(tài)在傳統(tǒng)行業(yè)轉(zhuǎn)型之路上能夠扮演的關(guān)鍵角色，也期待Hub上?？梢詫⒏嘈袠I(yè)、場景、科技以及相關(guān)方帶入地產(chǎn)科技生態(tài)圈，一同暢想和共建未來城市空間，邁向一個我們共同的、更美好的世界。““在大灣區(qū)建立綠色科技生態(tài)圈,是一個充滿希望的發(fā)展方向。香港科技園公司一直積極匯聚政府、業(yè)莫偉軒“化,為大灣區(qū)注入蓬勃的綠色動能，為實(shí)現(xiàn)2045年前的凈零排放目標(biāo)做出重要貢獻(xiàn)。相信在各方通力

行業(yè)觀點(diǎn)|2技在建筑的設(shè)計(jì)與管理方面逐漸朝著數(shù)字化與智能與觀察，這一趨勢的發(fā)展方向主要有以下四個，一相關(guān)技術(shù)優(yōu)化聽覺體驗(yàn)、利用室內(nèi)人造云/人造彩虹豐富使用者體驗(yàn)等。2023年，一篇相關(guān)研究發(fā)現(xiàn)在存在顯著差異，也就是說，合理地根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)設(shè)信息技術(shù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)（IoT）和數(shù)據(jù)分析等地產(chǎn)前沿科技及應(yīng)用解讀|3One第一部分共筑「永續(xù)向融」

的可持續(xù)發(fā)展之道01政策驅(qū)動下的市場變革02攜手上下游深化行業(yè)融合03三大主題打造智慧建筑生態(tài)群第二部分城越歷程04城越：中國首個專注房地產(chǎn)科技創(chuàng)新的企業(yè)聯(lián)盟

05城越企業(yè)聯(lián)盟成員06城越2023主題月07城越房地產(chǎn)科技創(chuàng)新圖譜

08城越2023科技企業(yè)介紹第三部分科技創(chuàng)新實(shí)踐分享09智慧運(yùn)維10數(shù)字孿生11裸眼3D12新材料13機(jī)器人14智能物聯(lián)網(wǎng)15創(chuàng)新產(chǎn)研生態(tài)目錄|4政策驅(qū)動下的市場變革第一部分?jǐn)y手上下游深化行業(yè)融合三大主題打造智慧建筑生態(tài)群第一部分：共筑「永續(xù)向融」的可持續(xù)發(fā)展之道|5政策驅(qū)動下的市場變革隨著中國城市化率的不斷提升，城市化發(fā)展質(zhì)量日但在這個追求創(chuàng)新、包容開放的年代，也隨著綠色

趨受到重視。在此背景下，房地產(chǎn)科技開始不斷發(fā)低碳理念在行業(yè)內(nèi)的不斷滲透，我們?nèi)匀荒軌蚩吹?/p>

展，從上世紀(jì)80年代起較為封閉與被動的數(shù)據(jù)整地產(chǎn)科技正在發(fā)生著一些振奮人心的變化，如投資

合，到本世紀(jì)10年代逐漸發(fā)展成熟的數(shù)字化交易、事件數(shù)量與金額持續(xù)增長、技術(shù)整合趨勢愈加明顯

共享經(jīng)濟(jì)、智慧建筑等技術(shù)平臺，再到如今正在興等。不僅如此，越來越多的中國企業(yè)開始尋求外部

起的區(qū)塊鏈、人工智能等技術(shù)手段，科技一直在持合作、升級人才儲備，房地產(chǎn)企業(yè)與科技企業(yè)的雙

續(xù)賦能房地產(chǎn)行業(yè)，推動地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量與高效率向壁壘正在被打破。發(fā)展。與此同時，積極的政策信號也將進(jìn)一步推動地產(chǎn)科雖然科技與房地產(chǎn)行業(yè)的碰撞早在上世紀(jì)便已發(fā)技高效、良性地發(fā)展。2023年9月，“新質(zhì)生產(chǎn)力”

生，但隨著科技的發(fā)展與進(jìn)步，現(xiàn)代科技與地產(chǎn)行被首次提出，后來成為產(chǎn)業(yè)低碳轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略重點(diǎn)。

業(yè)的融合并不容易。由于科技發(fā)展與迭代速度較隨著相關(guān)政策與解讀相繼出臺，明確指出以科技創(chuàng)

快，房地產(chǎn)企業(yè)往往存在不懂科技等問題，而科技新推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，發(fā)展新能源、新材料、新一代信

企業(yè)也對地產(chǎn)行業(yè)缺乏理解，導(dǎo)致兩者之間存在天息技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，以及類腦智能、未來網(wǎng)

