浩華發(fā)布-2024第三季度中國酒店市場景氣調查報告-2024.07-11正式版-WN8

????作為浩華全球酒店市場景?調查的重要組成部分，中國酒店市場景?調查旨在為中國酒店業(yè)者提供對未來前景的判斷和預測。此次調查是浩華管理顧問公司實施的第37次針對中國酒店市場的景?調查，從住宿率、平均房價和總收?三??了解業(yè)界對2024年第三季度的業(yè)績預期。我們對以往景?指數進?對?分析，以便能有效呈現(xiàn)出中國各地區(qū)酒店業(yè)者對市場的預期展望。為了更好地對中國各地區(qū)及城市的酒店市場進?分析和?較，我們?特定的景?指數模型將受訪者的反饋情況進?量化并以指數的形式呈現(xiàn)，以便更加直觀地反映出受訪者對酒店市場的預期。本次調查中，酒店市場業(yè)績前景預測部分所呈現(xiàn)的景?指數反映了市場對整體業(yè)績表現(xiàn)的期望值。該指數范圍從-150?+150，“-150”表?市場對預期業(yè)績表現(xiàn)?常悲觀，“0”表?業(yè)績預期持中?態(tài)度，“+150”則表?市場的預期值?分樂觀。此次調查涵蓋的結論旨在協(xié)助酒店業(yè)同仁充分了解?業(yè)動態(tài)，及時調整經營策略，更快實現(xiàn)常態(tài)化健康運營。本次報告匯總了此專項調查的研究成果，共收到來??陸地區(qū)31個省、直轄市、?治區(qū)的1,032份問卷。經過數據有效性檢測并去除不可?的數據，保留了891份有效樣本。在此誠摯感謝各參與者的?業(yè)?解分享。樣本區(qū)域分布樣本星級分布東北4%西北4%西南三星/經濟型3%南%五星級73%*問卷收集?期為

2024年6?11?

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2024年6?30?厚海數據平臺現(xiàn)已開通【酒店市場景?指數（MSI）查詢】功能請掃描左邊?維碼或登錄厚海數據平臺

(/home/report/msi）體驗????????????????????????????????-1887年第三季度2024MSI酒店市場綜合景?指數7364313227183-10-318-116問題：與2023年第三季度相?，請預測表現(xiàn)

？2024年第三季度，全國酒店市場綜合景?指數為-2024年第三季度整體酒店市場的預期業(yè)績18，凸顯了市場的謹慎預期，因此景?指數也在市場觀望情緒的催化之下，呈現(xiàn)出顯著下?態(tài)勢。在細分指標中，住宿率維持了與去年相對穩(wěn)定的?2024年Q3酒店市場綜合景氣指數平，但在平均房價、餐飲收?及總收?等關鍵業(yè)績平均房價餐飲收入平均值

住宿率總收入上，各地受訪者均認為第三季度業(yè)績均難以達到去年同期?平，增?動能較為不?。區(qū)域市場中，華282435北、東北仍維持上季度以來的領先地位，?西南、華南和華中三個地區(qū)景?指數低于全國平均?平。需要指出的是，

當前的市場預期狀態(tài)雖透露出?定的增?壓?，然?景?指數并?代表市場真實業(yè)西南華南華中績，?是市場情緒的晴?表。本季度的景?指數是基于去年同期的市場預測，?去年同期是疫情放開后的?個暑期旺季，累積已久的市場需求得以集中釋放，這?疑推?了市場預期的業(yè)績基數。因此，全國平均在此背景之下，今年第三季度酒店難以達到去年同期?平也在情理之中。如需了解過往酒店市場景?指數及更多相關詳情可掃描?維碼或登錄厚海數據平臺/home/report/msi??????????????????????年?線市場酒店市場綜合景?指數-150-50501502024

Q3總收?北京14?州深圳三亞從整體來看，各?線城市景?指數均由正轉負，-10未能延續(xù)前?個季度以來的正向景?區(qū)間。各?線市場的景?指數從北向南依次遞減，受訪者普遍對平均房價和總收?的預期持保守看法，這??州深圳三亞預期對整體景?指數產?了下拉效應。北京、上海

