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?合同編號(hào):__________協(xié)議書(shū)一、甲方(出租方):1.1名稱(chēng):____________________1.2地址:____________________1.3聯(lián)系人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________二、乙方(承租方):2.1名稱(chēng):____________________2.2地址:____________________2.3聯(lián)系人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)(詳見(jiàn)附件1)出租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元。2.2租金支付方式為每__________月支付一次,每次支付租金人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)僅限于__________使用,不得擅自改變用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn),并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。第五條合同的終止和解除5.1在租賃期限內(nèi),如乙方需提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方,并支付違約金人民幣_(tái)_________元整。5.2如遇不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,且不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________代表(姓名):__________代表(姓名):__________日期:__________年__________月__________日日期:__________年__________月__________日附件1:租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息(此處附上房產(chǎn)詳細(xì)信息,包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等。)注意事項(xiàng)及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同:在簽署合同之前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法:如有疑問(wèn),應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通,尋求澄清或解釋?zhuān)钡綄?duì)合同內(nèi)容沒(méi)有疑問(wèn)為止。2.身份驗(yàn)證:確保雙方提供的身份證明文件真實(shí)有效。解決辦法:通過(guò)官方渠道驗(yàn)證身份信息,如查看身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房產(chǎn)實(shí)際情況:確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符。解決辦法:在簽署合同前,實(shí)地考察房產(chǎn),確認(rèn)房產(chǎn)的面積、位置、設(shè)施等。4.租金和違約金:明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式。解決辦法:如有疑問(wèn),應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通,尋求澄清或解釋?zhuān)钡綄?duì)租金和違約金的計(jì)算方式?jīng)]有疑問(wèn)為止。5.合同終止和解除條件:清楚了解合同終止和解除的條件及后果。解決辦法:如有疑問(wèn),應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通,尋求澄清或解釋?zhuān)钡綄?duì)合同終止和解除條件沒(méi)有疑問(wèn)為止。6.爭(zhēng)議解決方式:了解雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式。解決辦法:如發(fā)生糾紛,嘗試友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方:指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指承租方使用出租方房產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金:指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),需向守約方支付的賠償金。6.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商:指雙方在發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)相互溝通、妥協(xié)以達(dá)成一致的解決方式。8.管轄權(quán):指具有處理特定爭(zhēng)議權(quán)限的法院。在本合同中,如發(fā)生糾紛,有管轄權(quán)的人民法院為合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶(hù)。2.商業(yè)租賃,如店鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。3.房屋租賃,包括短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.其他需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:明確租戶(hù)是否可以飼養(yǎng)寵物,如有寵物需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任:詳細(xì)說(shuō)明租賃期間,哪些維修責(zé)任由出租方承擔(dān),哪些由租戶(hù)承擔(dān)。3.變更條款:如合同一方發(fā)生變更,如公司名稱(chēng)、聯(lián)系方式等,需通知對(duì)方并在合同上進(jìn)行修改。4.保險(xiǎn)責(zé)任:雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn),如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.提前終止合同:雙方提前終止合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。6.房屋改造:租戶(hù)是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造,如需改造需遵循的相關(guān)規(guī)定。
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