然的溝通障礙。另外，地產(chǎn)與科技融合后，由于早絡(luò)等未來產(chǎn)業(yè)，為地產(chǎn)科技的數(shù)字化、智能化與綠

期市場競爭的激烈與復(fù)雜，加之缺乏統(tǒng)一的政策標(biāo)色化發(fā)展提供了源動力。準(zhǔn)引導(dǎo)等因素，一些領(lǐng)域如物業(yè)管理、設(shè)施管理等的地產(chǎn)科技企業(yè)尚未形成良性的合作與競爭機(jī)制，行業(yè)成熟度有待提高。政策驅(qū)動下的市場變革|6攜手上下游深化行業(yè)融合搭建「永續(xù)向融」神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)為什么愿意合作？以什么形式合作？在什么方向合作？隨著全球?qū)SG理念的廣泛采用，中國在“雙碳”目在ESG理念與政策的雙重合作基礎(chǔ)上，各方企業(yè)以什么在“碳排大戶”的認(rèn)知背景下，“建筑可持續(xù)”是全行業(yè)回應(yīng)低碳減標(biāo)提出后，ESG信息披露法規(guī)也加速出臺，越來越樣的形式合作對結(jié)果的成功共創(chuàng)至關(guān)重要。“開放式創(chuàng)排倡議的關(guān)鍵議題。在該賽道，UrbanLab期待可以攜手合作伙伴多的企業(yè)正在逐步建立起自己的ESG管理體系，將新”作為已經(jīng)驗(yàn)證的多元共創(chuàng)模式，在良好的運(yùn)作與管理一起，真正幫助建筑載體實(shí)現(xiàn)綠色規(guī)劃、綠色開發(fā)、綠色招商、綠ESG實(shí)施戰(zhàn)略融入到日常經(jīng)營管理中。根據(jù)仲量聯(lián)下，能夠融合技術(shù)需求方、技術(shù)提供方、技術(shù)對接平臺色運(yùn)營和綠色技術(shù)落地。行在2023年針對地產(chǎn)科技相關(guān)企業(yè)的調(diào)研結(jié)果，約有78%的投資者和開發(fā)商更傾向于選擇能夠提供支持ESG績效追蹤和評估服務(wù)技術(shù)的企業(yè)開展合作，可見ESG在地產(chǎn)科技企業(yè)中的重要性，也正是這種重要性，為企業(yè)間的合作奠定了基礎(chǔ)。等多種類型的房地產(chǎn)科技相關(guān)方，共同發(fā)揮各自優(yōu)勢，促成高質(zhì)量合作與成果落地。同時，我們將優(yōu)化早期“開放式創(chuàng)新”呈現(xiàn)的以大企業(yè)為核心的單極模式，以更加平等的姿態(tài)迎接來自地產(chǎn)科技的各類相關(guān)方，真正實(shí)現(xiàn)結(jié)果的共創(chuàng)、共筑、共享。如何通過融合能源、信息和物質(zhì)這三個維度的創(chuàng)新，提升城市及物業(yè)空間全生命周期的可持續(xù)水平，是未來城市發(fā)展的必由之路，因此，城越通過“空間可持續(xù)”持續(xù)、積極挖掘新技術(shù)在賦能空間數(shù)字化、智能化管理方面的巨大潛力。而與此同時，隨著“雙碳”目標(biāo)一系列配套政策的出臺，加之“新質(zhì)生產(chǎn)力”的提出，地產(chǎn)科技多學(xué)科多領(lǐng)域交叉的特點(diǎn)日趨明顯。因此，加速打破房地產(chǎn)企業(yè)與科技企業(yè)間的行業(yè)壁壘，促成多方合作，成因此，我們期待能夠攜手更多的生態(tài)伙伴，不僅將合作伙伴的范圍橫向拓展至跨行業(yè)跨領(lǐng)域的科技企業(yè)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)開展多種技術(shù)嘗試，還將縱向拓展至地產(chǎn)科技上下游企業(yè)，推動實(shí)現(xiàn)供應(yīng)鏈的數(shù)字化、智能化與綠在科技快速發(fā)展、社會深刻變革的今天，科技創(chuàng)新、以人為本的理念正潛移默化地在各行業(yè)的轉(zhuǎn)型實(shí)踐中扎根，讓“人力可持續(xù)”成為地產(chǎn)科技必不可少的發(fā)展方向，共同探索打造安全、健康、包容、公平的管理模式，提高生產(chǎn)力、福祉和可持續(xù)性。為雙方的共同期待。色化轉(zhuǎn)型。攜手上下游深化行業(yè)融合|7攜手上下游深化行業(yè)融合釋放「永續(xù)向融」生態(tài)活力隨著時代的發(fā)展，科技創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)變革的觀念逐勝枚舉。為進(jìn)一步促進(jìn)行業(yè)交流，探討未來城市構(gòu)

漸深入人心，越來越多的跨界交流和聯(lián)合創(chuàng)新也在建，2024年6月，城越UrbanLab攜手香港科技園

遍地開花。以賦能“開放式創(chuàng)新”為核心工作路徑（HKSTP）和ImpactHubChina共同舉辦“2024

的影響力工場上海創(chuàng)新中心（ImpactHubShang-城越科技創(chuàng)新峰會”，通過“未來城市空間暢想主論

hai，簡稱Hub上海）在開展項(xiàng)目工作初期就支持壇”“多元共創(chuàng)分論壇”“創(chuàng)新科技嘉年華”三大板

過這樣一個客戶案例：百威基于其供應(yīng)鏈減排與塊，集結(jié)多領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者，共同探索未來城市空間

可持續(xù)辦公環(huán)境打造的需求，在Hub上海團(tuán)隊(duì)的對可能性，展現(xiàn)欣欣向‘融’的生態(tài)圖景。接下聯(lián)合家具研發(fā)與生產(chǎn)商錫山家居打造可持續(xù)辦公室，以自百威集團(tuán)供應(yīng)商處回收的廢棄稻殼為原料，制作成創(chuàng)新環(huán)保材料agiowood用于替代辦公室的木質(zhì)地板、墻板、天花板等，推動環(huán)保建材的應(yīng)用，并幫助稻殼供應(yīng)商減少因燃燒廢棄稻殼而產(chǎn)生的碳排放，助力百威“鏈主“企業(yè)上游合作伙伴的減排，實(shí)現(xiàn)“建材”“啤酒”的跨行業(yè)創(chuàng)新聯(lián)動和協(xié)同綠色發(fā)展。在一個個跨界合作的案例中，我們發(fā)現(xiàn)開放式創(chuàng)新的合作模式為房地產(chǎn)企業(yè)打開了新思路，某一次的成功合作也絕不是共創(chuàng)的終點(diǎn)，而是新合作的起點(diǎn)，不斷推動著各個參與方朝著積極的方向邁進(jìn)。未來，我們期待擁抱更多跨行業(yè)科技企業(yè)、上下游供應(yīng)鏈企業(yè)成為生態(tài)伙伴，在互信、互助、共創(chuàng)、共贏的模式下，共同探索未來的合作機(jī)遇、深刻挖掘科技賦予行業(yè)的潛在價值，加深行業(yè)融合，釋放而在與建筑地產(chǎn)更核心相關(guān)的地產(chǎn)科技領(lǐng)域中，房「永續(xù)向融」生態(tài)活力。

