2024年度企業(yè)房產(chǎn)購買個(gè)人借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房產(chǎn)購買個(gè)人借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2出借人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條借款利率4.1借款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1借款手續(xù)費(fèi)7.2利息收取第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：X企業(yè)1.1.2借款人注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3借款人法人代表：X1.1.4借款人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2出借人信息1.2.1出借人全稱：X個(gè)人1.2.2出借人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3出借人身份證號(hào)碼：第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。2.1.2借款金額可以根據(jù)雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.2借款用途2.2.1借款人將借款用于購買2024年度所需的企業(yè)房產(chǎn)。2.2.2借款人需向出借人提供購買房產(chǎn)的合同復(fù)印件以證明借款用途。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款的期限為自借款金額實(shí)際到賬之日起算，共計(jì)壹年整（12個(gè)月）。3.1.2如借款人未能按約定時(shí)間償還借款本息，則借款期限自動(dòng)延長，延長期限不超過原借款期限。3.2還款期限3.2.1借款人應(yīng)按約定的還款方式及還款金額，每月至少償還一次借款本息。3.2.2一筆還款應(yīng)在借款期限到期前完成。第四條借款利率4.1借款利率4.1.1本次借款的利率為年化利率，為%。4.1.2利率不得高于同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率上浮%的標(biāo)準(zhǔn)。4.2利率調(diào)整方式4.2.1利率調(diào)整將根據(jù)人民銀行公布的新一期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行，調(diào)整時(shí)間及幅度由雙方協(xié)商確定。第五條還款方式5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向出借人還款。5.1.2還款金額應(yīng)包括當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。5.2還款賬戶5.2.1借款人應(yīng)向出借人提供有效的銀行賬戶信息，用于還款。5.2.2出借人應(yīng)將借款金額及利息的還款記錄保留并出具給借款人。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.1.1借款人以其名下的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，出借人擁有優(yōu)先受償權(quán)。6.1.2抵押物需辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。6.2擔(dān)保人6.2.1借款人提供第三方擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具有代為償還借款本息的能力。6.2.2擔(dān)保人對(duì)借款人的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1借款手續(xù)費(fèi)7.1.1借款人應(yīng)承擔(dān)借款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為借款金額的%。7.1.2手續(xù)費(fèi)應(yīng)在借款金額實(shí)際到賬時(shí)一次性支付。7.2利息收取7.2.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額按時(shí)支付利息。7.2.2利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，利息=本金×年化利率÷365天×借款天數(shù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的%。8.1.2借款人未按約定的還款方式或還款金額按時(shí)還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金和利息的%作為滯納金。8.2出借人違約8.2.1出借人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的%。8.2.2出借人未按約定支付利息的，應(yīng)支付未支付利息的%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.2法律途徑9.2.1如雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按照約定開始使用借款并按期還款。10.2合同變更10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更不得影響借款人的權(quán)益。10.3合同解除10.3.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.3.2如一方欲解除合同，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或者已經(jīng)公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如雙方另有約定的，從其約定。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)事先約定并書面確認(rèn)通知的送達(dá)地址。12.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如法律、行政法規(guī)或政策有新的規(guī)定，從其規(guī)定。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。13.2.2雙方也可以在合同中約定其他爭(zhēng)議解決管轄法院。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如合同中有任何遺漏或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，雙方可以簽訂附加條款。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同的附件包括但不限于借款人名下房產(chǎn)的權(quán)屬證明、擔(dān)保人的擔(dān)保承諾等。14.2.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方可以是個(gè)人或法人，其與甲乙方無利益關(guān)聯(lián)，僅為協(xié)助甲乙方完成合同履行。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的程序和條件。2.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并符合合同的約定。2.2.2第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；第三方與甲乙方無利益沖突；第三方能夠協(xié)助甲乙方完成合同履行。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同履行。3.1.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，并公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照約定獲得合理的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠公正、客觀地履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任的上限。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定和第三方的資質(zhì)、能力等因素進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式和方法。4.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第五條第三方介入對(duì)合同其他方的責(zé)任影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入不得改變合同的履行主體，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。5.4第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的解除、變更和終止。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未能按照約定和合同要求履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.1.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方在約定責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件(1)第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力或資質(zhì)；(2)第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；(3)甲乙方協(xié)商一致，要求第三方退出。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出前，應(yīng)提前日通知甲乙方，并說明退出原因。7.2.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。8.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。8.3第三方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他方。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人名下房產(chǎn)的權(quán)屬證明附件二：中介方資質(zhì)證明附件三：評(píng)估方評(píng)估報(bào)告附件四：擔(dān)保方擔(dān)保承諾函附件五：監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：還款計(jì)劃表附件八：利息計(jì)算明細(xì)表附件九：違約金計(jì)算明細(xì)表附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：借款人名下房產(chǎn)的權(quán)屬證明附件一旨在證明借款人提供用于抵押的房產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。附件應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。附件二：中介方資質(zhì)證明附件二應(yīng)包含中介方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件，以證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件三：評(píng)估方評(píng)估報(bào)告附件三應(yīng)包含評(píng)估方對(duì)借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件四：擔(dān)保方擔(dān)保承諾函附件四應(yīng)包含擔(dān)保方對(duì)借款人的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保承諾函，擔(dān)保承諾函應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額等信息。附件五：監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議附件五應(yīng)包含甲乙方與監(jiān)管方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件六應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等條款，以確保第三方能夠公正、客觀地履行其職責(zé)。附件七：還款計(jì)劃表附件七應(yīng)詳細(xì)列明借款人每期的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：利息計(jì)算明細(xì)表附件八應(yīng)詳細(xì)列明借款人應(yīng)支付的利息計(jì)算明細(xì)，包括利息計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等信息。附件九：違約金計(jì)算明細(xì)表附件九應(yīng)詳細(xì)列明借款人違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算明細(xì)，包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等信息。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件十應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、履行過程中的相關(guān)證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定的還款方式或還款金額按時(shí)還款；3.借款人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利爭(zhēng)議或不足以抵押；4.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；5.第三方未能按約定和合同要求履行其職責(zé)；6.甲乙方未按約定提供相關(guān)信息和協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的%；2.借款人違約的，出借人有權(quán)要求解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息；3.擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)借款金額的%的違約金；4.第三方違約的，