?州和三個城市的景?指數基-10本持平，?于全國平均，這些?線城市兼具商務和休閑度假功能，市場基礎仍較為穩(wěn)固，因此這些城市依然具有較強的市場韌性和穩(wěn)定的需求。深圳酒店市場景?低于全國平均?平。作為?個以商務需求為主導的城市，深圳在暑期商務需求偏低的情況下，從業(yè)者對?住率和平均房價預三亞期增?較為保守。的酒店景?指數較上?季度有所回升，但仍然較為低迷。從指標來看，住宿率與去年同期持平，?預期的平均房價?平下降則?分明顯，約七成受訪者認為酒店預期平-29均房價?平將同?下降。三亞作為中國最具價值的旅游?的地，得天獨厚的資源稟賦將繼續(xù)為其22年

Q322年

Q423年

Q123年

Q424年

Q3市場發(fā)展提供強?動能。盡管市場信?有待重23年

Q224年

Q123年

Q324年

Q2振，但三亞的未來發(fā)展前景仍然值得期待。?????????????????????????????重要?線城市景?指數對?9575553515-5-25-45-24西安?島蘇州重慶成都天津杭州南京武漢2023年Q42024年Q12024年Q22024年Q3年重點?線城市酒店市場業(yè)績預期景?指數2024

Q3平均值住宿率平均房價總收?-27??-13蘇重成天津南京杭州武漢2024年第三季度，除?島、西安和蘇州外，其余重點?線城市的綜合景?指數均低于全國平均?平。數據顯?，市場對平均房價和總收?的預期偏低，?對住宿率的預期相對樂觀。?島

西安和的綜合景?指數均為-11，盡管?前處于負值區(qū)間，但在?線城市中表現(xiàn)相對較好。從細分指標來看，兩個城市的住宿率指數表現(xiàn)優(yōu)異，其中?島住宿率更是?達25，這主要得益于?島作為沿海重要的中?城市和濱海旅游城市，旺盛的暑期度假需求極?提振了酒店從業(yè)者信?；西安則依靠暑期旺季的親?游及研學旅游，為酒店提供了豐富的客源。武漢相?之下，遇了信?下滑。酒店市場預期則顯得較為黯淡。作為?座?度依賴商務活動及相關會議市場?撐的城市，暑期并?武漢酒店市場需求旺季，加之今年以來的商務及會議市場需求疲軟，因此市場遭????????????????????????????年第三季度各區(qū)域市場預測業(yè)績2024問題：請預測2024年第三季度貴酒店可能的業(yè)績?平？1,2001,00080060040020005%5%5%5%5%5%華南華北華東華中西南東北西北每可售房收益（預測值）平均房價（預測值）住宿率（預測值）預測的?住率相較實際預測的平均房價相較實2024Q32024Q22024Q32024Q2業(yè)績的變化情況熱?圖際業(yè)績的變化情況熱?圖?于

5%?

0%?-5%?