地產(chǎn)企業(yè)與科技企業(yè)的對話與合作創(chuàng)新案例更是不攜手上下游深化行業(yè)融合|8三大主題打造智慧建筑生態(tài)群人力可持續(xù)承載以人為本的理念，從感知通信、決策管建筑可持續(xù)聚焦在智慧建造、智慧運(yùn)維、數(shù)字商場三方面，利用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、機(jī)器人等數(shù)字化智能化技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)智慧建筑的搭建。智慧建造機(jī)器人，3D打印，AIGC大模型，裝配式建筑，BIM，數(shù)字孿生，數(shù)字協(xié)同設(shè)計(jì)智慧運(yùn)維數(shù)字孿生平臺，智慧樓宇能效管理,建筑生命周期智能管控，智慧停車出行數(shù)字商場商場招商數(shù)字化,商場運(yùn)營數(shù)字化,智能科技提升客戶體驗(yàn)，Martech，空間即服務(wù)理、倉儲物流、運(yùn)維管理和低碳優(yōu)化五方面提高建筑運(yùn)行效率與安全性，全方位提高人對建筑的管理、運(yùn)維與使用體驗(yàn)。感知通信運(yùn)維管理傳感器通信組網(wǎng)機(jī)器視覺智慧場務(wù)巡檢安防預(yù)測性維護(hù)空間可持續(xù)專注于建筑全生命周期的空間規(guī)劃、建造、管理與報廢過程，通過智慧運(yùn)維、綠色低碳建材、機(jī)器人等手段提高空間利用的高效性、舒適度與環(huán)境友設(shè)計(jì)規(guī)劃光伏建筑一體化，氫能熱電聯(lián)供，直流建筑，節(jié)約型設(shè)計(jì)，節(jié)能改造，AI+BIM，建筑仿真，碳計(jì)量核算建造準(zhǔn)備決策管理運(yùn)維管理施工階段研發(fā)設(shè)計(jì)（CAD/CAE/PLM）拆除報廢低碳建材（可再用戶側(cè)儲能，充換電場裝配式建筑，訂單協(xié)同（CRM/ERP）生、生物質(zhì)原料站/V2G，節(jié)能設(shè)備，垃骨料循環(huán)回收，安全施工管理物料準(zhǔn)備（SCM/WMS）等），環(huán)保建材圾循環(huán)利用，柔性能源固廢分揀/系統(tǒng)，建造機(jī)排產(chǎn)控制（MES/APS）（非毒性），隔回收機(jī)器人器人，污染熱保溫材料，供系統(tǒng)，垃圾識別分類，監(jiān)控應(yīng)鏈管理運(yùn)維機(jī)器人倉儲物流低碳優(yōu)化能源管理循環(huán)包裝低碳運(yùn)輸好特性。分檢/堆垛-機(jī)器人立體倉庫三大主題打造智慧建筑生態(tài)群|9userid:139428,docid:168161,date:2024-07-22,第二部分城越2023活動回顧城越2023創(chuàng)企介紹第二部分：城越歷程|10城越：中國首個專注房地產(chǎn)科技創(chuàng)新的企業(yè)聯(lián)盟城越UrbanLab2023開啟全新篇章自2019年城越成立以來，聯(lián)合房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，為產(chǎn)業(yè)上下游培養(yǎng)和發(fā)展富有潛力的科技企業(yè)，挖掘科技賦予行業(yè)的潛在價值。作為中國首個專注房地產(chǎn)科技創(chuàng)新的企業(yè)聯(lián)盟，城越通過不斷探索科技和商業(yè)模式的有效結(jié)合，推動房地產(chǎn)行業(yè)在硬科技和數(shù)字化浪潮下因時而動，及鋒而試。金立方商業(yè)地產(chǎn)科技大獎中國房地產(chǎn)最具期待智慧價值空間創(chuàng)孵機(jī)構(gòu)榮登36氪[Wise2021新經(jīng)濟(jì)之王]開放式創(chuàng)新力領(lǐng)軍企業(yè)榜《科技創(chuàng)新獎》城越加速器-“開路先鋒“創(chuàng)業(yè)星物種-“破圈升級”超級生態(tài)圈-“追光筑夢”共創(chuàng)與共贏-“永續(xù)向融”城越：中國首個專注房地產(chǎn)科技創(chuàng)新的企業(yè)聯(lián)盟|11城越UrbanLab企業(yè)聯(lián)盟成員項(xiàng)目共同體加速商業(yè)落地仲量聯(lián)行一直以重塑房地產(chǎn)行業(yè)為己任，并始終致力于房地產(chǎn)科技領(lǐng)域的探索與創(chuàng)新?！俺窃健本褪俏覀冊谥袊膭?chuàng)新實(shí)踐。通過“城越”，我們不僅希望樹立“以客為先”的榜樣，更將通過仲量聯(lián)行全球平臺和資源為房地產(chǎn)科技發(fā)展貢獻(xiàn)力量。中國內(nèi)地作為近年太古地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展最快的市場，我們視創(chuàng)新為其持續(xù)提供增長動力的關(guān)鍵。因此，太古地產(chǎn)的戰(zhàn)略要務(wù)是系統(tǒng)化地探索商業(yè)需求，尋求切合當(dāng)?shù)厥袌龅募夹g(shù)解決方案，并與具有實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)、且擁有相同價值觀的伙伴們建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。瑞安新天地是瑞安房地產(chǎn)旗下獨(dú)立運(yùn)作的控股子公司，是中國領(lǐng)先的卓越可持續(xù)發(fā)展商業(yè)物業(yè)投資者及管理人，也是中國打造卓越可持續(xù)城市社區(qū)的先鋒。創(chuàng)新是瑞安一直以來的基因，在未來城市領(lǐng)域，我們也將持續(xù)孵化、投資優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)新技術(shù)，并在未來城市的建造和運(yùn)營場景中積極探索技術(shù)落地的可能性，與戰(zhàn)略合作伙伴共同推動城市更加以人為本、可持續(xù)的發(fā)展。關(guān)系共同體資源共同體投資業(yè)務(wù)并行牽手戰(zhàn)略伙伴嘉民集團(tuán)是在澳洲證券交易所上市的最大工業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)，同時也是全球最大的已上市工業(yè)地產(chǎn)專業(yè)基金管理公司之一。