2024二手房買賣合同樣式

?合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證書號）為________________。第二條房屋價格與支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）__________日內(nèi)，乙方一次性支付全部房價款給甲方；（2）__________日內(nèi)，乙方支付房價款的__________%給甲方，剩余款項辦理過戶手續(xù)時支付；（3）其他方式：________________。第三條過戶與交付3.1甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方。3.3交付房屋時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用結(jié)清。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的__________%。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如位置、面積、所有權(quán)證號等）準(zhǔn)確無誤，如有錯誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法是，雙方應(yīng)在簽訂合同前，親自核實房屋信息，或咨詢專業(yè)律師及相關(guān)部門。2.房價款支付：合同中應(yīng)明確房價款的支付方式和時間，避免支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方在合同中詳細(xì)約定支付方式、時間和金額，并盡量采取轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式。3.過戶與交付：合同中應(yīng)明確過戶和交付的時間、條件等，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法是，雙方在合同中詳細(xì)約定過戶和交付的時間、條件等，并按照約定履行。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金數(shù)額，以避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任和違約金數(shù)額，并盡量約定實際損失的賠償。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，以免產(chǎn)生糾紛時無法解決。解決辦法是，雙方在合同中明確約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家對土地實行使用制度，單位和個人依法取得的對土地使用的權(quán)利。4.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于登記簿的行為。5.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。適用應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售二手房屋，買家購買二手房屋的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。補充條款：1.房屋交付時間：雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時間，以確保交易的順利進行。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交易后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋占用費：如房屋在過戶期間仍由賣方占用，應(yīng)約定占用費的支付方式和金額。4.房屋交割事項：包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用的結(jié)算，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的轉(zhuǎn)移等。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件列表：1.房屋