-10%

低于-低于-10%10%0%4%2%4%西南西北華南33%46%13%西南31%56%19%19%西北華南全國整體

18%國整體在本次調研中，為了更直觀地呈現(xiàn)從業(yè)者的業(yè)績預期，我們特別邀請受訪者在填寫所在酒店于第?季度的實際業(yè)績后，進?步預測第三季度可能的?住率和平均房價。根據全國城市五星級酒店的預測業(yè)績，受訪者預測2024年第三季度的住宿率中位數達到70%，較第?季度的實際住宿率中位數提升約5個百分點；第三季度預期平均房價中位數將達到680元，較第?季度實際平均房價中位數提?約6%。盡管?前國內景?指數轉負，酒店的預期業(yè)績不及去年同期，但這?變化主要是基于年度?較的結果。值得注意的是，與上?季度相?，多數受訪者仍然相信其經營業(yè)績能夠實現(xiàn)正向增?。從整體變化趨勢來看，本次調查中從業(yè)者對市場業(yè)績預期環(huán)?仍有提升潛?，約六成受訪者預測第三季度的?住率和平均房價將實現(xiàn)正增?。聚焦區(qū)域市場，暑期效應成為推動業(yè)績增?的關鍵動?，以西北、東北和西南等區(qū)域為代表的中?線度假市場將迎來旺季，預期提升最為顯著。以西北地區(qū)為例，暑期市場疊加電視劇《我的阿勒泰》熱播帶來的?化旅游熱潮，使得西北相關地區(qū)市場持續(xù)升溫，約46%的受訪者預測其?住率環(huán)?增幅將超過10%，?56%的受訪者認為其平均房價環(huán)?增幅將超過10%。????????????????????各客源市場預期表現(xiàn)問題：請預測2024年第三季度以下各類需求市場的預計表現(xiàn)情況？2024年Q3指數100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%1%0%0%0%1%1%3%國內旅游散客213%16%?常突出17%18%22%23%較好持平國內旅游團隊-14較差29%29%?常糟糕國際旅游散客-19國內商務需求-21國際商務需求-30國際旅游團隊-33國國國國國國會內際內際內際議商商旅旅旅旅需務務游游游游求會議需求-39需需散散團團求求客客隊隊本季度，受第?季度整體業(yè)績波動的影響，從業(yè)者普遍調低了對各客源市場的增?預期。其中，作為需求主體的國內旅游市場，旅游散客與旅游團隊需求增?預期均有所減緩。值得關注的是，盡管國際旅游散客市場仍處于負值區(qū)間，但是回暖趨勢顯著。隨著第三季度歐美國家也進?度假旺季，在近年來持續(xù)推出的利好政策和不斷擴容的免簽國范圍的推動下，預計將能更好地引導旺盛的國際度假需求進?中國，為酒店帶來持續(xù)?境客源。然?，國際商務需求、國際旅游團隊和會議需求依然處于低景?區(qū)間。尤為值得關注的是，會議市場的預期指數延續(xù)了上季度的下滑趨勢，在第三季度更是跌?各市場末位，成為各類型中表現(xiàn)最差的細分市場，約60%的受訪者持悲觀預期，僅有少數（約12%）表達了樂觀預期。究其原因，暑期是商務及其相關會議市場的傳統(tǒng)淡季，加之商務差旅及會議主辦?的預算持續(xù)縮減，雙重因素共同作?下導致市場對酒店會議需求增?持謹慎態(tài)度。?????????????????????????????市場對各影響因素預期影響因素指數較變化2024Q32024Q2中央政府政策-3-19-9對全球經濟增當地或全球股票競爭市場新酒國際政局問題：請預測以下各因素可能會對2024年第三季度的酒店市場業(yè)績產?怎樣的影響？對外貿易增?/下降趨勢中央政府政策當前貨幣兌換率國際政局動蕩競爭市場新酒店供給當地旅游發(fā)展趨勢全球經濟增?趨勢當地經濟增?趨勢當地或全球股票市場表現(xiàn)0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%?常糟糕較差持平較好?常突出延續(xù)上?季度趨勢，「中央政府政策」和「當地旅游發(fā)展趨勢」繼續(xù)作為推動酒店市場業(yè)績提升的正向響應因素。但與上季度相?，受第?季度酒店業(yè)績不佳以及對市場需求增?預期謹慎保守的影響，從業(yè)者們對各項市場影響因素的預期普遍出現(xiàn)下滑。具體??，「當地經濟發(fā)展趨勢」、「當地旅游發(fā)展趨勢」和「全球經濟增?趨勢」下降幅度均接近20個點，凸顯了當前市場環(huán)境的波動性對從業(yè)者信?造成的持續(xù)沖擊。另外，「競爭市場新酒店供給」仍是從業(yè)者最為擔憂的因素之?