為支持中國企業(yè)的未來，我們在中國設(shè)立了專注于科技投資的項(xiàng)目平臺，致力于為中國具有潛力的科技公司提供資金和戰(zhàn)略支持，建立長期的投資組合。以成為輕型與可持續(xù)建筑領(lǐng)域的全球領(lǐng)導(dǎo)者為愿景，圣戈班設(shè)計(jì)、生產(chǎn)并分銷應(yīng)用于建筑和工業(yè)市場的材料和服務(wù)。集團(tuán)名列財富全球500強(qiáng)，擁有358年悠久歷史，總部設(shè)于巴黎，業(yè)務(wù)運(yùn)營遍布全球76個國家，擁有近17萬名員工，連續(xù)10年榮膺全球百強(qiáng)創(chuàng)新企業(yè)。新世界發(fā)展致力實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，并在日常運(yùn)作當(dāng)中，于盈利、人文和環(huán)境之間取得平衡。隨著我們的業(yè)務(wù)與社會一同發(fā)展，如今，我們?yōu)檫@文化愿景帶來一個嶄新的目標(biāo)–為社會上不同的持份者創(chuàng)造共享價值，與社會同創(chuàng)共贏。過聚焦于三大核心–文化與創(chuàng)意，可持續(xù)發(fā)展和社會創(chuàng)新，讓業(yè)務(wù)成功與社會進(jìn)步緊扣一起。城越企業(yè)聯(lián)盟成員|12“以科技為炬，領(lǐng)未來之路，”讓世界更美好。仲量聯(lián)行在大中華區(qū)開展業(yè)務(wù)逾50年，進(jìn)入中國內(nèi)地市場30年，目前設(shè)有16家分公司，業(yè)務(wù)覆蓋80多個城市，包括所有一線城市和重點(diǎn)二、三線。作為一家有著240年歷史的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司，仲量聯(lián)行始終引領(lǐng)創(chuàng)新，旗下專注于房地產(chǎn)科技的業(yè)務(wù)線仲量科技(JLLTechnologies)，通過自建、收并購及合作等方式陸續(xù)向萬平方米450億元2019-2023租賃交易面積2019-2023投資交易金額2.63萬億美元1,800個2019-2023評估資產(chǎn)價值2019-2023戰(zhàn)略咨詢服務(wù)項(xiàng)目仲量聯(lián)行在2023浦東創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大會上獲頒新一批大企業(yè)開放創(chuàng)新中心（GOI）。仲量聯(lián)行未來城市開放創(chuàng)新中心將結(jié)合創(chuàng)新技術(shù)和數(shù)據(jù)智能引領(lǐng)房地產(chǎn)領(lǐng)域持續(xù)創(chuàng)新，成為科技企業(yè)探索商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)用的聯(lián)合共創(chuàng)實(shí)驗(yàn)室，發(fā)掘、連接技術(shù)驅(qū)動型創(chuàng)業(yè)公司和產(chǎn)業(yè)資源，引領(lǐng)培育一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)加速創(chuàng)新步伐，打造未來城市空間發(fā)展的全新服務(wù)和體驗(yàn)。通過構(gòu)建地產(chǎn)科技聯(lián)盟為科技企業(yè)提供建筑和城市運(yùn)營等應(yīng)用場景，共同打造中國商業(yè)地產(chǎn)科技的超級生態(tài)圈。仲量聯(lián)行凈零碳排放建筑承諾100億元2019-2023管理客戶項(xiàng)目的資本支出總額萬平方米在管物業(yè)和設(shè)施面積2019年9月，仲量聯(lián)行成為英仲量聯(lián)行于5月加入了“奔向零碳”在2040年前，助力所有客戶實(shí)國首家簽署世界綠色建筑委員會現(xiàn)所有使用辦公空間的凈零碳排現(xiàn)“凈零碳排放”，實(shí)現(xiàn)所有業(yè)《凈零碳建筑宣言》（NZCB）放，并積極倡導(dǎo)其所有客戶與供務(wù)運(yùn)營的凈零排放，共同推動房的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)公司。應(yīng)商采取脫碳運(yùn)營方式。地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。城越企業(yè)聯(lián)盟成員-仲量聯(lián)行|13“創(chuàng)造可持續(xù)價值”與建設(shè)繁榮社區(qū)。對外投資科技公司對內(nèi)落地科技技術(shù)自2017年以來，我們與14個不同的業(yè)務(wù)部門進(jìn)行了超過50次的科技技術(shù)試驗(yàn)，許多試驗(yàn)將引領(lǐng)我們的業(yè)務(wù)部門長期采用該科技技術(shù)?？萍技夹g(shù)的試驗(yàn)范圍從與地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的領(lǐng)域，如新零售、建筑科技、智慧工地與安全管理；跨越到與核心業(yè)務(wù)職能相關(guān)的范疇，如人力資源及效率管理。透過試點(diǎn)的驗(yàn)證，團(tuán)隊(duì)將有效的創(chuàng)新解決方案全面地融合到太古地產(chǎn)體系內(nèi)，創(chuàng)造系統(tǒng)性及結(jié)構(gòu)性的改革及價值。太古地產(chǎn)致力于發(fā)展及管理商業(yè)、零售、酒店和里、兩個位于上海的綜合發(fā)展項(xiàng)目，以及一個位于住宅物業(yè)，發(fā)展策略集中在主要運(yùn)輸交匯點(diǎn)的優(yōu)越地段上發(fā)展綜合物業(yè)項(xiàng)目。太古地產(chǎn)在香港聯(lián)三亞的全新零售項(xiàng)目現(xiàn)正發(fā)展中。太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地的已落成投資項(xiàng)目占地約131萬平方米(約1,410合交易所主板上市，在香港的投資物業(yè)包括太古萬平方呎)。坊、太古廣場、太古城中心及東薈城。太古地產(chǎn)在香港的已落成投資物業(yè)占地約154萬平方米(約除了中國及內(nèi)地香港，太古地產(chǎn)于美國、印度尼西亞、越南及泰國也有投資。2020年5月，太古地產(chǎn)科創(chuàng)發(fā)展及投資部成立了5000萬美元的企業(yè)風(fēng)險投資基金，用于投資世界各地的早期到中期的地產(chǎn)科技公司。太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地于北京、上海、廣州及成都擁有六個已落成項(xiàng)目──主要為零售主導(dǎo)的綜合發(fā)展項(xiàng)目。其中包括北京的三里屯太古里及頤堤港、上海的興業(yè)太古匯及前灘太古里、廣州太古匯及成都太古里。北京的頤堤港二期、西安太古我們相信，科技創(chuàng)新是提升甚至顛覆我們的產(chǎn)品與服務(wù)的主要驅(qū)動力。科創(chuàng)發(fā)展及投資部的成立正是太古地產(chǎn)在持續(xù)創(chuàng)新探索中邁出的一大步，幫助太古成為行業(yè)中科技創(chuàng)新的領(lǐng)跑者。我們投資有商業(yè)潛力（A輪到C輪）且對我們的業(yè)務(wù)有不同程度協(xié)同作用的初創(chuàng)企業(yè)。城越企業(yè)聯(lián)盟成員-太古地產(chǎn)|14年50家+2家+650家+近個“在人文和科技的交叉點(diǎn)，為城市打造”更可持續(xù)的未來。瑞安新天地開放式創(chuàng)新及投資平臺重點(diǎn)關(guān)注在未來城市、文化消費(fèi)、零碳可持續(xù)等領(lǐng)域的創(chuàng)新機(jī)會，致力于通過多元化角色推動創(chuàng)新落地，為瑞安及其創(chuàng)新生態(tài)合作方提供包括企業(yè)孵化加速、大企業(yè)開放創(chuàng)新合作、投資等多樣化合作模式，以創(chuàng)新驅(qū)動未來城市的可持續(xù)發(fā)展。瑞奕資本創(chuàng)立于2015年，共管理兩期早期基金?；鹬攸c(diǎn)關(guān)注未來城市場景下的科技驅(qū)動要素，目前主要投資布局于未來城市的數(shù)據(jù)底座、能源底座，和科技人文關(guān)懷三大賽道。2022年，香港科技大學(xué)深港協(xié)同創(chuàng)新研究院與瑞安新天地，以及瑞安旗下瑞安產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺InnoSpaceGBA共同發(fā)起「綠色可持續(xù)開放實(shí)驗(yàn)室」項(xiàng)目，旨在共同打造未來生態(tài)綠色創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)。2023年度，瑞安辦公旗下低碳辦公聯(lián)盟繼續(xù)在可持續(xù)解決方案的引領(lǐng)下，致力于通過賦能企業(yè)服務(wù)，整合可持續(xù)平臺資源及影響力，為更多的合作伙伴提供更廣泛、更可持續(xù)的支持。瑞安新天地，作為瑞安房地產(chǎn)旗下獨(dú)立運(yùn)作的控股子公司，是中國領(lǐng)先的卓越可持續(xù)發(fā)展商業(yè)物業(yè)投資者及管理人。坐擁上海黃金地段最大的商業(yè)物業(yè)組合之一，包括曾得獎的上海新天地，并在中國武漢、南京、佛山及重慶等高增長城市建立據(jù)點(diǎn)。我們的目標(biāo)是繼續(xù)成為創(chuàng)造及管理卓越可持續(xù)城市社區(qū)的先鋒?？沙掷m(xù)發(fā)展已深深植根于我們的業(yè)務(wù)核心價值，與我們的策略發(fā)展及決策全面融合。「10×10」SustainableSolutions可持續(xù)新創(chuàng)想由瑞安新天地旗下瑞安辦公牽頭成立的想]是由低碳辦公聯(lián)盟聯(lián)合InnoSpace發(fā)布的全新內(nèi)容IP，圍繞10個創(chuàng)新主題，共同征集和發(fā)布100個可持續(xù)解決方案。并聯(lián)合同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)創(chuàng)意學(xué)院共同策劃《永續(xù)|10X10可持續(xù)新創(chuàng)想展覽》，以]秉承著“低碳”“可持續(xù)”的理念通過裝城越企業(yè)聯(lián)盟成員-瑞安新天地|15嘉民深知世界在不斷變化，為了與時俱進(jìn)，我們必須保持敏銳的洞察，并對新興事物保持開放態(tài)度和工作方式。提供可持續(xù)的解決方案和無與倫比的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為我們的客戶提供實(shí)現(xiàn)抱負(fù)的空間。總管理資產(chǎn)價值assetsundermanagement$53.8bn出租率Occupancy開發(fā)中的資產(chǎn)價值Develpmentworkinprogress$8.8bn“智造空間共創(chuàng)非凡”我們關(guān)心地球以及人類的未來。我們視可持續(xù)發(fā)展為己任，同時我們選擇與志同道合的人士和組織合作。這也是我們與世界各地的、努力為那些看不到前進(jìn)方向的人努力帶來改變的慈善機(jī)構(gòu)合作的原因之一。創(chuàng)造非凡卓越僅憑美好愿景是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。我們還需要以堅(jiān)定的決心、充足的動力來長期地不懈地努力。嘉民中國致力于為科技創(chuàng)新提供空間，尤其是支持倉庫自動化、智能物流、智能建筑和可持續(xù)能源的技術(shù)。2021年，建立了專注于中國的科技風(fēng)險投資基金和合作平臺，服務(wù)于高質(zhì)量的客戶（主要包括物流、電商、零售和智能制造），并與科技企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略成果。管理物業(yè)項(xiàng)目Propertiesundermanagement國家numberofcountries14總管理資產(chǎn)面積出租面積(平方米)(過去12個月)Spaceleased12months2.4m客戶(大約)Customers截至2023年12月31日，貨幣單位為美元24.3m專業(yè)人員(大約)重點(diǎn)關(guān)注的科技賽道倉庫自動化可持續(xù)能源智能建筑自動化