，景?指數持續(xù)?低。在市場整體表現(xiàn)低迷的背景下，新酒店的不斷涌現(xiàn)以及新簽約的加速，?疑為市場增添了更為激烈的競爭氛圍，迫使酒店業(yè)不得不采取包括“價格戰(zhàn)”在內的多種策略以維持或提升經營業(yè)績，進?步加劇了?業(yè)的競爭壓?與挑戰(zhàn)。??總體??，2024年第三季度的酒店景?指數繼續(xù)下探，全國綜合酒店市場景?指數由上?季度的1降?-18。從業(yè)者對第三季度住宿率表現(xiàn)持較為積極態(tài)度，但在平均房價、整體收?和餐飲收?增???，普遍持謹慎態(tài)度。盡管第三季度業(yè)績預期難以重現(xiàn)去年同期的峰值表現(xiàn)，然?與上?季度相?，受訪者仍然相信本季度的業(yè)績表現(xiàn)仍有?定的增?潛?。因此，當前的低迷景?指數是被市場悲觀情緒放?后的結果，??實際業(yè)績表現(xiàn)。城市間表現(xiàn)各異，北京、上海和?州繼續(xù)領跑，顯?出其市場韌性和需求穩(wěn)定性，深圳和三亞市場表受平均房價增?預期不?的下拉效應顯著。在?線城市中，?島和西安因暑期旺季需求表現(xiàn)較好，?武漢等以商務需求為主導的城市預期較為低迷，市場分化明顯。進?2024年第三季度，我們看到暑期旺季所帶來的市場正向影響，包括國內和?境旅游市場。然?，不可否認的是，酒店業(yè)依然?臨著多重挑戰(zhàn)，從地緣政治環(huán)境到經濟增?的下?壓?，再到私?消費的?趨保守，這些因素都將在短期內對市場業(yè)績的提升構成了?定的威脅。展望未來，市場波動和下?壓?預計在?段時間內將繼續(xù)存在，但這些挑戰(zhàn)也將成為推動?業(yè)轉型升級的動?。在當前環(huán)境下，企業(yè)需順應宏觀形勢和消費者習慣變化，通過產品創(chuàng)新、科技賦能和服務提升，持續(xù)為消費者創(chuàng)造價值。我們相信，通過?業(yè)從業(yè)者對?期主義的堅守，中國酒店業(yè)將克服市場發(fā)展的短期挑戰(zhàn)，邁向?質量發(fā)展的新周期。特別鳴謝（按拼??字?排序）：德朧集團、華住集團、凱悅酒店及度假村、萬達酒店及度假村、萬豪國際集團、希爾頓集團、雅?集團、洲際酒店集團等，對此次專項調查的??協(xié)助。感謝中國旅游飯店業(yè)協(xié)會對本次調查的協(xié)助和?持。如需獲取酒店市場景?指數（MSI）詳情請掃描?維碼或登錄厚海數據平臺(/home/report/msi)浩華管理顧問公司作為擁有百年歷史的專業(yè)咨詢品牌，浩華參與了上世紀五?年代《全球酒店業(yè)統(tǒng)?會計準則》的創(chuàng)?，并于2003年正式在北京開設中國?陸地區(qū)的第?間辦公室。浩華與中國旅游飯店協(xié)會通?合作，?2003年開始，每年度正式出版的《中國飯店業(yè)務統(tǒng)計》，現(xiàn)已成為?業(yè)業(yè)務標桿數據發(fā)布和分享的權威專業(yè)刊物。浩華致?于以前瞻性視?引領?業(yè)趨勢和推動?業(yè)變?，率先在業(yè)內推出“空間坪效”概念，以推動?業(yè)精準化投資、空間功能規(guī)劃及持續(xù)優(yōu)化的資產管理舉措，并?創(chuàng)了MSI（市場景?指數）及MVI（市場價值指數）兩?指數體系。2022年，浩華正式推出「厚海數據平臺」，進?步構建酒旅?業(yè)專業(yè)的數據標準和評價體系，參與推動?業(yè)數字化轉型和全?效能提升。浩華深耕中國市場超過??年，在超過280個城市和?的地，累計完成了超過2000個顧問咨詢項?，積累了豐富的項?咨詢經驗。邁?新周期，依托「浩華」、「厚?！辜啊窩HAT」三?業(yè)務品牌，浩華將覆蓋企業(yè)發(fā)展、?的地及住宿產業(yè)的全?命周期業(yè)務矩陣，為我們的客?提供從宏觀到微觀、從戰(zhàn)略到落地的專業(yè)解決?案。以數據精神、破??新、?期主義為核?價值觀，浩華將以「致?于推動美好?活?式產業(yè)持續(xù)進化」作為企業(yè)發(fā)展愿景。多維度及全生命周期專業(yè)解決方案企業(yè)戰(zhàn)略TOD綜合體市場估值品牌策劃都市目的地交易支持數字化咨詢度假目的地滑雪度假人力資源咨詢品牌招商城市更新運營審核長租公寓康養(yǎng)療愈三大品牌及業(yè)務板塊浩華顧問業(yè)務厚海數據業(yè)務CHAT品牌業(yè)務產業(yè)定制化產業(yè)信