工廠自動化綠色新材料設(shè)施和園區(qū)管理安全和人力

無人移動空氣、水、廢棄物管理預(yù)見性維護(hù)流程及可視化城越企業(yè)聯(lián)盟成員-嘉民集團(tuán)|16作為輕型與可持續(xù)建筑領(lǐng)域的全球領(lǐng)導(dǎo)者，圣戈班設(shè)

計(jì)、生產(chǎn)并分銷適用于建筑和工業(yè)市場的材料和服務(wù)。圣戈班的綜合解決方案都是源于集團(tuán)的持續(xù)創(chuàng)新努力，“成為輕型與可持續(xù)建筑領(lǐng)域”的全球領(lǐng)導(dǎo)者。可應(yīng)用于公共和私人建筑物翻新改造、輕型建筑以及建筑和工業(yè)脫碳，并且提供可持續(xù)性和高性能。圣戈班主要服務(wù)于三大市場NOVA是圣戈班集團(tuán)的對外風(fēng)險投資部門，致力于尋找并

幫助與圣戈班有相同愿景的初創(chuàng)企業(yè)。自2006年成立以

來，NOVA共培養(yǎng)了600多個創(chuàng)新合作伙伴，合作形式包

括共同開發(fā)，商業(yè)合作，直接投資或成立合資企業(yè)。此

目前，NOVA的投資管理規(guī)模已超過1億美金，在全球達(dá)成了

50+投資的案例。以信任，專業(yè)，支持，靈活為本，NOVA幫助初創(chuàng)企業(yè)與圣

戈班各業(yè)務(wù)部門緊密合作，共享共贏。投資領(lǐng)域投資案例DigitalConnectivityConstructionProductivityElectri?cationofTransportationIndustrialEnergyTransition數(shù)字化建筑科技電氣化工業(yè)新能源可持續(xù)建筑的新模式（包括輕型建筑）我們客戶工業(yè)流程的脫碳LightandSustainableBuildingsCircularEconomyCustomerExperience低碳建筑循環(huán)經(jīng)濟(jì)客戶體驗(yàn)城越企業(yè)聯(lián)盟成員-圣戈班|17“積極創(chuàng)造共享價值讓業(yè)務(wù)成功與社會進(jìn)步緊扣一起”有限公司（香港股份代號：0825）約75%的實(shí)際權(quán)益以及全資擁有新立，并于1972年在香港上市，為香港恒生指數(shù)成份股之一。作為一個獨(dú)特個性的品牌，本集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資及其他策略性業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)遍布大中華，特別港元。本集團(tuán)擁有新世界百貨中國新世界2030可持續(xù)發(fā)展愿景參照聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，引導(dǎo)本集團(tuán)就環(huán)保、健康、智能與關(guān)愛四大方針?biāo)茉炜蛻趔w驗(yàn)。在可持續(xù)發(fā)展委員會的領(lǐng)導(dǎo)以及利益相關(guān)方對可持續(xù)發(fā)展的意識日益增強(qiáng)下，讓我們城越企業(yè)聯(lián)盟成員-新世界集團(tuán)|18城越2023主題月活動2023年8月，城越UrbanLab2023新篇章正式開

啟，以可持續(xù)的未來城市作為發(fā)展目標(biāo)，聚焦建筑

可持續(xù)、空間可持續(xù)、人力可持續(xù)3大主題，在相融

共創(chuàng)中同筑未來。與此同時，城越UrbanLab的聯(lián)合發(fā)起方主題月活動

也拉開序幕，聯(lián)盟伙伴輪值主辦活動，策劃、并聯(lián)

合ImpactHubShanghai、將門以及中關(guān)村融創(chuàng)企

業(yè)開放創(chuàng)新促進(jìn)會，共計(jì)邀請了24位嘉賓，在5個創(chuàng)

新活力的空間，與200+U友們線下相聚，分享創(chuàng)新

實(shí)踐，探討創(chuàng)新洞見。城越2023主題月活動|19城越房地產(chǎn)科技創(chuàng)新圖譜城市能源數(shù)字化設(shè)計(jì)樓宇智慧建筑自2023年8月城越UrbanLab2023再度啟程以來，

以“永續(xù)向融”為核心主題，聚焦三大主題，繼續(xù)發(fā)

揮企業(yè)聯(lián)盟優(yōu)勢，通過交流、共創(chuàng)、共融，及商業(yè)

價值評估等多方面綜合考量，迎來9家初創(chuàng)企業(yè)新成員加入。自城越成立以來，累計(jì)與43家優(yōu)質(zhì)初創(chuàng)企業(yè)進(jìn)行深度合作。環(huán)境治理大數(shù)據(jù)平臺工程管理建筑機(jī)器人清潔機(jī)器人空間裝配式裝修健康安全基建芯片無人駕駛電子合同沉浸式體驗(yàn)辦公空間管理室內(nèi)定位綠色新材料智能倉儲標(biāo)星企業(yè)為2023年新加入城越的初創(chuàng)企業(yè)城越房地產(chǎn)科技創(chuàng)新圖譜|20城越2023科技企業(yè)介紹云棟科技是以XAIoT物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)引領(lǐng)的低碳建筑運(yùn)維服務(wù)商，主霖和氣候科技是一家以全頻段分布式二氧化碳捕集和利用為核思擬環(huán)?？萍迹ㄓ⑽模篿DRC）是一家致力于可持續(xù)發(fā)展要提供建筑低碳運(yùn)營、建筑節(jié)能診斷調(diào)適運(yùn)維、建筑數(shù)據(jù)分析心、驅(qū)動碳中和天平右端新產(chǎn)業(yè)賽道的CCUS綜合解決方案服和物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新的科技公司。其主要產(chǎn)品是名為蓋亞脈（英及應(yīng)用等相關(guān)服務(wù)。務(wù)商，在全世界首次提出“以U定C”的CCUS分布式場景解決方文：Gaiamesh）的無線樓宇中控(BA)系統(tǒng)。蓋亞脈通過云棟科技以其先進(jìn)且成熟的AI算法對建筑設(shè)備的精細(xì)化運(yùn)行，通過對建筑設(shè)備的深度挖潛，再輔以適當(dāng)?shù)挠布蛙浖渲?，?shí)現(xiàn)建筑能耗降低、物業(yè)人員人效提升、設(shè)施設(shè)備以養(yǎng)代修延長使用壽命的效果。與傳統(tǒng)的節(jié)能改造公司相比，該方式更加強(qiáng)調(diào)對現(xiàn)有設(shè)備的挖潛，實(shí)現(xiàn)不間斷無感式提升，真正實(shí)現(xiàn)建筑的無人駕駛。案，通過將二氧化碳分布式多源按需捕集和多路徑綜合利用緊密結(jié)合在一起，有效應(yīng)對氣候變化、綠色發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益之協(xié)同，助力國家“雙碳”目標(biāo)和綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展。先進(jìn)的人工智能和分布式物聯(lián)網(wǎng)算法，不斷優(yōu)化建筑能耗和舒適性，能節(jié)省高達(dá)50%的空調(diào)能耗，并同時提升暖通管理效率達(dá)10倍之多。脫胎于華特迪士尼公司長達(dá)四年的研發(fā)成果，蓋亞脈的先進(jìn)科技已獲得中美雙專利保護(hù)。該產(chǎn)品已在中國、泰國、韓國及新西蘭等國家和頂尖開發(fā)商和國際企業(yè)等累計(jì)有200+成功案例。小鶴科技，ParkrGo帕氪狗充電機(jī)器人是杭州小鶴科技自主研發(fā)的新能源充電基建產(chǎn)品之一，是全球首款無人化超充機(jī)器人，致力于為用戶提供更加便捷的充電體驗(yàn)，同時為商家提供ROI回報更高的充電基建新選擇。帕氪狗充電機(jī)器人采用“樁電分離”設(shè)計(jì)思路，一臺充電機(jī)器人可實(shí)現(xiàn)100個車位具備快充能力，資度（1%-55%），并有效隔離熱輻射。該產(chǎn)品可取代機(jī)械遮陽并產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率提升5倍以上，為社會大大節(jié)省了電力和車位資源。城越2023科技企業(yè)介紹|21城越2023科技企業(yè)介紹麥巖智能是國內(nèi)知名的商用清潔機(jī)器人研發(fā)、制造企業(yè)，國家高新技術(shù)企猛犸半導(dǎo)體成立于2019年，是一家專注于半導(dǎo)體薄膜沉積工藝環(huán)節(jié)中新材業(yè)、北京市專精特新中小企業(yè)。公司成立于2021年6月，專注于高端精料、新工藝、新設(shè)備研發(fā)制造的高科技公司。公司由中科院褚君浩院士任首品場景的智慧清潔問題解決?，F(xiàn)麥巖智能所推出的“極光”系列高端樓宇席科學(xué)家，秉承“用重大原始創(chuàng)新推動行業(yè)顛覆性變革”的理念，在四川宜全場景智慧清潔機(jī)器人，已實(shí)現(xiàn)數(shù)百個場景覆蓋，實(shí)現(xiàn)了對重復(fù)性人力清賓建立有研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，在山東聊城設(shè)立有8萬平方米的量產(chǎn)工廠，主要生產(chǎn)基潔工作的替代。麥巖智能致力于突破精品型商用清潔的市場空白，專注高于無機(jī)材料的透明太陽能發(fā)電玻璃、長壽命超親水自清潔玻璃等產(chǎn)品，可廣端精品場所的清潔問題數(shù)字化解決方案。泛應(yīng)用于建筑玻璃、汽車玻璃、3C產(chǎn)品等領(lǐng)域。禧滌科技是一家致力于成為基于全自動駕駛技術(shù)，為全球輸出智慧勞動力的跨國科技公司。過往30個月，我們銷往全球20多個國家和地區(qū)；已在全球范圍服務(wù)如：凱德、宜家、深圳地鐵、英特爾、希爾頓、字節(jié)跳動、仲量聯(lián)行等重要標(biāo)桿客戶。同時禧滌發(fā)展中也獲得了前海母基金、富士康、立白集團(tuán)、比亞迪等重量級股東的財務(wù)投資和長期支持?？v行科技是業(yè)界領(lǐng)先的LPWAN2.0技術(shù)和基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)商，基于自主知識產(chǎn)權(quán)的低功耗物聯(lián)網(wǎng)通信基帶技術(shù)ZETAM-FSK，致力于構(gòu)建LPWAN2.0“芯片-網(wǎng)絡(luò)-云平臺”泛在物聯(lián)生態(tài)，助力各行各業(yè)數(shù)智化轉(zhuǎn)型。在能源、智慧城市、水利和工業(yè)等領(lǐng)域，ZETA的廣域組網(wǎng)是唯一國產(chǎn)替代方案；在物流及供應(yīng)鏈領(lǐng)域，縱行科技建設(shè)覆蓋貨主、物流倉庫、大部分高速公路的LPWAN專網(wǎng)，為供應(yīng)鏈物流提供“倉網(wǎng)+路網(wǎng)”的可視化基礎(chǔ)設(shè)施。城越2023科技企業(yè)介紹|22第三部分第三部分：創(chuàng)新實(shí)踐分享|23智慧運(yùn)維：辦公室節(jié)能改造項(xiàng)目項(xiàng)目介紹仲量聯(lián)行和思擬環(huán)保于2023年底啟動了上海辦公室基于AIoT的辦公室節(jié)能改造項(xiàng)目，總改造面積為4712平方米，且該辦公室已獲得LEEDv4白金級和WELL白金級認(rèn)證。如何進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)行業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)辦公場所的節(jié)能減排成為改造難題和重點(diǎn)。試點(diǎn)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)會議室、公共空間、IT機(jī)房等場所的AIoT實(shí)時監(jiān)控及能耗精準(zhǔn)分項(xiàng)計(jì)量實(shí)現(xiàn)用電的中央監(jiān)控和數(shù)據(jù)收集，并將用電強(qiáng)度與

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較發(fā)現(xiàn)問題和異常值時，及時向管理層發(fā)出警報硬件安裝周期小于1周，最快實(shí)現(xiàn)6周完成部署項(xiàng)目亮點(diǎn)預(yù)估識別能耗浪費(fèi)達(dá)5%以上，投資回報約3年在不影響運(yùn)營的情況下完成改造助力實(shí)現(xiàn)該辦公空間零碳運(yùn)營創(chuàng)新實(shí)踐分享–辦公室節(jié)能改造|24數(shù)字孿生：辦公室精裝工程項(xiàng)目項(xiàng)目介紹隨著精裝項(xiàng)目設(shè)計(jì)越來越復(fù)雜，施工技術(shù)的難度和實(shí)施風(fēng)險也在不斷提高。為了提高施工信息的透明度以及確保高質(zhì)量的按時交付，仲量聯(lián)行攜手鷹眼Jarvis實(shí)現(xiàn)了位于四川成都某甲級寫字樓內(nèi)的一家科技企業(yè)實(shí)現(xiàn)辦公室約4500平方米的精裝項(xiàng)目全過程數(shù)字化管理。試點(diǎn)目標(biāo)通過最佳拍攝點(diǎn)位拍攝24小時內(nèi)生成高質(zhì)量3D模型，將項(xiàng)目“搬”至線上結(jié)合BIM，數(shù)字孿生及AI打造項(xiàng)目施工監(jiān)管服務(wù)平臺自動捕捉關(guān)鍵點(diǎn)的動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)，實(shí)時追蹤施工進(jìn)

度并生成表單和報告，也可以線上直接標(biāo)注問題項(xiàng)目亮點(diǎn)施工過程全程可視化記錄，360度同步全景對比，也可以通過手機(jī)端或PC端掌握工程概況該項(xiàng)目施工過程中巡檢的次數(shù)降低了5倍，問題解決

的速度提高了3倍創(chuàng)新實(shí)踐分享–辦公室精裝工程|25數(shù)字孿生：全景數(shù)字可視化施工平臺項(xiàng)目介紹目前施工現(xiàn)場記錄管理是困擾建筑行業(yè)的最大管理問題之一，各施工單位按不同時間表工作，不能保證信息的充分及時溝通，且經(jīng)常通過人為主觀方式進(jìn)行記憶和判斷，給項(xiàng)目帶來了很多爭執(zhí)和資源浪費(fèi)。隨著技術(shù)的發(fā)展及行業(yè)數(shù)字化的要求，大量的施工現(xiàn)場信息，需要通過一種更直觀、更簡單的方式進(jìn)行記錄保存，以便復(fù)查、核對和監(jiān)督。試點(diǎn)目標(biāo)建立基于項(xiàng)目全景數(shù)字可視化平臺的溝通協(xié)作機(jī)制，為后續(xù)太古里項(xiàng)目管理提供數(shù)字化的工作機(jī)制和流程，提高工作效率，減少人員非必要的加班時間，提高工作滿意度通過管理系統(tǒng)流程優(yōu)化，從而降低項(xiàng)目的最終投資

成本項(xiàng)目亮點(diǎn)創(chuàng)新實(shí)踐分享–全景數(shù)字可視化平臺|26數(shù)字孿生：三維建筑模型優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境項(xiàng)目介紹圣戈班上海研發(fā)中心是圣戈班集團(tuán)八大跨業(yè)務(wù)研發(fā)中心之一。研發(fā)中心需要對溫度和濕度等環(huán)境因素實(shí)施嚴(yán)格的控場“綠色轉(zhuǎn)身”的啟動鍵。制，但原有的BMS和EMS系統(tǒng)內(nèi)缺少能夠監(jiān)控室內(nèi)環(huán)境的智

能儀表，也無法遠(yuǎn)程或自動控制現(xiàn)場氣候。為了改善這一局

面，2022年，圣戈班與Akila合作，按下了上海研發(fā)中心這試點(diǎn)目標(biāo)提高空氣質(zhì)量改善聲環(huán)境聽取用戶反饋直接改善員工健康項(xiàng)目亮點(diǎn)基于數(shù)字孿生技術(shù)，建立一個可交互的建筑三維模型幫助優(yōu)化對研發(fā)中心整體狀況的控制與分析利用物聯(lián)網(wǎng)傳感器和遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)，升級具有自動控制能力

的BMS和EMS系統(tǒng)，幫助研發(fā)中心更敏捷靈活地調(diào)節(jié)環(huán)境情

況，為達(dá)到理想的研發(fā)狀態(tài)提供便利還為研發(fā)中心落實(shí)了能源監(jiān)測管理平臺，可提供全天候的實(shí)

時能源監(jiān)控和優(yōu)化，幫助研發(fā)中心進(jìn)一步走向綠色發(fā)展創(chuàng)新實(shí)踐分享–三維建筑模型優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境|2711裸眼3D：裸眼混合現(xiàn)實(shí)交互空間展廳項(xiàng)目介紹在建施工項(xiàng)目的招商階段，往往需要花大量心思去為潛在客戶提供關(guān)于項(xiàng)目的全方面介紹，并且布置實(shí)景沙盤展廳供潛在客戶參觀，但即便如此潛在客戶仍會存在一定疑慮和想象空間。透過裸眼3D展廳，可以提供一場穿越時空的親臨體驗(yàn)，直觀的沉浸式體驗(yàn)比文字和碎片化圖片更具吸引力，為后續(xù)的簽約提供鋪墊。試點(diǎn)目標(biāo)通過Archifiction打造4m2x4m2的高畫質(zhì)還原場景，作為招商展廳中其中一部分，為客戶增加更多沉浸式體驗(yàn)透過分析參訪的潛在客戶真實(shí)反饋（包括體驗(yàn)時

長、參與深度等）及最終的簽約成功率以幫助我們

更好判斷未來展廳的規(guī)劃思路項(xiàng)目亮點(diǎn)未來將有望利用Archi?ction的3D內(nèi)容做更多二次開發(fā)的內(nèi)容制作及場景復(fù)用通過提升潛在客戶的到訪體驗(yàn)，幫助潛在客戶更全

面、更沉浸式地理解項(xiàng)目，以提升潛在簽約率創(chuàng)新實(shí)踐分享–裸眼3D展廳|28新材料：廢棄啤酒糟的再利用探索項(xiàng)目介紹百威中國基于對廢棄啤酒糟高值化利用的需求，經(jīng)Hub上海